2025商業(yè)大廈租賃合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)大廈的出租權(quán)，并愿意將該大廈的部分或全部面積出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商業(yè)大廈面積，并按照約定的條款和條件使用該面積。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于，大廈總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，租金共計(jì)為人民幣元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃面積恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃面積，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)大廈的正常秩序。5.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、維修等服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е伦赓U面積及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U面積及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的%。8.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確認(rèn)雙方為合法的法人或其他組織。2.明確租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付方式和時(shí)間清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃面積，明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，約定具體的支付時(shí)間。3.注意押金數(shù)額和退還條件，確保押金的退還程序合法合理。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額，明確押金的退還條件和程序。4.明確物業(yè)使用和管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中列出物業(yè)使用和管理規(guī)定，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的分擔(dān)，明確雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同的變更和解除條件，遵守合同變更和解除的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約責(zé)任的承擔(dān)合法合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約責(zé)任的承擔(dān)合法合理。8.注意爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的法人或其他組織或個(gè)人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方（出租方或承租方）對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定支付給對(duì)方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，履行合同義務(wù)、實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商業(yè)大廈、寫字樓、辦公室等物業(yè)的租賃合同簽訂。2.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租方租賃物業(yè)的場(chǎng)景。3.適用于出租方為擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.pets條款：如果承租方有寵物需求，可在補(bǔ)充條款中約定允許或禁止攜帶寵物，以及寵物的管理要求和責(zé)任。2.裝修條款：如果承租方需要對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修，可在補(bǔ)充條款中約定裝修審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：如果承租方需要將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方，可在補(bǔ)充條款中約定轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止條款：如果合同雙方同意在租賃期限尚未屆滿時(shí)提前終止合同，可在補(bǔ)充條款中約定提前終止的條件和程序。5.租金調(diào)整條款：如果合同雙方同意在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，可在補(bǔ)充條款中約定租金調(diào)整的方式和頻率。附件列表：