宅基地蓋房出售合同范例

宅基地蓋房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將上述宅基地使用權(quán)及其上建筑物出售給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物的總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

三、標(biāo)的物交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。

3.3出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的款項。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3買受方應(yīng)在購買標(biāo)的物后，按照相關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

4.4買受方應(yīng)按照本合同約定支付總價款。

4.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

5.2買受方未按本合同約定支付總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明

附件二：土地權(quán)屬證明

附件三：建筑物的權(quán)屬證明

甲方（簽字或蓋章）：__________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方在第三方作為擔(dān)保方的協(xié)助下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將上述宅基地使用權(quán)及其上建筑物出售給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物的總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買受方未按本合同約定支付總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。

3.3出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的款項。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務(wù)時，解除本合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3出賣方有權(quán)要求第三方在買受方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定使用標(biāo)的物。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

5.2買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買受方有權(quán)要求第三方在出賣方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。

6.2丙方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

6.3丙方在買受方未按合同約定支付總價款時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)向買受方追償。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按本合同約定支付總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

7.2出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

7.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按合同約定支付總價款，降低交易風(fēng)險。

10.2第三方的介入有助于增強(qiáng)合同的信用度，提高交易的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于__________________的宅基地使用權(quán)及其上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《宅基地使用權(quán)及建筑物基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物的總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的__________________%即人民幣__________________元整（大寫：__________________）支付給出賣方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買受方未按本合同約定支付總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。

3.3出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起__________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或更換。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的款項。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.2買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3買受方有權(quán)要求第三方在出賣方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。

5.2出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務(wù)時，解除本合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3出賣方有權(quán)要求第三方在買受方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付總價款。

6.2丙方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

6.3丙方在買受方未按合同約定支付總價款時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)向買受方追償。

七、違約責(zé)任

7.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

7.2買受方未按本合同約定支付總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

7.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙