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住宅房屋預(yù)售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)住宅房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”)的全部權(quán)利,且乙方有購買預(yù)售房屋的意愿,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、預(yù)售房屋基本情況
1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,戶型為__________。
2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式
1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.剩余房款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整,乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。
三、交房時(shí)間及條件
1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付給乙方。
2.預(yù)售房屋交付時(shí),應(yīng)具備以下條件:
(1)預(yù)售房屋已取得房屋所有權(quán)證;
(2)預(yù)售房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn);
(3)預(yù)售房屋的配套設(shè)施齊全,滿足居住需求。
四、違約責(zé)任
1.若甲方未能按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.若乙方未能按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)住宅房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”)的全部權(quán)利,乙方有購買預(yù)售房屋的意愿,丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、預(yù)售房屋基本情況
1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,戶型為__________。
2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式
1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.剩余房款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整,乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款和剩余房款前,向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件,包括但不限于擔(dān)保合同、保證函等。
3.若乙方未按約定支付房款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付全部或部分房款。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于支付全部或部分房款。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán),以保證其債權(quán)的安全。
五、乙方的責(zé)任及限制
1.乙方承諾按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款,如有違約,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.乙方在未支付全部房款前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置預(yù)售房屋。
3.乙方在簽訂本合同后,如因自身原因?qū)е聼o法履行合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.若乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.若丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
5.丙方提供的擔(dān)保文件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,旨在為乙方提供財(cái)務(wù)支持,確保乙方能夠按時(shí)支付房款,同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方,其責(zé)任和義務(wù)的明確,有助于增強(qiáng)交易的信任度,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為預(yù)售房屋的出賣人,在交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的制定,甲方確保了其在交易過程中的權(quán)益,包括按時(shí)收回房款、保障預(yù)售房屋的完整性和安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序,保障交易雙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)住宅房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”)的全部權(quán)利,乙方有購買預(yù)售房屋的意愿,丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、預(yù)售房屋基本情況
1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,戶型為__________。
2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式
1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.剩余房款人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整,乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款和剩余房款前,向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件,包括但不限于擔(dān)保合同、保證函等。
3.若乙方未按約定支付房款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付全部或部分房款。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售房屋,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于要求甲方履行交付義務(wù)或退還房款。
3.乙方有權(quán)在合同履行過程中,要求丙方提供必要的財(cái)務(wù)支持,以保障乙方的購房權(quán)益。
五、甲方的責(zé)任及限制
1.甲方承諾按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售房屋,如有違約,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.甲方在交付房屋前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.甲方在乙方支付全部房款前,不得將預(yù)售房屋抵押、出租或以其他方式處分。
六、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定交付預(yù)售房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
2.若丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元,大寫:__________元整。
3.如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
5.丙方提供的擔(dān)保文件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方
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