民間售房合同范例

民間售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，用途為_(kāi)_________________。

1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）身份證；

（4）婚姻證明（如有）；

（5）其他可能涉及的相關(guān)證明材料。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，用途為_(kāi)_________________。

1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起______日內(nèi)提供。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

4.1甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。

4.2甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）乙方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途。

5.2乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)賣(mài)；

（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

（3）乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障其交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障其合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，用途為_(kāi)_________________。

1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起______日內(nèi)提供。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間保持擔(dān)保效力；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條款；

（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）甲方擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）甲方拒絕乙方合理要求的配合。

5.2甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自解除合同；

（2）甲方不得要求乙方提前支付購(gòu)房款；

（3）甲方不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)