定金 違約 買房合同范例

定金違約買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權人為賣方，賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

3.涉案房產(chǎn)的權屬證書編號為____________________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.定金性質(zhì)：定金具有擔保性質(zhì)，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應雙倍返還定金。

三、違約責任

1.買方違約責任：

a.買方未按時支付定金的，視為買方放棄購房資格，賣方有權解除合同，并沒收定金。

b.買方未按時支付購房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付定金及違約金。

c.買方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

2.賣方違約責任：

a.賣方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的____________________%。

b.賣方未保證涉案房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任。

c.賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

四、合同解除

1.在合同履行過程中，如買方或賣方違反合同約定，任何一方均有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

a.買方已支付的定金不予退還。

b.買方已支付的購房款，賣方應退還買方。

c.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應依法承擔。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權屬證書復印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保證交易安全，丙方愿意為賣方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權人為賣方，賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

3.涉案房產(chǎn)的權屬證書編號為____________________。

二、定金及擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.擔保方同意在本合同項下，對買方支付定金及購房款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、買方權益保障條款

1.買方有權要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關證明文件。

2.買方有權要求賣方保證涉案房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵。

3.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

4.買方有權要求賣方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的____________________%。

2.賣方未保證涉案房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任。

3.賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價款的____________________%。

4.賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

5.賣方不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

五、擔保方責任

1.擔保方在本合同項下，對買方支付定金及購房款的行為提供擔保，擔保期限為____________________年。

2.如賣方違約，擔保方應在買方提出書面索賠之日起____________________日內(nèi)，向買方支付擔保金額。

3.擔保方有權要求賣方提供反擔保，反擔保方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權屬證書復印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

3.擔保方出具的擔保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在交易過程中免受損失。通過擔保方的參與，甲方可以更放心地支付定金和購房款，降低交易風險。同時，擔保方的責任條款使得賣方在違約時需承擔更嚴重的后果，進一步保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。此外，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束賣方行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障賣方在交易過程中的權益，丙方愿意為買方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權人為賣方，賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。

3.涉案房產(chǎn)的權屬證書編號為____________________。

二、定金及擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.擔保方同意在本合同項下，對買方支付定金及購房款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、賣方權益保障條款

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付定金及購房款。

2.賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.賣方有權要求買方在交易過程中提供必要的配合，如辦理貸款等手續(xù)。

四、買方違約及限制條款

1.買方未按時支付定金的，視為買方放棄購房資格，賣方有權解除合同，并沒收定金。

2.買方未按時支付購房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付定金及違約金。

3.買方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

4.買方不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

五、擔保方責任

1.擔保方在本合同項下，對買方支付定金及購房款的行為提供擔保，擔保期限為____________________年。

2.如買方違約，擔保方應在賣方提出書面索賠之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付擔保金額。

3.擔保方有權要求買方提供反擔保，反擔保方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權屬證書復印