小院土地流轉(zhuǎn)合同范例

小院土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)承租，甲方無正當(dāng)理由不得拒絕。如乙方不續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)所支付的租金。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________________________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)__________________________元；

（2）乙方應(yīng)于每年的___________________________月___________________________日支付當(dāng)年度租金人民幣_(tái)__________________________元。

四、流轉(zhuǎn)土地的使用和管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得損壞土地資源，不得擅自改變土地原狀。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元；

（2）甲方未按合同約定退還乙方租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)承租，甲方無正當(dāng)理由不得拒絕。如乙方不續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)所支付的租金。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________________________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)__________________________元；

（2）乙方應(yīng)于每年的___________________________月___________________________日支付當(dāng)年度租金人民幣_(tái)__________________________元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)__________________________元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

4.3如乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起___________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方損失。

6.3乙方如未按合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在流轉(zhuǎn)土地過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）的土地所有權(quán)，乙方有意向承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，丙方作為中介服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)土地的基本情況

1.1目標(biāo)土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2目標(biāo)土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、承租期限

2.1本合同承租期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2承租期限屆滿，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、承租費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付承租費(fèi)用，承租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________________________元。

3.2承租費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)__________________________元；

（2）乙方應(yīng)于每年的___________________________月___________________________日支付當(dāng)年度租金人民幣_(tái)__________________________元。

四、丙方服務(wù)責(zé)任

4.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的土地租賃中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、合同起草、租賃談判等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃過程中獲得合法、合規(guī)的土地使用權(quán)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就土地使用條件進(jìn)行協(xié)商，以保障乙方的權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有在承租期限內(nèi)對(duì)目標(biāo)土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用配套設(shè)施，如水利、道路等。

5.3乙方有權(quán)在承租期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租或退還土地。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供目標(biāo)土地，或未提供必要的土地使用配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方如擅自改變土地用途或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償損失。

6.3甲方不得在承租期間單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙