不合規(guī)物業(yè)合同范例

不合規(guī)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定甲方委托乙方對(duì)甲方所有物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期______年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方在物業(yè)管理期間，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔、公共秩序良好。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，接受甲方監(jiān)督。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方服務(wù)提供方。鑒于甲方、乙方、丙方就物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）車輛停放的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）提供專業(yè)設(shè)備與技術(shù)支持；

（2）提供專業(yè)人才與培訓(xùn)；

（3）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)設(shè)備與技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用其提供的設(shè)備與技術(shù)，并對(duì)乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前向乙方和甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的工作，并給予必要的支持與配合。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔、公共秩序良好。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方未按時(shí)支付的費(fèi)用收取滯納金。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方未按照約定提供設(shè)備與技術(shù)支持，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔、公共秩序良好，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。鑒于乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，需要丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）車輛停放的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理政策與法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理策略與方案設(shè)計(jì)；

（3）物業(yè)管理成本控制與效益分析；

（4）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策科學(xué)合理。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定采納其咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方采納過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢服務(wù)方案，但需提前向乙方報(bào)告。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方未按時(shí)支付的費(fèi)用收取滯納金。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)調(diào)整物業(yè)管理策略與方案，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。

3.4乙方應(yīng)按照丙方的咨詢服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方和丙方做好物業(yè)管理工作。

4.3甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持，協(xié)助乙方和丙方完成咨詢服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之