農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同文檔

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同文檔合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)范圍內(nèi)，包括攤位、倉(cāng)儲(chǔ)空間、公共設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方采取先付后用的原則，每期租金應(yīng)在期日前__________個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)安全。（3）對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）按時(shí)支付租金，遵守市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（3）妥善使用市場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方逾期支付租金超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止租賃期滿或者本合同解除、變更后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場(chǎng)地平面圖一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同文本2.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)平面圖3.租賃場(chǎng)地具體位置圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超出雙方約定的逾期支付期限。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方在租賃期間，未能對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方立即支付逾期租金，并支付約定的違約金。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并有權(quán)解除合同。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)