房地產(chǎn)中介房屋買賣合同范本

房地產(chǎn)中介房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章房地產(chǎn)中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)房屋的條件4.2驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)4.3查驗(yàn)與驗(yàn)收的時(shí)間安排第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2中介方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露責(zé)任第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠第十二章其他事項(xiàng)12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋物業(yè)管理第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四章合同簽訂14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間14.3簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（甲方）：【甲方全稱】1.1.2買受人（乙方）：【乙方全稱】1.1.3房地產(chǎn)中介方（丙方）：【丙方全稱】1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.2.2簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】1.3合同宗旨1.3.1甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為中介提供相應(yīng)的服務(wù)。第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋價(jià)格2.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)按照【付款方式】分【期數(shù)】次向甲方支付購(gòu)房款。2.3.2各期付款的具體時(shí)間及金額由【付款時(shí)間表】規(guī)定。2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付的條件包括但不限于：【交付條件】第三章房地產(chǎn)中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1丙方中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限自【起始日期】至【終止日期】。第四章房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)房屋的條件4.1.1乙方應(yīng)在【查驗(yàn)開始日期】前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)】和【行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。4.3查驗(yàn)與驗(yàn)收的時(shí)間安排4.3.1查驗(yàn)時(shí)間為【查驗(yàn)時(shí)間】，驗(yàn)收時(shí)間為【驗(yàn)收時(shí)間】。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2中介方的違約責(zé)任6.2.1丙方違約應(yīng)按照【違約責(zé)任條款】承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，地點(diǎn)為【解決地點(diǎn)】。第八章合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件8.3.1合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.1.1雙方同意對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。9.2保護(hù)期限9.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3泄露責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【列舉稅費(fèi)】。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式按照【承擔(dān)方式】執(zhí)行。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.1.1乙方應(yīng)按照【購(gòu)買保險(xiǎn)的條款】購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十二章其他事項(xiàng)12.1房屋維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合【維修標(biāo)準(zhǔn)】。12.2房屋物業(yè)管理12.2.1房屋物業(yè)管理按照【物業(yè)管理規(guī)定】執(zhí)行。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同簽訂14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間14.3簽字蓋章【甲方簽字】【乙方簽字】【甲方蓋章】【乙方蓋章】【丙方簽字】【丙方蓋章】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)，確保房屋交付時(shí)無重大瑕疵。說明：此條款確保甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方接收時(shí)房屋的質(zhì)量。附加條款二：房屋交付后的保修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承諾自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施提供保修服務(wù)。說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋交付后的保修責(zé)任，保障乙方在保修期內(nèi)得到必要的維修服務(wù)。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款之外的額外費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方在合同履行過程中，因自身原因產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方按時(shí)支付購(gòu)房款的重要性，保障甲方權(quán)益。附加條款二：乙方購(gòu)房資格的證明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供符合購(gòu)房條件的證明文件，如不符合條件導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方具備購(gòu)房資格，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效。附加條款三：乙方合理使用房屋的義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。說明：此條款提醒乙方注意合理使用房屋，防止對(duì)房屋造成損害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用的支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，防止因費(fèi)用支付糾紛影響合同履行。附加條款二：中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.付款時(shí)間表6.房屋查驗(yàn)報(bào)告7.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理規(guī)定9.房屋結(jié)構(gòu)圖10.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.甲方未履行保修義務(wù)，或保修服務(wù)不符合約定。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。6.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.中介費(fèi)用：指丙方為促成合同所收取的費(fèi)用。5.保修期限：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施提供保修服務(wù)的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.購(gòu)房款支付延遲：督促乙方按時(shí)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)