物業(yè)公司招標(biāo)文件詳實(shí)解讀

物業(yè)公司招標(biāo)文件詳實(shí)解讀合同目錄第一章：總則第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同主體資格第三條款：合同效力第二章：物業(yè)公司招標(biāo)文件第一條款：招標(biāo)文件構(gòu)成第二條款：招標(biāo)文件內(nèi)容第三條款：招標(biāo)文件解釋第三章：招標(biāo)條件第一條款：招標(biāo)人資格條件第二條款：投標(biāo)人資格條件第三條款：招標(biāo)方式第四章：招標(biāo)程序第一條款：招標(biāo)公告第二條款：招標(biāo)文件領(lǐng)取第三條款：招標(biāo)文件遞交第五章：投標(biāo)文件第一條款：投標(biāo)文件構(gòu)成第二條款：投標(biāo)文件內(nèi)容第三條款：投標(biāo)文件遞交第六章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第一條款：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成第二條款：評(píng)標(biāo)原則與方法第三條款：中標(biāo)結(jié)果公示第七章：合同簽訂第一條款：合同簽訂程序第二條款：合同內(nèi)容約定第三條款：合同履行期限第八章：合同履行與管理第一條款：物業(yè)公司履約義務(wù)第二條款：招標(biāo)人監(jiān)督與檢查第三條款：合同變更與解除第九章：違約責(zé)任第一條款：違約行為認(rèn)定第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約糾紛解決第十章：爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款：訴訟管轄法院第十一章：合同的解除和終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除和終止的后果第十二章：附則第一條款：合同生效條件第二條款：合同的保管第三條款：合同的修訂第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款：不可抗力第十四章：附件第一條款：招標(biāo)文件附件第二條款：投標(biāo)文件附件第三條款：其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________第一章：總則第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同主體資格第三條款：合同效力第二章：物業(yè)公司招標(biāo)文件第一條款：招標(biāo)文件構(gòu)成第二條款：招標(biāo)文件內(nèi)容第三條款：招標(biāo)文件解釋第三章：招標(biāo)條件第一條款：招標(biāo)人資格條件第二條款：投標(biāo)人資格條件第三條款：招標(biāo)方式第四章：招標(biāo)程序第一條款：招標(biāo)公告第二條款：招標(biāo)文件領(lǐng)取第三條款：招標(biāo)文件遞交第五章：投標(biāo)文件第一條款：投標(biāo)文件構(gòu)成第二條款：投標(biāo)文件內(nèi)容第三條款：投標(biāo)文件遞交第六章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第一條款：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成第二條款：評(píng)標(biāo)原則與方法第三條款：中標(biāo)結(jié)果公示第七章：合同簽訂第一條款：合同簽訂程序第二條款：合同內(nèi)容約定第三條款：合同履行期限第八章：合同履行與管理第一條款：物業(yè)公司履約義務(wù)第二條款：招標(biāo)人監(jiān)督與檢查第三條款：合同變更與解除第九章：違約責(zé)任第一條款：違約行為認(rèn)定第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約糾紛解決第十章：爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款：訴訟管轄法院第十一章：合同的解除和終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除和終止的后果第十二章：附則第一條款：合同生效條件第二條款：合同的保管第三條款：合同的修訂第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款：不可抗力第十四章：附件第一條款：招標(biāo)文件附件第二條款：投標(biāo)文件附件第三條款：其他相關(guān)文件附件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十五章：甲方特殊要求第一條款：甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理第二條款：甲方要求的額外服務(wù)第三條款：甲方提供的專用設(shè)施說明：第十六章：甲方特殊要求的說明第一條款：甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理本合同中，甲方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理是甲方的代表，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：甲方要求的額外服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供額外的服務(wù)，包括但不限于乙方人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行商定。第三條款：甲方提供的專用設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供專用設(shè)施，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)備等。專用設(shè)施的使用條件和費(fèi)用雙方另行商定。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十七章：乙方特殊要求第一條款：乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理第二條款：乙方要求的額外服務(wù)第三條款：乙方提供的專用設(shè)施說明：第十八章：乙方特殊要求的說明第一條款：乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理本合同中，乙方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理是乙方的代表，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：乙方要求的額外服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供額外的服務(wù)，包括但不限于乙方人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行商定。第三條款：乙方提供的專用設(shè)施乙方應(yīng)向甲方提供專用設(shè)施，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)備等。專用設(shè)施的使用條件和費(fèi)用雙方另行商定。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款：第十九章：第三方中介的職責(zé)第一條款：第三方中介的指定第二條款：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三條款：第三方中介的費(fèi)用和支付方式說明：第二十章：第三方中介的職責(zé)說明第一條款：第三方中介的指定本合同中，甲方和乙方同意指定第三方中介作為協(xié)調(diào)和監(jiān)督雙方合同履行的一方。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同順利執(zhí)行。第二條款：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三條款：第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間雙方另行商定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件附件2.投標(biāo)文件附件3.其他相關(guān)文件附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供專用設(shè)施或服務(wù)。2.乙方未按照合同約定完成工作任務(wù)或提供服務(wù)。3.雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定的保密義務(wù)行事。5.任何一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)文件并組織招標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.投標(biāo)人：指根據(jù)招標(biāo)文件要求，參加投標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供專用設(shè)施或服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定完成工作任務(wù)或提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)或提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛。4.任何一方未按照合同約定的保密義務(wù)行事：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.任何一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛：雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，或按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)選擇或訴訟管轄法院處理糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司招標(biāo)文件解讀與執(zhí)行。2.物業(yè)公司招標(biāo)過程中的報(bào)名與資質(zhì)審核。3.物業(yè)公司招標(biāo)文件的發(fā)放