租房者擔(dān)保協(xié)議

租房者擔(dān)保協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租房者的基本信息2.1租房者的身份證明2.2租房者的聯(lián)系方式2.3租房者的財(cái)務(wù)狀況第三章?lián)Ｊ马?xiàng)3.1租房者的租賃行為3.2租房者的支付能力3.3租房者的信用記錄第四章?lián)７绞?.1租房者的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保4.2租房者的信用擔(dān)保4.3租房者的第三方擔(dān)保第五章?lián)Ｆ谙?.1擔(dān)保期限的確定5.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.3擔(dān)保期限的終止第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1租房者未按約定履行租賃合同的后果6.2租房者財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的處置6.3租房者信用擔(dān)保的處置第七章租房者的權(quán)利與義務(wù)7.1租房者的權(quán)利7.2租房者的義務(wù)第八章出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章違約責(zé)任10.1租房者的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的有效期12.3合同的簽署日期第十三章租房者與出租方的聲明與承諾13.1租房者的聲明與承諾13.2出租方的聲明與承諾第十四章雙方簽字蓋章14.1租房者的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章租房者的基本信息第一條款租房者的身份證明第二條款租房者的聯(lián)系方式第三條款租房者的財(cái)務(wù)狀況第三章?lián)Ｊ马?xiàng)第一條款租房者的租賃行為第二條款租房者的支付能力第三條款租房者的信用記錄第四章?lián)７绞降谝粭l款租房者的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保第二條款租房者的信用擔(dān)保第三條款租房者的第三方擔(dān)保第五章?lián)Ｆ谙薜谝粭l款擔(dān)保期限的確定第二條款擔(dān)保期限的延長(zhǎng)第三條款擔(dān)保期限的終止第六章?lián)Ｘ?zé)任第一條款租房者未按約定履行租賃合同的后果第二條款租房者財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的處置第三條款租房者信用擔(dān)保的處置第七章租房者的權(quán)利與義務(wù)第一條款租房者的權(quán)利第二條款租房者的義務(wù)第八章出租方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利第二條款出租方的義務(wù)第九章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十章違約責(zé)任第一條款租房者的違約責(zé)任第二條款出租方的違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的有效期第三條款合同的簽署日期第十三章租房者與出租方的聲明與承諾第一條款租房者的聲明與承諾第二條款出租方的聲明與承諾第十四章雙方簽字蓋章第一條款租房者的簽字蓋章第二條款出租方的簽字蓋章合同編號(hào)：_________甲方（租房者）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________（簽字處）甲方（租房者）：________________乙方（出租方）：________________（簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前終止租賃合同的條款條款內(nèi)容：甲方在不違反租賃合同約定的情況下，有權(quán)提前終止租賃合同。提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保障甲方的合同權(quán)益，使其在需要提前終止合同時(shí)，能有一定的靈活性，同時(shí)也對(duì)乙方的利益進(jìn)行了保護(hù)。2.甲方租賃用途變更條款條款內(nèi)容：甲方租賃房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的用途使用房屋。如甲方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說明：此條款旨在確保甲方按照約定的用途使用房屋，避免因甲方擅自變更用途給乙方帶來?yè)p失。3.甲方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：除租賃合同約定由乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)外，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施因甲方使用不當(dāng)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，有利于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整須經(jīng)甲方同意，并在合同中予以明確。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，使乙方在物價(jià)上漲時(shí)能適當(dāng)調(diào)整租金。2.乙方提前終止租賃合同的條款條款內(nèi)容：乙方在不違反租賃合同約定的情況下，有權(quán)提前終止租賃合同。提前終止合同的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保障乙方的合同權(quán)益，使其在需要提前終止合同時(shí)，能有一定的靈活性，同時(shí)也對(duì)甲方的利益進(jìn)行了保護(hù)。3.乙方租賃用途變更條款條款內(nèi)容：乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的用途使用房屋。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的用途使用房屋，避免因乙方擅自變更用途給甲方帶來?yè)p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意，本次租賃合同的簽訂、履行及解除，均由第三方中介提供服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用為一個(gè)月租金的5%。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方，有利于維護(hù)合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。中介未盡到義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介合同終止條款條款內(nèi)容：租賃合同終止后，甲方、乙方均有權(quán)終止與第三方中介的服務(wù)合同。終止服務(wù)合同的，第三方中介應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方、乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款保障甲方、乙方的權(quán)益，使雙方在租賃合同終止后，能及時(shí)終止與第三方中介的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介的服務(wù)合同7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.合同解除或終止的書面通知10.其他與租賃合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合租賃條件3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞4.乙方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞5.甲方提前終止租賃合同而未支付違約金6.乙方提前終止租賃合同而未支付違約金7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。5.第三方中介：指為甲方、乙方提供租賃合同簽訂、履行及解除等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合租賃條件解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋。如乙方未能按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方拒不承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.問題：乙方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同