建筑工程項(xiàng)目施工分包

建筑工程項(xiàng)目施工分包合同目錄第一章總則1.1分包工程的定義1.2分包工程的范圍1.3分包合同的簽訂第二章分包商的義務(wù)2.1分包商的資質(zhì)要求2.2分包商的施工組織2.3分包商的質(zhì)量管理2.4分包商的安全生產(chǎn)第三章工程量清單與工程價(jià)格3.1工程量清單的編制3.2工程價(jià)格的確定3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4工程款的支付第四章工期與進(jìn)度4.1工期的規(guī)定4.2進(jìn)度的控制4.3工期延誤的處理4.4提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢查5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問題的處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求與措施6.4安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七章變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的后果處理第八章違約責(zé)任8.1分包商的違約行為8.2發(fā)包商的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的效力、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3分包的條件與程序第十三章稅務(wù)與保險(xiǎn)13.1稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)13.2保險(xiǎn)的購買與維持第十四章其他條款14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4附件清單合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同適用范圍第二章分包商的義務(wù)第一條款分包商的資質(zhì)要求第二條款分包商的施工組織第三條款分包商的質(zhì)量管理第四條款分包商的安全生產(chǎn)第三章工程量清單與工程價(jià)格第一條款工程量清單的編制第二條款工程價(jià)格的確定第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條款工程款的支付第四章工期與進(jìn)度第一條款工期的規(guī)定第二條款進(jìn)度的控制第三條款工期延誤的處理第四條款提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)第五章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量控制與檢查第三條款驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條款質(zhì)量問題的處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款安全事故的處理第三條款環(huán)保要求與措施第四條款安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七章變更與解除合同第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的后果處理第八章違約責(zé)任第一條款分包商的違約行為第二條款發(fā)包商的違約行為第三條款違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁程序與機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章合同的效力、變更和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的泄露后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款分包的條件與程序第十三章稅務(wù)與保險(xiǎn)第一條款稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)第二條款保險(xiǎn)的購買與維持第十四章其他條款第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的解釋與適用法律第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款附件清單（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定分包商條款甲方有權(quán)指定分包商進(jìn)行工程施工。如甲方指定分包商，乙方應(yīng)接受并遵守甲方的決定。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供分包商的詳細(xì)資質(zhì)和信譽(yù)證明。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工程施工的詳細(xì)記錄和報(bào)告。3.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的修復(fù)、返工等費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證條款乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度進(jìn)行施工。如乙方延誤進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因工期延誤所造成的損失。3.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款乙方應(yīng)對工程施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對與工程施工相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得未經(jīng)甲方同意向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于工程款的支付、工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督等。第三方中介應(yīng)對其履行職責(zé)中的疏忽和失誤承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的報(bào)酬條款第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確規(guī)定。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的報(bào)酬。3.第三方中介的獨(dú)立性條款第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方的利益，并公正無私地履行中介職責(zé)。4.第三方中介的變更和解除條款如甲方或乙方對第三方中介不滿意，有權(quán)提出變更或解除合同。變更或解除合同的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.分包商資質(zhì)證明4.分包商信譽(yù)證明5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.保險(xiǎn)證明文件10.合同轉(zhuǎn)讓和分包協(xié)議11.稅務(wù)登記證明12.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件13.保密協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成工程施工，或工程質(zhì)量不符合合同要求的，視為違約。2.分包商未按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，視為違約。3.分包商未按照合同約定的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求進(jìn)行施工的，視為違約。4.發(fā)包商未按照合同約定支付工程款的，視為違約。5.發(fā)包商未按照合同約定提供施工條件的，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)的，視為違約。7.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程項(xiàng)目：指建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、拆除等工程。2.分包商：指承包商將其所承包的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或個(gè)人。3.發(fā)包商：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。4.第三方中介：指在分包合同中，由甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和支付工程款的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。7.工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和安全要求的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程施工進(jìn)度延誤：及時(shí)與分包商溝通，制定補(bǔ)救措施，必要時(shí)采取違約賠償措施。2.工程質(zhì)量問題：要求分包商及時(shí)整改，并承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告并處理，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)