某小區(qū)電梯更新改造招標

某小區(qū)電梯更新改造招標合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關術語定義第二章：電梯更新改造項目概述2.1項目背景及目的2.2項目地點及范圍2.3項目規(guī)模及預算第三章：更新改造電梯的品牌及型號3.1電梯品牌選擇3.2電梯型號及參數(shù)第四章：電梯更新改造工程進度安排4.1工程啟動及準備階段4.2工程施工階段4.3工程驗收及交付階段第五章：質量與驗收標準5.1電梯更新改造質量標準5.2電梯驗收標準及程序第六章：合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付方式及進度第七章：合同履行及保修責任7.1雙方履行合同的責任和義務7.2電梯更新改造后的保修期限及服務第八章：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式及途徑第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修訂及補充10.3合同的終止及解除第十一章：合同附件11.1電梯更新改造設計方案11.2電梯品牌及型號的技術參數(shù)11.3工程預算明細表第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的保密條款第十三章：法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的政策依據(jù)第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1招標方：某小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2投標方：具有電梯更新改造資質的公司1.2合同相關術語定義1.2.1電梯：指位于某小區(qū)的垂直運輸設備1.2.2更新改造：指對現(xiàn)有電梯進行升級或更換以提高性能和安全性第二章：電梯更新改造項目概述2.1項目背景及目的2.1.1項目背景：響應國家關于老舊電梯更新的號召，保障居民安全2.1.2項目目的：提升電梯性能，確保電梯運行安全2.2項目地點及范圍2.2.1項目地點：某小區(qū)內指定位置2.2.2項目范圍：電梯的更新改造及相關附屬工程2.3項目規(guī)模及預算2.3.1項目規(guī)模：根據(jù)小區(qū)實際情況確定的電梯數(shù)量及改造內容2.3.2項目預算：雙方商定的電梯更新改造總費用第三章：更新改造電梯的品牌及型號3.1電梯品牌選擇3.1.1投標方應提供多個品牌供招標方選擇3.1.2招標方根據(jù)投標方提供的品牌資料做出選擇3.2電梯型號及參數(shù)3.2.1投標方應提供所選品牌電梯的詳細型號及參數(shù)3.2.2招標方根據(jù)電梯型號及參數(shù)進行審核第四章：電梯更新改造工程進度安排4.1工程啟動及準備階段4.1.1投標方負責編制施工方案，并獲得招標方批準4.1.2雙方共同確定工程啟動日期及施工前的準備工作4.2工程施工階段4.2.1投標方按照施工方案進行電梯更新改造工程4.2.2雙方共同監(jiān)督工程施工過程，確保工程質量4.3工程驗收及交付階段4.3.1工程完成后，雙方按照驗收標準進行驗收4.3.2驗收合格后，電梯交付給招標方使用第五章：質量與驗收標準5.1電梯更新改造質量標準5.1.1電梯更新改造應符合國家及行業(yè)相關標準5.1.2電梯運行應平穩(wěn)，無異常噪音和振動5.2電梯驗收標準及程序5.2.1電梯驗收應由雙方共同組織，邀請相關專家參與5.2.2驗收內容包括但不限于電梯的安全性能、運行穩(wěn)定性等第八章：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.1.1若投標方未能按照合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任8.1.2若招標方未能按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.2.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同的變更9.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益9.3合同的解除9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章：合同的附則10.1合同的解釋權10.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有10.1.2任何對合同的解釋均應以書面形式作出10.2合同的修訂及補充10.2.1合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2.2修訂和補充的內容與原合同具有同等法律效力10.3合同的終止及解除10.3.1合同終止或解除后，雙方應立即停止合同的履行10.3.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十一章：合同附件11.1電梯更新改造設計方案11.1.1設計方案應包含電梯改造的所有細節(jié)和工程量清單11.1.2設計方案應由雙方共同審核，并書面確認11.2電梯品牌及型號的技術參數(shù)11.2.1技術參數(shù)應詳細說明電梯的性能、安全和功能11.2.2技術參數(shù)應由雙方共同審核，并書面確認11.3工程預算明細表11.3.1預算明細表應詳細列出工程的所有費用11.3.2預算明細表應由雙方共同審核，并書面確認第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.1.1雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的特殊事項達成的一致意見12.1.2特殊約定應以書面形式附加于本合同中12.2合同的保密條款12.2.1雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任第十三章：法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.1.1本合同的履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)13.1.2本合同的履行還應遵守雙方所在地的地方性法規(guī)和政策13.2合同執(zhí)行的政策依據(jù)13.2.1合同執(zhí)行應遵循國家關于電梯更新改造的相關政策13.2.2合同執(zhí)行還應遵循雙方所在地的具體政策指導第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.1.2合同簽訂日期應以雙方簽字蓋章的日期為準14.2合同簽字蓋章頁14.2.1合同簽字蓋章頁應包含雙方代表的簽字和公司蓋章14.2.2簽字蓋章頁應由雙方共同保管，以證明合同的有效性多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定供應商1.1.1甲方有權要求乙方使用甲方指定的電梯零部件供應商1.1.2乙方應向甲方提供供應商名單，并按照甲方的要求進行采購1.2甲方監(jiān)督工程1.2.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息1.3甲方變更要求1.3.1甲方有權在合同執(zhí)行過程中提出變更要求1.3.2乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工計劃和方案附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方技術支持2.1.1乙方應提供電梯更新改造過程中的技術支持2.1.2乙方應對甲方的操作人員進行培訓，確保電梯的正常運行2.2乙方質量保證2.2.1乙方應對電梯更新改造工程的質量負責2.2.2電梯更新改造工程質保期應不少于一年2.3乙方售后服務2.3.1乙方應提供電梯更新改造后的售后服務2.3.2乙方應在質保期內免費提供電梯的維護和維修服務附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的合同執(zhí)行3.1.2第三方中介不應干預甲乙雙方的正常合同履行3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應監(jiān)督乙方的施工進度和質量3.2.2第三方中介應協(xié)助甲方對乙方的施工過程進行監(jiān)督3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方承擔3.3.2第三方中介的費用應在合同中明確列出，并進行約定附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯更新改造設計方案2.電梯品牌及型號的技術參數(shù)3.工程預算明細表4.電梯更新改造工程施工方案5.電梯更新改造工程驗收標準6.電梯維護和維修服務指南7.合同變更記錄8.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照合同約定支付費用未能提供合同約定的施工場地和條件未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未能按照合同約定完成工程未能保證電梯更新改造工程的質量未能提供合同約定的技術支持和售后服務3.第三方中介違約行為未能按照合同約定履行協(xié)調和監(jiān)督職責未能確保乙方的施工進度和質量干預甲乙雙方的正常合同履行三、法律名詞及解釋：1.電梯：指在建筑物內用于垂直運輸?shù)妮d人或載物設備2.更新改造：指對現(xiàn)有電梯進行升級或更換，以提高其性能、安全性和可靠性3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務4.違約行為：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機構進行裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤原因：設計方案調整、原材料供應延遲等解決辦法：調整施工計劃，延長合同工期2.質量問題原因：施工不當、材料不合格等解決辦法：要求乙方整改，必要時采取補救措施3.費用糾紛原因：工程變更、材料價格波動等解決辦法：根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時進行第三方評估4.合同爭議原因：