2024年版住宅小區(qū)租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅小區(qū)租房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收問題處理4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2不得擅自改變房屋結構4.3房屋及設施維護責任5.裝修及改動5.1裝修事宜5.2房屋改動申請5.3改動費用及恢復原狀6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效及解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件13.合同份數及生效13.1合同份數13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋信息房屋地址：詳細地址房屋類型：住宅/公寓房屋面積：平方米房屋結構：獨立/連排/多層1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：元租金支付周期：每月/每季度2.2租金支付方式乙方應于每月/每季度第一個工作日向甲方支付租金2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于租賃起始日期前將房屋交付乙方使用3.2房屋驗收標準乙方應在甲方交付房屋后三日內對房屋及附屬設施進行驗收3.3驗收問題處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題，應在驗收后三日內向甲方提出，甲方應在接到通知后七日內進行修復第四條房屋使用及維護4.1房屋用途乙方僅限于自住，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途4.2不得擅自改變房屋結構乙方不得擅自改變房屋結構、用途或附屬設施4.3房屋及設施維護責任房屋及附屬設施的日常維護責任由乙方承擔第五條裝修及改動5.1裝修事宜乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意5.2房屋改動申請乙方如需對房屋進行改動，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行5.3改動費用及恢復原狀裝修及改動產生的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至原狀第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理合同約定的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費6.2其他費用水、電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔6.3費用支付方式乙方應按照相關費用提供者的要求支付費用第七條保險責任7.1房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方作為被保險人7.2人員保險乙方應購買意外傷害保險，并將甲方作為受益人7.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠第八條違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定乙方擅自改變房屋結構或用途乙方未按約定進行房屋維護乙方違反物業(yè)管理規(guī)定8.2違約責任承擔乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失乙方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任和賠償甲方損失乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失乙方未按約定進行房屋維護，應承擔維修費用乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任和賠償物業(yè)管理公司損失8.3違約金及賠償每次違約事件，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償實際損失第九條合同解除及終止9.1合同解除條件房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃房屋被依法征收或征用甲方因房屋質量問題導致乙方無法居住9.2合同終止條件租賃期滿乙方提前解除合同，但需提前一個月通知甲方9.3合同解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并在解除或終止之日起七日內辦理相關手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用雙方承擔各自的訴訟費用，仲裁費用由敗訴方承擔第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等11.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)第十二條合同附件12.1房屋租賃清單詳細列明房屋及其附屬設施清單12.2物業(yè)管理協(xié)議乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件合同簽訂過程中涉及的其他文件第十三條合同份數及生效13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后即生效13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點詳細地址14.3簽署人員甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務或進行其他相關活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、親屬或合作伙伴。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的責任和義務。3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在提供服務的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：3.3.1獲取必要的信息和數據；3.3.2在合同范圍內，對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；3.3.3依法行使其他權利。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量及合同約定確定。4.2第三方責任限額應不低于合同金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。4.3如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并與第三方進行初步溝通。6.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和義務。6.3甲方或乙方將協(xié)議及第三方信息書面通知對方，并取得對方的同意。6.4第三方介入合同履行過程，甲方、乙方及第三方應保持溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對已發(fā)生的費用和損失進行結算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。要求：清單需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.物業(yè)管理協(xié)議乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議內容需符合相關法律法規(guī)，明確物業(yè)管理公司及乙方在物業(yè)管理中的權利和義務。3.房屋租賃合同本合同正本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。要求：合同內容完整，簽字蓋章齊全。4.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確第三方在合同中的角色、責任和義務。5.付款憑證租金、押金及其他費用的付款憑證。要求：憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息。6.房屋驗收報告房屋交付及驗收時的報告。要求：報告需詳細描述房屋及附屬設施的驗收情況。7.房屋維修記錄房屋維修過程中的記錄，包括維修原因、時間、費用等。要求：記錄需真實、完整。8.爭議解決協(xié)議雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確爭議解決方式、程序和費用等。9.合同解除及終止協(xié)議雙方為解除或終止合同而簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內容需明確解除或終止原因、程序和后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定乙方擅自改變房屋結構或用途乙方未按約定進行房屋維護乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未按約定交付房屋甲方違反房屋維護責任2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應