2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量改進(jìn)措施7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生活照料服務(wù)，包括但不限于膳食供應(yīng)、生活護(hù)理、醫(yī)療保健等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的清潔、消毒、垃圾處理等工作。2.2.1.2綠化：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的綠化帶、花壇等綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。2.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2生活照料服務(wù)2.2.2.1膳食供應(yīng)：為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的老人提供營(yíng)養(yǎng)均衡的膳食。2.2.2.2生活護(hù)理：負(fù)責(zé)老人的日常生活照料，包括但不限于洗漱、穿衣、如廁等。2.2.2.3醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)病的診療、健康咨詢等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)清潔、整潔，無(wú)異味。2.3.1.2綠化：綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。2.3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。2.3.2生活照料服務(wù)2.3.2.1膳食供應(yīng)：膳食營(yíng)養(yǎng)均衡，符合老人的飲食習(xí)慣和健康狀況。2.3.2.2生活護(hù)理：老人生活得到妥善照料，滿足基本生活需求。2.3.2.3醫(yī)療保?。禾峁┘皶r(shí)、有效的醫(yī)療保健服務(wù)。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月。3.2.2生活照料費(fèi)用：____元/月/人。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和生活照料服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)需求進(jìn)行了解和調(diào)整。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和生活照料服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或生活照料服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的；9.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的；9.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；11.1.2雙方按照合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.2生活照料服務(wù)明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.2.2生活照料費(fèi)用明細(xì)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章或合同專用章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能需要引入第三方進(jìn)行輔助服務(wù)，如專業(yè)維修、特殊護(hù)理等。15.2.2甲方可能需要第三方進(jìn)行咨詢服務(wù)或評(píng)估服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量或解決特定問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的行為。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)擴(kuò)展至本合同中甲方或乙方的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.第三方介入的審批程序17.1乙方引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等資料。17.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2若第三方責(zé)任無(wú)法確定或第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2費(fèi)用及支付方式；19.1.3責(zé)任限額；19.1.4保密條款；19.1.5爭(zhēng)議解決方式。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。20.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并配合第三方履行服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施替代第三方服務(wù)。21.2若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求乙方更換第三方或終止第三方服務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1乙方應(yīng)定期向甲方提供第三方服務(wù)的記錄和報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。23.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)和生活照料服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、結(jié)算方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)記錄與報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵事件、服務(wù)效果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方提交的書(shū)面材料、溝通記錄、仲裁或訴訟判決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)和結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更的條款和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)中斷等。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求賠償設(shè)備維修費(fèi)用5000元。甲方未按時(shí)支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，乙方要求支付違約金1000元。雙方在談判過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方要求賠償損失50000元。第三方在提供特殊護(hù)理服務(wù)過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致老人受傷，乙方要求第三方賠償醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償共計(jì)30000元。全文完。2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3委托方法定代表人、授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4受托方法定代表人、授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3生活照料服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員管理及監(jiān)督6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備安全使用7.財(cái)務(wù)及結(jié)算管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2結(jié)算方式及時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理8.保密及信息安全8.1保密條款8.2信息安全要求8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約爭(zhēng)議處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：1.2受托方名稱：X物業(yè)管理公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：1.3委托方法定代表人：授權(quán)代表姓名：趙六1.4受托方法定代表人：錢(qián)七授權(quán)代表姓名：孫八第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：X養(yǎng)老院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位總數(shù)：100張2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；3.負(fù)責(zé)安全防范工作，包括消防、門(mén)衛(wèi)、巡邏等；4.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理及車(chē)輛停放秩序維護(hù)；5.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明及電力供應(yīng)管理。2.3生活照料服務(wù)內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)老人日常生活的照料，包括飲食、起居、洗浴等；2.負(fù)責(zé)老人健康監(jiān)測(cè)，包括體溫、血壓、血糖等；3.負(fù)責(zé)老人心理關(guān)懷，提供心理咨詢及心理疏導(dǎo)；4.負(fù)責(zé)老人活動(dòng)組織，開(kāi)展各類(lèi)文體活動(dòng)；5.負(fù)責(zé)老人醫(yī)療服務(wù)，包括常見(jiàn)病治療、康復(fù)護(hù)理等。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：1.環(huán)境衛(wèi)生：每天至少進(jìn)行2次全面清掃，保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境整潔；2.安全防范：嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)門(mén)衛(wèi)制度，確保老人人身及財(cái)產(chǎn)安全；3.飲食服務(wù)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的飲食，每天至少提供三餐；4.醫(yī)療服務(wù)：設(shè)立醫(yī)療服務(wù)站，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)；5.心理關(guān)懷：定期開(kāi)展心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老人心理健康。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元；2.生活照料服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元；3.支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式：受托方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)管理及生活照料服務(wù)。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：1.雙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，受托方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改；3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.3驗(yàn)收不合格的處理：1.受托方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.如因受托方原因?qū)е路?wù)不合格，委托方有權(quán)要求賠償。第五條人員配置與管理5.1人員配置要求：1.物業(yè)管理服務(wù)人員：具備相關(guān)資格證書(shū)，熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)；5.2人員培訓(xùn)及考核：1.受托方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；2.對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3人員管理及監(jiān)督：1.受托方應(yīng)建立健全人員管理制度；2.對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：1.受托方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；2.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造：1.如有設(shè)施設(shè)備需要更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定；2.更新改造費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備安全使用：1.受托方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全使用；2.如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е掳踩鹿?，受托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條財(cái)務(wù)及結(jié)算管理7.1財(cái)務(wù)管理制度：1.雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度；2.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2結(jié)算方式及時(shí)間：1.每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用；2.如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條保密及信息安全8.1保密條款：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。8.2信息安全要求：1.受托方應(yīng)采取必要措施，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老人的個(gè)人信息安全；2.受托方應(yīng)建立信息安全管理制度，定期對(duì)信息系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查。8.3違約責(zé)任：1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如因信息安全問(wèn)題導(dǎo)致老人信息泄露，受托方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任：1.受托方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3違約爭(zhēng)議處理：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用X仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)受理；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同的；3.合同解除后的。11.3合同解除及終止程序：1.解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：1.如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：1.合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；2.如需備案，雙方應(yīng)提供相關(guān)材料。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合要求；2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。2.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其委托的工作；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理制度和工作要求。3.2第三方與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，不得干擾養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)；2.第三方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)開(kāi)展工作，應(yīng)確保老人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的適用范圍：1.責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供介入申請(qǐng)，包括介入原因、工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：1.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；2.如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施：1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，按照甲乙雙方的要求，開(kāi)展工作；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成委托工作；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用X仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)受理；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備、人員配置、服務(wù)項(xiàng)目等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.生活照料服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.人員配置及職責(zé)說(shuō)明列出服務(wù)人員的崗位、職責(zé)及任職資格。6.設(shè)施設(shè)備清單列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.安全管理制度詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理制度，包括消防安全、門(mén)衛(wèi)制度、巡邏制度等。8.飲食衛(wèi)生管理制度詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的飲食衛(wèi)生管理制度，包括食材采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)。9.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議與醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽訂的醫(yī)療服務(wù)協(xié)議，明確醫(yī)療服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。12.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。13.合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或生活照料服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；泄露老人個(gè)人信息；未遵守安全管理制度，造成安全事故；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：受托方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成甲乙雙方損失。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致受托方產(chǎn)生額外支出。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金等。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露老人個(gè)人信息，造成不良影響。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付精神損害賠償金等。全文完。2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4公共區(qū)域維護(hù)2.2生活照料服務(wù)2.2.1生活照料服務(wù)內(nèi)容2.2.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.1.1制定并實(shí)施安全管理制度2.1.1.2負(fù)責(zé)日常巡更、巡查工作2.1.1.3處理突發(fā)安全事件2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.2.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理2.1.2.3確保垃圾日產(chǎn)日清2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查2.1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.1.3.3保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.1.4公共區(qū)域維護(hù)2.1.4.1保持公共區(qū)域整潔、美觀2.1.4.2定期修剪綠化帶、草坪2.1.4.3維護(hù)公共設(shè)施的完好2.2生活照料服務(wù)2.2.1生活照料服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1日常生活照料：飲食、起居、個(gè)人衛(wèi)生等2.2.1.2醫(yī)療保健服務(wù)：定期健康檢查、疾病預(yù)防等2.2.1.3心理慰藉服務(wù)：精神關(guān)愛(ài)、心理疏導(dǎo)等2.2.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)2.2.2.2服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范2.2.2.3服務(wù)人員應(yīng)尊重老人意愿，提供個(gè)性化服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等）5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：確保設(shè)施設(shè)備完好、公共區(qū)域整潔、安全5.1.2生活照料服務(wù)：滿足老人基本生活需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期檢查5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)整改問(wèn)題5.2.3考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2對(duì)乙方違約行為提出警告或解除合同6.1.3對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議6.2甲方義務(wù)6.2.1向乙方提供必要的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施6.2.2為老人提供必要的生活照料和醫(yī)療保障6.2.3配合乙方做好服務(wù)工作8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%8.1.2若甲方未按照合同規(guī)定提供必要的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同規(guī)定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.2.3若乙方泄露甲方或老人隱私，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)公司15.1.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方義務(wù)16.1.1.1提供第三方所需的必要資料和場(chǎng)所。16.1.1.2協(xié)助第三方開(kāi)展服務(wù)工作。16.1.1.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.2乙方義務(wù)16.1.2.1按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.2.3確保第三方的服務(wù)不影