2024年物業(yè)續(xù)租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)續(xù)租合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的地址和編號(hào)1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總月數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的支付賬戶信息第四條押金及退還方式4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式4.4押金的退還時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付周期5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的聯(lián)系方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保責(zé)任7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和金額7.3保險(xiǎn)的有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2轉(zhuǎn)租的書(shū)面通知8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金9.3提前終止合同的賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的期限11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的有效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的地址和編號(hào)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為X。1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為X平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。2.3租賃期限的總月數(shù)：共計(jì)60個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金的支付周期：租金每半年支付一次。3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金的支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X，開(kāi)戶銀行為X。第四條押金及退還方式4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金的退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或僅限于正常使用磨損，出租人應(yīng)退還全部押金。4.3押金的退還方式：出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。4.4押金的退還時(shí)間：租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣X元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每半年支付一次。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3維修和保養(yǎng)的聯(lián)系方式：出租人和承租人應(yīng)相互提供聯(lián)系方式，以便在發(fā)生維修和保養(yǎng)問(wèn)題時(shí)及時(shí)溝通。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買并續(xù)?；痣U(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于X萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和金額：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件，保險(xiǎn)金額不得低于X萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的書(shū)面通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項(xiàng)發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交書(shū)面通知。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任由承租人和轉(zhuǎn)租承租人共同承擔(dān)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的X%。9.2提前終止合同的違約金：如出租人提前終止合同，需向承租人支付違約金；如承租人提前終止合同，需向出租人支付違約金。9.3提前終止合同的賠償責(zé)任：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔(dān)因合同提前終止而給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算方式：違約金按租金的X%計(jì)算，具體金額根據(jù)違約情況確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，合同雙方同意由合同簽訂地的人民法院負(fù)責(zé)解釋。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)服務(wù)合同等，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同有同等效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除和終止：合同雙方同意，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字人：出租人（甲方）____________，承租人（乙方）____________。14.2合同的蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。14.3簽字蓋章的有效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的界定：第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定：除合同約定外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限定條件：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任：第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于X萬(wàn)元。第五條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量5.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更進(jìn)行充分協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同解除進(jìn)行充分協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約限額：第三方的違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于X萬(wàn)元。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決的期限：爭(zhēng)議發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：本合同及其變更、解除和違約等條款的適用，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的法律解釋：如發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方同意由合同簽訂地的人民法院負(fù)責(zé)解釋。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字人：第三方代表（甲方）____________，甲乙雙方代表（乙方）____________。11.2第三方介入的蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章。11.3簽字蓋章的有效日期：本合同及其變更、解除和違約等條款自簽字蓋章之日起生效，有效期至____________年____________月____________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。附件七：提前終止合同協(xié)議如甲乙雙方提前終止合同，提供提前終止合同協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：