2024年租賃期滿續(xù)租合同（物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃期滿續(xù)租合同（物業(yè)）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理及維護3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2物業(yè)維護責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2通知機制8.3保密條款8.4法律變更9.合同附件9.1物業(yè)現(xiàn)狀照片9.2租賃合同原文9.3其他相關(guān)文件10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.日期11.1合同簽署日期11.2租賃期滿日期12.附加條款12.1特殊規(guī)定12.2額外條款13.續(xù)租合同附件13.1續(xù)租申請表13.2租賃期滿物業(yè)檢查報告14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】用途。物業(yè)現(xiàn)狀符合【相關(guān)法律法規(guī)】規(guī)定的租賃條件。1.2租賃期限租賃期限自【租賃期滿日期】起，至【續(xù)租結(jié)束日期】止。續(xù)租期限為【具體年數(shù)】年，自【續(xù)租開始日期】起算。1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額租金為【每月租金金額】元，每年租金為【每年租金金額】元。租金支付周期為【每月/每季/每年】一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季/每年】一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前【具體天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付3.物業(yè)管理及維護3.1物業(yè)管理責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、公共區(qū)域的清潔、公共設(shè)施的維護等。3.2物業(yè)維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)部的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用安全。對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3維修費用承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部維修費用由承租人承擔(dān)，物業(yè)外部及公共區(qū)域維修費用由出租人承擔(dān)。4.合同變更及解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。4.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。5.保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，保險賠償不足部分由承租人負責(zé)賠償。6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還物業(yè)。8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2通知機制雙方應(yīng)保持有效的通知機制，對于合同變更、解除、終止等事項，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對方。8.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4法律變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。9.合同附件9.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以【具體數(shù)量】張為限，用于記錄物業(yè)現(xiàn)狀。9.2租賃合同原文附件中應(yīng)包含原租賃合同的全文，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理等內(nèi)容。9.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.簽字頁10.1出租人簽字出租人簽字：【出租人姓名】10.2承租人簽字承租人簽字：【承租人姓名】11.日期11.1合同簽署日期合同簽署日期：【具體日期】11.2租賃期滿日期租賃期滿日期：【具體日期】12.附加條款12.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可簽訂附加條款予以明確。12.2額外條款如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)額外事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可簽訂附加條款予以明確。13.續(xù)租合同附件13.1續(xù)租申請表附件中應(yīng)包含續(xù)租申請表，由承租人填寫并提交給出租人。13.2租賃期滿物業(yè)檢查報告附件中應(yīng)包含租賃期滿后的物業(yè)檢查報告，用于記錄物業(yè)的使用狀況。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容、補充期限等相關(guān)事項。14.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議簽訂日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)或合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方賠償如第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。17.2費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對甲方負有履行合同的義務(wù)，并應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對乙方負有履行合同的義務(wù)，并應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。20.額外條款20.1第三方介入特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可簽訂附加條款予以明確。20.2第三方介入額外條款如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的額外事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可簽訂附加條款予以明確。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度的一種限制。21.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。21.3責(zé)任限額變更如甲乙雙方同意變更責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2：租賃合同原文詳細要求：租賃合同原文應(yīng)包括所有租賃期間的條款，如租金、租期、維修責(zé)任等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包含與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件4：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，作為物業(yè)權(quán)屬的證明。附件5：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件6：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明物業(yè)已按照約定進行了保險，并明確保險受益人。附件7：續(xù)租申請表詳細要求：續(xù)租申請表應(yīng)包含續(xù)租申請人的基本信息、續(xù)租期限、續(xù)租理由等。附件8：租賃期滿物業(yè)檢查報告詳細要求：檢查報告應(yīng)詳細記錄物業(yè)在租賃期滿時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行維修責(zé)任、提前終止合同等。責(zé)任