2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范本大全法律風(fēng)險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范本大全，法律風(fēng)險防范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地理位置與面積2.2商鋪的用途與性質(zhì)2.3商鋪的權(quán)屬證明2.4商鋪的配套設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用規(guī)定5.2商鋪的維修與保養(yǎng)5.3商鋪的消防安全5.4商鋪的衛(wèi)生與環(huán)境保護6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付6.4違約糾紛的解決7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批與備案8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的效力9.合同終止與清算9.1合同終止的條件與程序9.2合同終止后的清算9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件的效力11.2補充協(xié)議的效力12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1法律風(fēng)險防范措施14.2違反法律風(fēng)險的承擔(dān)14.3合同爭議的管轄法院14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立，甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的使用權(quán)人。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲方提供的商鋪所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地理位置與面積商鋪位于X城市，具體地址為X街道X號，商鋪面積為100平方米。2.2商鋪的用途與性質(zhì)商鋪用途為商業(yè)零售，性質(zhì)為自有產(chǎn)權(quán)。2.3商鋪的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4商鋪的配套設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施，設(shè)備完好，乙方在租賃期間無需支付設(shè)備更新費用。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為5年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。3.2租金支付方式與金額租金按年支付，每年租金為人民幣100,000元，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%。3.4租金押金乙方應(yīng)在簽訂合同前支付人民幣10,000元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。4.2租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪整潔。4.3出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，提供必要的租賃條件，確保商鋪的安全。5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的維修與保養(yǎng)商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修費用由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3商鋪的消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的消防安全。5.4商鋪的衛(wèi)生與環(huán)境保護乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生，遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算與支付違約金按合同約定的金額計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。6.4違約糾紛的解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序1.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.一方違約，經(jīng)對方書面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理后續(xù)事宜。9.合同終止與清算9.1合同終止的條件與程序1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因一方違約導(dǎo)致合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于商鋪的返還、租金結(jié)算等。9.2合同終止后的清算清算由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，清算期間，商鋪的使用權(quán)歸甲方。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任不因合同終止而免除。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決方式法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理，作出最終判決。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2補充協(xié)議的效力甲乙雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止日期13.1合同解除日期合同解除的日期以解除協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)。13.2合同終止日期合同終止的日期以租賃期限屆滿之日或合同解除協(xié)議生效之日為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1法律風(fēng)險防范措施甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，防范法律風(fēng)險。14.2違反法律風(fēng)險的承擔(dān)如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3合同爭議的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助的；3.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入的。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請；2.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；2.因甲方或乙方未按照合同約定提供必要條件導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；3.因甲方或乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、門窗位置、水電接口等。說明：用于乙方了解商鋪的具體情況，便于乙方進行裝修和使用。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于乙方了解商鋪的配套設(shè)施，便于乙方在使用過程中進行維護和管理。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容解除。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供商鋪；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日租金的千分之五計算；甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期3日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣300元；甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金，即人民幣100,000元。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范本大全，法律風(fēng)險防范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額與退還條件4.2水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)4.3費用支付方式與時間5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍與限制5.2商鋪維護責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪裝修與改動規(guī)定6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的免除與減輕7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批與備案9.法律風(fēng)險防范9.1合同簽訂前的法律審查9.2法律風(fēng)險識別與評估9.3法律風(fēng)險防范措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間與地點12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立，甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為合法的承租人。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方指定的地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后向乙方提供商鋪的鑰匙和租賃證明。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱與地址商鋪名稱為：[商鋪名稱]，地址為：[商鋪地址]。2.2商鋪面積與用途商鋪面積為：[面積]平方米，用途為：[用途]。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：[設(shè)施清單]，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至[租賃結(jié)束日期]止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間如遇物價上漲或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租金押金及費用4.1押金金額與退還條件本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。4.3費用支付方式與時間乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付相關(guān)費用。5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍與限制乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行[允許經(jīng)營活動]，不得改變商鋪的用途。5.2商鋪維護責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3商鋪裝修與改動規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.2違約金的計算與支付違約金按逾期租金的[比例]計算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[期限]內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金超過[期限]。8.1.2乙方未按約定使用商鋪或造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，商鋪被征收或征用。8.2.3甲方因個人原因無法繼續(xù)出租商鋪。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除前，乙方應(yīng)將剩余租金及押金支付完畢。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.法律風(fēng)險防范9.1合同簽訂前的法律審查9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對商鋪的權(quán)屬進行核實。9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前咨詢專業(yè)法律意見。9.2法律風(fēng)險識別與評估9.2.1雙方應(yīng)共同評估合同條款可能存在的法律風(fēng)險。9.2.2甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3法律風(fēng)險防范措施9.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)提供商鋪相關(guān)證明文件，確保乙方權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨立性。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力達成一致。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：[附件清單]。11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署與生效12.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]與乙方法定代表人[姓名]簽字蓋章。12.2合同簽署時間與地點本合同于2024年1月1日在[地點]簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施，或解決合同執(zhí)行過程中的特定問題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方前，需確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.3雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的報告或服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求和建議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌劫M用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及合同標(biāo)的的價值。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于因第三方疏忽、過失或違反合同約定所引起的損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的建議和要求，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通。18.2.2乙方對第三方提供的報告或服務(wù)有疑問，可要求甲方協(xié)助核實。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在合同中作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說明：作為合同主體，必須詳細(xì)列明所有合同條款。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：確保甲方對商鋪擁有合法出租權(quán)利。3.商鋪裝修圖紙要求：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意。說明：避免乙方裝修與商鋪用途不符或造成商鋪損壞。4.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。說明：明確商鋪設(shè)施狀況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)清晰顯示押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：作為押金交付的憑證，確保雙方權(quán)益。6.水電費、物業(yè)費等費用清單要求：詳細(xì)列明水、電、物業(yè)等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：明確費用承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，超過[期限]。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪或造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。示例：乙方擅自改變商鋪用途，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.商鋪維護不力責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定保持商鋪整潔與完好。示例：乙方未能及時清理商鋪垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除與終止違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在合同解除或終止前，未按約定支付剩余租金和押金。示例：合同解除后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余租金和押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認(rèn)定：甲方對第三方服務(wù)不滿意，乙方未能協(xié)助解決。示例：甲方對第三方提供的裝修圖紙不滿意，乙方未協(xié)助與第三方溝通，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范本大全，法律風(fēng)險防范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.經(jīng)營者信息2.1經(jīng)營者名稱2.2經(jīng)營者法定代表人2.3經(jīng)營者聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責(zé)任6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪經(jīng)營時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律風(fēng)險防范10.1違約責(zé)任10.2爭議解決10.3不可抗力10.4合同解除10.5合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽字12.1經(jīng)營者簽字12.2出租方簽字12.3日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同名稱：2024年度商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.經(jīng)營者信息2.1經(jīng)營者名稱：____有限公司2.2經(jīng)營者法定代表人：____2.3經(jīng)營者聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____3.商鋪信息3.1商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪用途：____3.4商鋪附屬設(shè)施：____、____、____4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2027年1月1日4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2租金支付方式：每月____日前，經(jīng)營者應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金5.3租金支付時間：每月____日前5.4違約責(zé)任：經(jīng)營者未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租賃費用6.1水電費：按實際使用量繳納，每月____日前向供水、供電部門繳納6.2物業(yè)管理費：每月人民幣____元整6.3其他費用：____、____7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：僅限于____用途7.2商鋪裝修要求：經(jīng)營者在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用7.3商鋪經(jīng)營時間：每日____時____分至____時____分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：經(jīng)營者違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2經(jīng)營者解除條件：出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，經(jīng)催告后仍不改正的，經(jīng)營者有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪歸還、費用結(jié)算等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律風(fēng)險防范10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計算方式：按每日租金的____%計算。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3不可抗力10.3.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4合同解除10.4.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以解除，但雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。10.5合同續(xù)簽10.5.1合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽字12.1經(jīng)營者簽字：____12.2出租方簽字：____12.3日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何個人或法人。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2合同約定，在特定條件下，必須引入第三方進行監(jiān)督或鑒定。16.1.3法律法規(guī)或政策要求，合同履行需第三方介入。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.2第三方的責(zé)任賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方按照責(zé)任限額進行賠償。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。18.2第三方的義務(wù)：18