2024年天津二手房買賣合同范本與權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本與權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：甲方姓名/名稱2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2房屋實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣元整3.1.2交易價(jià)格支付幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2.2首付款比例及金額：人民幣元整3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：自首付款支付完畢后日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全4.2.2房屋內(nèi)外裝修完好4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3.2驗(yàn)收人員：甲方、乙方及見(jiàn)證人4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：房屋符合合同約定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.3登記手續(xù)5.3.1雙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣元整6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.1.1雙方約定房屋瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方保證房屋不存在法律規(guī)定的禁止交易情形6.2.2甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方承擔(dān)因房屋瑕疵引起的維修費(fèi)用6.3.2乙方承擔(dān)因房屋瑕疵引起的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣元整9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣元整9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2甲方將房屋交付乙方11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2其他附件13.2.1付款憑證13.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣元整，超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅作為甲方和乙方之間的輔助角色，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入費(fèi)用19.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方按照委托協(xié)議或合同約定各自承擔(dān)。19.1.1.2若雙方未在委托協(xié)議或合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。19.1.2第三方介入結(jié)果的確認(rèn)19.1.2.2甲方和乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可要求第三方重新出具報(bào)告或提供解釋。19.1.3第三方介入的保密義務(wù)19.1.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)19.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)19.2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。19.2.1.2甲方有權(quán)要求第三方遵守保密義務(wù)。19.2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)作出決策。19.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)19.2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。19.2.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守保密義務(wù)。19.2.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)作出決策。20.第三方介入的解除20.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，或第三方違反保密義務(wù)，可書(shū)面通知對(duì)方解除與第三方的委托協(xié)議或合同。20.2解除委托協(xié)議或合同后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)款項(xiàng)的支付憑證，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。5.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立和生效。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括雙方簽名、日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明甲方和乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，證明合同的法律效力。說(shuō)明：此附件用于證明合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付乙方人民幣元整的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記30天，應(yīng)支付乙方人民幣元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若乙方逾期支付房款30天，應(yīng)支付甲方人民幣元整的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記30天，應(yīng)支付甲方人民幣元整的違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)支付對(duì)方人民幣元整的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本與權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息及房屋基本情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.購(gòu)房人權(quán)利及義務(wù)6.出售人權(quán)利及義務(wù)7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明8.房屋配套設(shè)施及附屬物9.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及違約責(zé)任12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同適用于2024年天津地區(qū)二手房買賣交易。2.雙方基本信息及房屋基本情況2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4住所地：________________2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4住所地：________________2.3房屋基本情況：2.3.1房屋坐落：________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.3房屋用途：________________2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.5房屋面積：________________2.3.6房屋建成年代：________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.3剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.購(gòu)房人權(quán)利及義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.出售人權(quán)利及義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。7.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等可能存在的缺陷。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、電梯、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。8.2房屋附屬物包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。8.3甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施和附屬物在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得超越其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。12.2第三方介入的《第三方服務(wù)協(xié)議》在合同終止時(shí)同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行細(xì)化。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括存在的瑕疵。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和瑕疵。5.房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施和附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施和附屬物的狀況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月5日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的2%作為違約金；乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房屋總價(jià)款，但實(shí)際支付日期為2024年3月5日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的2%作為違約金。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本與權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.交房前的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交房后的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃?xì)猓篲___________________2.4.5電梯：____________________2.4.6物業(yè)管理：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋外觀整潔，無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；4.3.3出賣人應(yīng)提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買受人承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；5.2.2出賣人承擔(dān)房屋過(guò)戶登記費(fèi)；5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)。6.交房前的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)；6.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如房屋維修基金、供暖費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.交房后的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)；7.2物業(yè)費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)；7.3其他相關(guān)費(fèi)用：如房屋維修基金、供暖費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)利息。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；10.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定合同終止的其他條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4付款憑證；12.5其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：買受人支付首付款之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方參與本合同的目的，是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關(guān)證明文件。19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。19.1.3中介方在交易過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關(guān)證明文件。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關(guān)證明文件。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)，包括但不限于起草、審核合同等。19.3.3律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4公證處19.4.1公證處應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關(guān)證明文件。