2024年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修增減項(xiàng)約定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修增減項(xiàng)約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修增減項(xiàng)約定5.1裝修項(xiàng)目5.2增減項(xiàng)約定5.3裝修費(fèi)用6.交付條件與時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房條件與時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在天津市進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱(chēng)）房產(chǎn)所在街道：（具體街道名稱(chēng)）房產(chǎn)所在小區(qū)：（具體小區(qū)名稱(chēng)）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：（具體層數(shù)）房產(chǎn)戶(hù)型：（具體戶(hù)型描述）3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)：（具體權(quán)屬描述）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（人民幣元）4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：（人民幣元）尾款：（人民幣元）4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）尾款支付時(shí)間：（具體日期）5.裝修增減項(xiàng)約定5.1裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目：（具體裝修項(xiàng)目描述）5.2增減項(xiàng)約定增減項(xiàng)：（具體增減項(xiàng)描述）5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：（人民幣元）6.交付條件與時(shí)間6.1交付條件交付條件：（具體交付條件描述）6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：（具體日期）7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：（具體過(guò)戶(hù)手續(xù)描述）7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（人民幣元）7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：（具體日期）8.交房條件與時(shí)間8.1交房條件交房條件：（1）賣(mài)方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）賣(mài)方須確保房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)；（3）賣(mài)方須確保房產(chǎn)已辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方須確保房產(chǎn)已交付至買(mǎi)方指定的交房地址。8.2交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）買(mǎi)方在合同約定的交房日期后未按時(shí)接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會(huì)11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后十日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件（1）合同約定的交付條件實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需雙方書(shū)面確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）雙方身份證明復(fù)印件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入（1）中介方作為第三方，應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢(xún)、交易談判、合同起草等工作。（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額（1）中介方及其他第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）中介方及其他第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2責(zé)任免除（1）中介方及其他第三方在提供信息、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介方及其他第三方在提供信息、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。（2）第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或信息，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2保密義務(wù)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方退出（1）第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供，確保交易資金的安全。說(shuō)明：用于監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。5.裝修清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確裝修增減項(xiàng)約定，確保裝修費(fèi)用合理。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的千分之五作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方或其他第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方在交易過(guò)程中遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修增減項(xiàng)約定）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修增減項(xiàng)約定6.1裝修增減項(xiàng)定義6.2裝修增減項(xiàng)清單6.3裝修增減項(xiàng)價(jià)格6.4裝修增減項(xiàng)支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在天津市進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括房屋及附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于天津市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋所有權(quán)人為：。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。2.5房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人，身份證號(hào)為：，住所地為：。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分該房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)安全隱患等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.裝修增減項(xiàng)約定6.1裝修增減項(xiàng)定義裝修增減項(xiàng)指合同中約定的，買(mǎi)方在房屋交付前，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因需要進(jìn)行的裝修或增減設(shè)施項(xiàng)目。6.2裝修增減項(xiàng)清單詳見(jiàn)附件一《裝修增減項(xiàng)清單》。6.3裝修增減項(xiàng)價(jià)格裝修增減項(xiàng)價(jià)格按照附件一《裝修增減項(xiàng)清單》中的約定執(zhí)行。6.4裝修增減項(xiàng)支付方式裝修增減項(xiàng)款項(xiàng)在房屋交付前由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向天津市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照天津市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成。8.付款方式與期限8.1付款方式本合同約定的購(gòu)房款支付方式為分期付款，具體支付方式如下：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總購(gòu)房款的%作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款的%作為尾款；（3）其他款項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行約定其他款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間。8.2付款期限首付款的支付期限如上所述；尾款及其他款項(xiàng)的支付期限應(yīng)按照雙方約定的具體時(shí)間執(zhí)行。8.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如第11.1條所述。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其居間服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其法律咨詢(xún)或代理服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的倍；（4）其他第三方：其他第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方另行約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)本合同第15.3條規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況自行判斷，并確保第三方介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。18.2第三方介入的協(xié)商買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入符合合同目的，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的記錄買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息記錄在合同附件中，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣(mài)方對(duì)房屋的處分權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋基本情況、裝修增減項(xiàng)清單、付款計(jì)劃、爭(zhēng)議解決等補(bǔ)充條款。說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同中未明確的內(nèi)容，作為合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：裝修增減項(xiàng)清單要求：詳細(xì)列明裝修增減項(xiàng)的內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)裝修增減項(xiàng)有明確的約定。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，確保雙方對(duì)付款情況有明確記錄。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算；買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算；一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的5%計(jì)算。2.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期天，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的5%計(jì)算。3.賣(mài)方在交付房屋時(shí)，未告知買(mǎi)方房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方入住后發(fā)生安全事故，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修增減項(xiàng)約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修情況及增減項(xiàng)約定4.1原狀交付4.2裝修情況4.3增減項(xiàng)約定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2需要辦理的手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.交房前費(fèi)用及承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用承擔(dān)9.交房后費(fèi)用及承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用種類(lèi)9.2費(fèi)用計(jì)算方式9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________區(qū)縣：________街道：________門(mén)牌號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：________建筑年代：________年2.4房屋用途住宅/商業(yè)：________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：________元3.2付款方式首付款：________元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付；余款：________元，在房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日；余款支付時(shí)間：________年________月________日。4.裝修情況及增減項(xiàng)約定4.1原狀交付賣(mài)方承諾房屋交付時(shí)保持原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2裝修情況房屋現(xiàn)狀：________4.3增減項(xiàng)約定增項(xiàng)：________減項(xiàng)：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)于________年________月________日前協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2需要辦理的手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)：________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________8.交房前費(fèi)用及承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用種類(lèi)（1）房屋維修基金；（2）物業(yè)費(fèi)；（3）供暖費(fèi)；（4）水電燃?xì)獾荣M(fèi)用；8.2費(fèi)用計(jì)算方式各項(xiàng)費(fèi)用將根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。8.3費(fèi)用承擔(dān)交房前費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件《交房前費(fèi)用明細(xì)表》。9.交房后費(fèi)用及承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用種類(lèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）房屋維修費(fèi)用；9.2費(fèi)用計(jì)算方式各項(xiàng)費(fèi)用將根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。9.3費(fèi)用承擔(dān)交房后費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件《交房后費(fèi)用承擔(dān)約定》。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在________日內(nèi)未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）交房前費(fèi)用明細(xì)表；（4）交房后費(fèi)用承擔(dān)約定；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)或公證服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為上限，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的情況。3.甲乙雙方的責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)協(xié)助第三方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)等。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)履行其他義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍和期限。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的實(shí)施第三方在確認(rèn)介入條件后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；6.2第三方介入的終