2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含公共設(shè)施配套清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含公共設(shè)施配套清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途3.認(rèn)籌條件及認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌金繳納3.4認(rèn)籌金退還4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.1公共設(shè)施4.2附屬設(shè)施4.3周邊配套設(shè)施5.認(rèn)籌房號(hào)及價(jià)格5.1房號(hào)分配5.2房?jī)r(jià)確定5.3認(rèn)籌金抵扣6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同解除7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3付款時(shí)間7.4逾期付款8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收不合格9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用9.3登記責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1公共設(shè)施配套清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人名稱：________1.1.2受讓人名稱：________1.2雙方法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：________1.2.2受讓人法定代表人：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2受讓人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________2.4項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：________3.認(rèn)籌條件及認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌資格3.1.1認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力3.1.2認(rèn)籌人須具備購(gòu)房資格3.2認(rèn)籌時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日3.3認(rèn)籌金繳納3.3.1認(rèn)籌金金額：________元3.3.2繳納方式：________3.3.3繳納時(shí)間：________3.4認(rèn)籌金退還3.4.1退還條件：________3.4.2退還方式：________3.4.3退還時(shí)間：________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.1公共設(shè)施4.1.1交通設(shè)施：________4.1.2教育設(shè)施：________4.1.3醫(yī)療設(shè)施：________4.1.4商業(yè)設(shè)施：________4.2附屬設(shè)施4.2.1電梯：________4.2.2供水供電：________4.2.3供暖：________4.2.4燃?xì)猓篲_______4.3周邊配套設(shè)施4.3.1餐飲：________4.3.2娛樂(lè)：________4.3.3休閑：________5.認(rèn)籌房號(hào)及價(jià)格5.1房號(hào)分配5.1.1房號(hào)范圍：________5.1.2房號(hào)選擇：________5.2房?jī)r(jià)確定5.2.1房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2價(jià)格調(diào)整：________5.3認(rèn)籌金抵扣5.3.1認(rèn)籌金抵扣比例：________5.3.2抵扣金額：________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1簽訂時(shí)間：________年________月________日6.1.2簽訂地點(diǎn)：________6.2合同生效6.2.1生效條件：________6.2.2生效時(shí)間：________6.3合同解除6.3.1解除條件：________6.3.2解除程序：________7.付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款金額：________元7.1.2繳納時(shí)間：________7.2尾款7.2.1尾款金額：________元7.2.2繳納時(shí)間：________7.3付款時(shí)間7.3.1付款方式：________7.3.2逾期付款：________7.4逾期付款7.4.1逾期付款利息：________7.4.2逾期付款責(zé)任：________8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日8.1.2交付條件：房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收依據(jù)：國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收前通知：出讓人應(yīng)在交付前________日內(nèi)通知受讓人8.3.2驗(yàn)收人員：雙方共同參與驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄并由雙方簽字確認(rèn)8.4驗(yàn)收不合格8.4.1不合格處理：出讓人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改8.4.2整改后再次驗(yàn)收9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：房屋交付合格后________日內(nèi)9.2登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：________9.3登記責(zé)任9.3.1出讓人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3.2登記資料真實(shí)有效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：可向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解10.2.3仲裁：雙方書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)10.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果確定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓人違約：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息等11.1.2受讓人違約：逾期付款、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任11.2.1出讓人違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等11.2.2受讓人違約責(zé)任：支付違約金、恢復(fù)原狀等11.3違約賠償11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序12.2.1解除通知：一方需書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除生效：對(duì)方收到解除通知后________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效12.3解除后的處理12.3.1房屋退還：受讓人需將房屋退還給出讓人12.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失13.合同附件13.1公共設(shè)施配套清單13.1.1配套設(shè)施名稱：________13.1.2配套設(shè)施位置：________13.1.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：________13.2其他附件13.2.1相關(guān)政策文件：________13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用預(yù)算。16.2介入同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2.2若第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)結(jié)算。19.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：________20.第三方介入的解除20.1解除條件20.1.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方可要求解除第三方介入。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。20.3解除后的處理20.3.1第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施配套清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、使用說(shuō)明等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施情況。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記的正式文件。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.政策文件詳細(xì)要求：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策文件、法規(guī)等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明交易符合國(guó)家政策法規(guī)。7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%示例：若出讓人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金________元。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款利息，逾期付款利息為日利率________%示例：若受讓人逾期付款，應(yīng)支付逾期付款利息________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若受讓人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________元。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含公共設(shè)施配套清單）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2認(rèn)籌定義1.3公共設(shè)施配套清單定義2.認(rèn)籌對(duì)象與資格2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌資格3.認(rèn)籌流程3.1網(wǎng)上報(bào)名3.2資料提交3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.4認(rèn)籌款項(xiàng)繳納4.認(rèn)籌款項(xiàng)4.1款項(xiàng)金額4.2繳款方式4.3款項(xiàng)退還5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目面積5.4項(xiàng)目配套設(shè)施6.公共設(shè)施配套清單6.1交通配套6.2商業(yè)配套6.3教育配套6.4醫(yī)療配套6.5休閑配套7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3效力與解釋13.合同附件13.1公共設(shè)施配套清單13.2其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指甲方開(kāi)發(fā)的位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2認(rèn)籌定義：認(rèn)籌是指乙方在甲方規(guī)定的認(rèn)籌期內(nèi)，按照甲方要求提交認(rèn)籌資料，并繳納認(rèn)籌款項(xiàng)的行為。1.3公共設(shè)施配套清單定義：公共設(shè)施配套清單是指甲方提供的，包括但不限于交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等公共配套設(shè)施的詳細(xì)信息。2.認(rèn)籌對(duì)象與資格2.1認(rèn)籌對(duì)象：本合同認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。2.2認(rèn)籌資格：認(rèn)籌資格由甲方根據(jù)認(rèn)籌對(duì)象的購(gòu)房資質(zhì)、認(rèn)籌資料完整性等因素綜合評(píng)定。3.認(rèn)籌流程3.1網(wǎng)上報(bào)名：乙方需在甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，通過(guò)甲方指定的網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。3.2資料提交：乙方需在報(bào)名成功后，按照甲方要求提交相關(guān)認(rèn)籌資料。3.3認(rèn)籌確認(rèn)：甲方在收到乙方提交的認(rèn)籌資料后，對(duì)乙方進(jìn)行認(rèn)籌確認(rèn)。3.4認(rèn)籌款項(xiàng)繳納：乙方在認(rèn)籌確認(rèn)后，需按照甲方要求繳納認(rèn)籌款項(xiàng)。4.認(rèn)籌款項(xiàng)4.1款項(xiàng)金額：認(rèn)籌款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)__________元。4.2繳款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納認(rèn)籌款項(xiàng)。4.3款項(xiàng)退還：如乙方在認(rèn)籌期內(nèi)撤回認(rèn)籌或不符合認(rèn)籌資格，甲方將在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為_(kāi)__________。5.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于___________。5.3項(xiàng)目面積：項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)__________平方米，總建筑面積為_(kāi)__________平方米。交通配套：距離地鐵站___________，公交站點(diǎn)___________。商業(yè)配套：周邊設(shè)有大型購(gòu)物中心、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施。教育配套：項(xiàng)目周邊有___________等優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有___________等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。休閑配套：項(xiàng)目周邊有___________等休閑設(shè)施。6.公共設(shè)施配套清單6.1交通配套：地鐵線路、公交站點(diǎn)、距離地鐵站距離、公交站點(diǎn)距離等。6.2商業(yè)配套：購(gòu)物中心、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施的名稱、位置、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。6.3教育配套：學(xué)校名稱、類型、距離、教學(xué)質(zhì)量等。6.4醫(yī)療配套：醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱、類型、距離、醫(yī)療水平等。6.5休閑配套：公園、健身房、游泳池等休閑設(shè)施的名稱、位置、開(kāi)放時(shí)間等。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：甲方將在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付條件，在___________內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)。7.2交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。7.3交付流程：甲方在交付前將書(shū)面通知乙方，乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付，或甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方原因解除：乙方在合同約定的認(rèn)籌期內(nèi)撤回認(rèn)籌，或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1完成交付：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢，合同終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2解除確認(rèn)：雙方在收到解除通知后___________日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。8.3.3解除生效：解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。9.1.2乙方違約：未按合同約定繳納認(rèn)籌款項(xiàng)，或未按時(shí)參加房地產(chǎn)項(xiàng)目交付。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。9.3違約賠償9.3.1甲方違約：甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的實(shí)際損失。9.3.2乙方違約：乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1人民法院：雙方約定的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2訴訟程序：雙方應(yīng)在收到法院傳票之日起___________日內(nèi)向法院提交答辯狀。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由雙方約定的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3效力與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同的理解與解釋均以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1公共設(shè)施配套清單13.2其他附件：包括但不限于乙方提交的認(rèn)籌資料、甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章并完成認(rèn)籌款項(xiàng)繳納后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2雙方同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后___________日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，或由雙方協(xié)商確定。18.1.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，則默認(rèn)為乙方在合同中約定的最高賠償限額。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)因第三方原因造成的實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的劃分19.1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方的劃分19.2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定或本合同約定承擔(dān)。19.3.2如第三方對(duì)甲方或乙方造成損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.1.2修改后的合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。20.2合同變更生效20.2.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可由雙方共同選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施配套清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等公共配套設(shè)施的名稱、位置、距離、開(kāi)放時(shí)間等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共配套設(shè)施情況。2.乙方認(rèn)籌資料詳細(xì)要求：包括身份證明、購(gòu)房資質(zhì)證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：此資料作為合同附件，用于證明乙方符合認(rèn)籌資格，并已繳納認(rèn)籌款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、配套設(shè)施、交付條件等。說(shuō)明：此信息作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定繳納認(rèn)籌款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未在合同約定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)其服務(wù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含公共設(shè)施配套清單）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.2認(rèn)籌流程4.3認(rèn)籌費(fèi)用5.認(rèn)籌權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.認(rèn)籌金與定金6.1認(rèn)籌金6.2定金6.3退款規(guī)定7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.公共設(shè)施配套清單9.1配套設(shè)施種類9.2配套設(shè)施面積9.3配套設(shè)施使用規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“認(rèn)籌”是指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，并按照本合同約定支付認(rèn)籌金的行為；（2）“認(rèn)籌金”是指乙方在認(rèn)籌時(shí)向甲方支付的，用于證明其認(rèn)籌意向的款項(xiàng)；（3）“定金”是指乙方在認(rèn)籌后，為保障雙方權(quán)益，按照本合同約定支付的，部分房款；（4）“房屋”是指甲方開(kāi)發(fā)的，位于項(xiàng)目地址的，乙方擬購(gòu)買的住宅或其他類型的房產(chǎn)；（5）“公共設(shè)施”是指項(xiàng)目?jī)?nèi)為業(yè)主提供的生活、休閑、娛樂(lè)等設(shè)施；（6）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________（包括總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等）第四條認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備購(gòu)房資格；（3）同意遵守本合同及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。4.2認(rèn)籌流程乙方認(rèn)籌流程如下：（1）乙方向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方資格，確認(rèn)認(rèn)籌資格；（3）乙方按照本合同約定支付認(rèn)籌金；（4）甲方出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)。4.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方在提交認(rèn)籌申請(qǐng)時(shí)一次性支付。第五條認(rèn)籌權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方認(rèn)籌資格進(jìn)行審核；（2）拒絕不符合認(rèn)籌條件的乙方認(rèn)籌申請(qǐng)；（3）按照本合同約定收取認(rèn)籌金；（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定提供項(xiàng)目信息；（2）保障乙方認(rèn)籌信息的真實(shí)性；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）確保公共設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方權(quán)利（1）了解項(xiàng)目信息；（2）在認(rèn)籌期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還認(rèn)籌金；（4）在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)。5.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付認(rèn)籌金；（2）遵守項(xiàng)目規(guī)定；（3）在房屋交付后，按照約定使用房屋；（4）在合同解除時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條認(rèn)籌金與定金6.1認(rèn)籌金乙方在認(rèn)籌時(shí)需支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額為人民幣_(tái)___元。6.2定金乙方在認(rèn)籌后，需按照本合同約定支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元。6.3退款規(guī)定（1）在合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金；（2）在合同解除時(shí)，乙方已支付的定金不予退還。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）公共配套設(shè)施基本完善；（4）乙方支付全部房款。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共配套設(shè)施齊全、完好；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.3驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程如下：（1）甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，乙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（4）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改完成后重新驗(yàn)收。第八條房屋價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格乙方購(gòu)買的房屋價(jià)格按照項(xiàng)目公布的銷售價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。8.2付款方式（1）認(rèn)籌金支付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款；（3）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條公共設(shè)施配套清單9.1配套設(shè)施種類（1）物業(yè)管理；（2）綠化景觀；（3）兒童游樂(lè)場(chǎng)；（4）健身設(shè)施；（5）地下停車場(chǎng)；（6）商業(yè)配套。9.2配套設(shè)施面積各公共設(shè)施的具體面積如下：（1）物業(yè)管理：____平方米；（2）綠化景觀：____平方米；（3）兒童游樂(lè)場(chǎng)：____平方米；（4）健身設(shè)施：____平方米；（5）地下停車場(chǎng)：____平方米；（6）商業(yè)配套：____平方米。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定（1）公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定；（2）甲方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第十一條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件（1）項(xiàng)目平面圖；（2）公共設(shè)施配套清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，盡職