2024年度廣西房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4借款人配偶信息（如有）1.5借款人共同借款人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計劃3.5利息計算方式4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3登記費用5.4登記期限6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.4抵押物出租限制7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人全稱：廣西某銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：廣西某市某區(qū)某路某號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人全稱：廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：廣西某市某區(qū)某路某號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人全稱：廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2借款人住所：廣西某市某區(qū)某路某號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.4借款人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：1.4.2配偶身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx1.4.3配偶聯(lián)系電話：137xxxx56781.5借款人共同借款人信息（如有）1.5.1共同借款人姓名：趙六1.5.2共同借款人身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx1.5.3共同借款人聯(lián)系電話：136xxxx56782.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：某住宅小區(qū)2.2抵押物地址：廣西某市某區(qū)某路某號2.3抵押物權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)登記證2.4抵押物評估價值：人民幣1000萬元2.5抵押物現(xiàn)狀描述：該住宅小區(qū)已建成，具備居住條件，無法律糾紛3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣800萬元3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.4還款計劃：借款期限共60個月，每月還款金額為人民幣15萬元3.5利息計算方式：按月利率1.5%計算復(fù)利4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率：月利率1.5%4.2貸款費用：貸款手續(xù)費用、擔(dān)保費用等，按實際發(fā)生金額支付4.3費用支付方式：在合同簽訂時一次性支付5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)5.4登記期限：抵押權(quán)登記期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起60日內(nèi)6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：抵押物不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其安全、完好6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物6.4抵押物出租限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租抵押物7.抵押物保險7.1保險種類：財產(chǎn)險、責(zé)任險7.2保險金額：人民幣1000萬元7.3保險期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款期限屆滿之日止7.4保險費用：由抵押人承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率0.1%計算8.1.2抵押人未按約定使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用，并賠償因此造成的損失8.1.3抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率0.1%計算8.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3借款人未按約定提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2抵押權(quán)人違反抵押物使用限制的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失8.4違約金計算方式8.4.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物9.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，貸款本息全部清償9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交廣西某仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1廣西某仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1抵押權(quán)人地址：廣西某市某區(qū)某路某號11.2.2抵押人地址：廣西某市某區(qū)某路某號11.3送達(dá)期限11.3.1通知發(fā)出后，自送達(dá)之日起生效12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成12.2合同失效條件12.2.1合同解除12.2.2合同終止12.3合同生效日期12.3.1合同雙方簽字蓋章之日起13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；15.2.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助合同簽訂及履行；15.2.1.3提供會計服務(wù)，協(xié)助進(jìn)行財務(wù)審計；15.2.1.4提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助交易雙方進(jìn)行交易；15.2.1.5提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為所引起的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。16.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。16.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并作為合同的一部分。17.第三方變更17.1若合同履行過程中需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。17.2第三方變更后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)接替原第三方的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方以外的責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方不參與合同雙方的糾紛解決，除非合同另有約定。19.第三方介入的具體條款19.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的必要性、介入的時間、介入的方式等。19.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定費用承擔(dān)方式。19.3合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)或合同履行完畢時，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，評估價值應(yīng)與抵押物的市場價值相符。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，能夠證明借款人的還款能力和抵押物的實際情況。4.附件四：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說明：身份證明文件應(yīng)真實、完整，能夠證明合同雙方的合法身份。5.附件五：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復(fù)印件，保險期限應(yīng)涵蓋借款期限。說明：保險單應(yīng)明確保險金額、保險責(zé)任等，確保抵押物在合同期間的安全。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明應(yīng)完整、清晰，能夠證明合同雙方的簽約意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本息擅自改變抵押物用途擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物未按約定提供抵押物維護(hù)未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并追究抵押人的法律責(zé)任。未按約定提供抵押物維護(hù)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。未按約定辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。示例說明：抵押人未按約定償還貸款本息，逾期30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.借款人違約行為未按約定使用貸款未按約定提供擔(dān)保未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供相關(guān)資料的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人補正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：借款人未按約定使用貸款，將貸款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并追究其法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定辦理抵押權(quán)登記違反抵押物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反抵押物使用限制的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣西房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物管理責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物使用限制6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途監(jiān)管措施7.貸款還款及逾期處理7.1還款計劃7.2逾期貸款處理7.3催收措施8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1借款人名稱：廣西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人住所：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2聯(lián)系方式1.2.1借款人聯(lián)系人：1.2.2借款人聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1法定代表人授權(quán)代表：1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：5101021990010156781.3.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：139xxxx87652.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：南寧市區(qū)路號房地產(chǎn)2.2抵押物位置2.2.1抵押物地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書2.4抵押物價值評估2.4.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.4.2抵押物評估價值：人民幣伍佰萬元整3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣肆佰萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：依法設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記費用4.3.1抵押權(quán)登記費用：人民幣伍仟元整5.抵押物管理責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被他人侵占。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好無損。5.3抵押物使用限制5.3.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途規(guī)定6.1.1借款人應(yīng)將貸款用于約定的合法用途，不得挪用貸款。6.2貸款用途監(jiān)管措施6.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途或處分抵押物；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)按日計收萬分之五的違約金；8.2.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途或處分抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為本金未償還部分的萬分之五。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.1.2抵押物因不可抗力原因滅失或被依法征收、征用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2借款人提前全部還款；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2借款人應(yīng)將抵押物交還貸款人；9.3.3雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁適用中國法律。10.3訴訟條款10.3.1若仲裁條款無效或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟；10.3.2訴訟適用中國法律。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址；12.1.2以電子方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號12.2.2貸款人送達(dá)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；12.3.2送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明等信息。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、抵押權(quán)登記證明等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭議解決的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2類型15.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)中介等。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.3協(xié)助履行方：包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2.4爭議解決方：包括但不限于仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2介入方式16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；16.2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)方，提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.3第三方作為協(xié)助履行方，協(xié)助履行合同義務(wù)；16.2.4第三方作為爭議解決方，參與爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；17.1.2第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素確定；17.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)或意見；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或意見提出異議或要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)或意見；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或意見提出異議或要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)；19.1.2雙方未能就費用承擔(dān)達(dá)成一致時，由第三方自行承擔(dān)。19.2費用結(jié)算19.2.1雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用；19.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其介入任務(wù)；20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方介入違反法律法規(guī)或本合同的約定。20.2終止后的處理20.2.1第三方應(yīng)將其介入過程中產(chǎn)生的文件和資料交還給合同雙方；20.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、評估價值、用途等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況和價值。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。5.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。6.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：通知與送達(dá)證明作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。10.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、程序等。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：借款人未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按日計收萬分之五的違約金，直至全部償還。2.違約行為違約情形：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途或處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為違約情形：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為違約情形：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為違約情形：第三方違反合同約定，未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：借款人未按時償還貸款本金，逾期10天，應(yīng)按日計收違約金人民幣50元。借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物出租，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償因抵押物被出租造成的損失。全文完。2024年度廣西房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.利率及還款方式5.1利率類型5.2利率數(shù)值5.3還款方式6.抵押物描述6.1抵押物類型6.2抵押物位置6.3抵押物權(quán)屬7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估價值8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)9.貸款發(fā)放9.1發(fā)放時間9.2發(fā)放方式9.3發(fā)放金額10.還款計劃10.1還款期限10.2還款頻率10.3還款金額11.逾期處理11.1逾期定義11.2逾期罰息11.3逾期處理措施12.保險12.1保險種類12.2保險期限12.3保險費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指甲方，即需要貸款的廣西地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2本合同中“出借人”指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額。1.1.5本合同中“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限。1.1.6本合同中“利率”指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率或雙方協(xié)商確定的利率。1.1.7本合同中“還款方式”指甲方償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年度廣西房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的甲方和乙方。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指適用于本合同的中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方身份信息2.1借款人信息2.1.1甲方全稱：廣西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊地址：廣西南寧市路號2.1.4甲方聯(lián)系電話：0x56782.2出借人信息2.2.1乙方全稱：中國銀行股份有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊地址：廣西南寧市路號2.2.4乙方聯(lián)系電話：0x876543212.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.3.2抵押物地址：廣西南寧市區(qū)路號2.3.3抵押物權(quán)屬：甲方所有3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年1月1日4.2貸款到期日期：2029年12月31日5.利率及還款方式5.1利率類型：固定利率5.2利率數(shù)值：年利率為4.5%5.3還款方式：等額本息還款法6.抵押物描述6.1抵押物類型：住宅、商業(yè)及辦公綜合樓6.2抵押物位置：廣西南寧市區(qū)路號6.3抵押物權(quán)屬：甲方所有，無任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)：中國資產(chǎn)評估有限公司7.2評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，將抵押物進(jìn)行抵押登記，并提供相關(guān)登記文件給乙方。9.貸款發(fā)放9.1發(fā)放時間：甲方滿足貸款條件后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。9.2發(fā)放方式：貸款以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。9.3發(fā)放金額：實際發(fā)放金額以貸款批準(zhǔn)書為準(zhǔn)，如遇匯率變動，按當(dāng)日匯率調(diào)整。10.還款計劃10.1還款期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。10.2還款頻率：每月等額本息還款，每月還款日為每月的1日。10.3還款金額：每月還款金額為人民幣200萬元整（￥2,000,000.00），包括本金和利息。11.逾期處理11.1逾期定義：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息的行為。11.2逾期罰息：逾期貸款按日利率萬分之五計收罰息。11.3.1向甲方發(fā)送逾期通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項；11.3.2向甲方收取罰息；11.3.3采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。12.保險12.1保險種類：抵押物保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。12.2保險期限：與貸款期限相同。12.3保險費用：由甲方承擔(dān)，保險單據(jù)需在貸款發(fā)放前提交乙方。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2甲方嚴(yán)重違約；14.3.3乙方因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后單方面解除。14.4合同終止：本合同在貸款全部償還后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本次貸款過程中，為保障各方權(quán)益，根據(jù)協(xié)議約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。若評估報告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂等事宜。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3擔(dān)保公司：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)。若因擔(dān)保公司原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放或回收，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行抵押物評估。2.2.2中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。2.2.3擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用，并享有在甲方違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以