2024年版住宅交易居間完整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅交易居間完整協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權情況2.3房源使用情況第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時間第四條居間服務內容4.1丙方提供的服務4.2丙方不提供的服務4.3丙方的義務和責任第五條居間費用5.1居間費用的金額5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權，同意將房屋出售給乙方。甲方應提供合法的身份證明和房屋權屬證明。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的一方，愿意購買甲方所提供的房屋。乙方應提供合法的身份證明，并按照約定支付購房款項。1.3丙方（居間方）：丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應具備合法的居間資質，并按照約定收取居間費用。第二條房源信息2.1房源基本情況：房源位于_______（具體地址），房屋結構為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______（建筑結構），建造年代為_______年。2.2房源產(chǎn)權情況：房源的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房源使用情況：第三條交易條件3.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方支付購房款項的方式為_______（一次付清/分期付款/按揭付款），具體付款方式和付款時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。3.4交付時間：甲方應按照約定將房屋交付給乙方，交付時間為_______年_______月_______日。第四條居間服務內容4.1丙方提供的服務：丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方不提供的服務：丙方不提供任何法律、財務、稅務等方面的咨詢服務，甲乙雙方應對自己的行為承擔法律責任。4.3丙方的義務和責任：丙方應保證房源信息的真實性、合法性，如因丙方原因導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條居間費用5.1居間費用的金額：丙方收取的居間費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2居間費用的支付方式：居間費用支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//），由乙方支付。5.3居間費用的支付時間：居間費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付時間為_______年_______月_______日。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.3合同的解除條件：合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應履行合同約定的義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內解決爭議，超過該期限的，任何一方均喪失對爭議的權利。第九條保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約保密條款：如甲乙任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1附件內容：本合同的附件包括甲乙雙方提供的相關文件、資料、圖片等。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以妥善保管。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在其他事項上達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：如甲乙雙方認為有必要增設條款，可簽訂書面附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。13.2乙方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。13.3丙方簽字：丙方（居間方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效日期：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、物業(yè)公司、稅務機關等。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定，應承擔相應的義務和責任。第三方如因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。15.3第三方權利：第三方在本合同項下的權利，應以合同約定為準。第三方如認為自己的合法權益受到侵害的，有權依法維護自己的權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1金融機構介入：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購房款項，金融機構應按約定時間審批貸款，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。如金融機構未按時審批或審批未通過，甲方有權要求乙方支付購房款項。16.2房屋評估機構介入：如甲乙雙方同意委托房屋評估機構對房源進行評估，房屋評估機構應按照約定時間出具評估報告。如房屋評估機構未按時出具報告或報告存在錯誤，甲方有權要求乙方支付購房款項。16.3物業(yè)公司介入：如甲乙雙方同意委托物業(yè)公司對房源進行查驗，物業(yè)公司應按照約定時間出具查驗報告。如物業(yè)公司未按時出具報告或報告存在錯誤，甲方有權要求乙方支付購房款項。16.4稅務機關介入：如甲乙雙方在交易過程中涉及稅收問題，稅務機關應依法征收稅費。如稅務機關未按時征收稅費或征收稅費存在問題，甲方有權要求乙方支付購房款項。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同標的額的一定比例確定，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔不超過責任限額的賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是合同履行過程中的協(xié)助方，第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行。18.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應對第三方的違約行為進行核實，并根據(jù)實際情況追究第三方的責任。18.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同項下的權益，應以合同約定為準。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件：如甲乙雙方在履行合同過程中，需變更合同約定的第三方介入事項，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。19.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應就第三方介入事項的變更，與第三方進行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十條約定其他事項20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以妥善保管。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。21.2乙方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。21.3第三方簽字：第三方（如金融機構、房屋評估機構、物業(yè)公司、稅務機關等）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內容真實、完整、有效。第二十二條合同生效日期22.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同失效日期：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權證附件五：房屋評估報告附件六：查驗報告附件七：貸款合同附件八：稅收繳納證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權屬證明要求：提供甲乙雙方擁有的房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：身份證明要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證明，以證明其合法身份。附件三：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件四：土地使用權證要求：提供土地使用權證復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件五：房屋評估報告要求：提供權威機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件六：查驗報告要求：提供物業(yè)公司出具的房屋查驗報告，用于確認房屋的實際情況。附件七：貸款合同要求：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購房款項，應提供貸款合同副本。附件八：稅收繳納證明要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納稅收的證明，以證明其合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.第三方未按照約定時間提供服務或出具報告。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交房所遭受的損失。說明三：法律名詞