2024年度租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，包括住宅、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。具體房屋座落地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的數(shù)量：本合同所述房產(chǎn)共計(jì)一套。1.3租賃物的地點(diǎn)：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方入住租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金，之后每個(gè)租賃期前支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和日常保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：大修、中修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；小修和日常保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的租金損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。a)甲方提前出售租賃物，且乙方同意解除合同；b)乙方提前終止租賃，且甲方同意解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：合同生效后，任何一方不得以任何理由主張合同無效。10.3合同的終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間：任何通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方指定的地址后____小時(shí)內(nèi)生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入事項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得高于甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)如需甲方同意或配合，甲方應(yīng)予以配合，但甲方無需對(duì)第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方介入事項(xiàng)如需乙方同意或配合，乙方應(yīng)予以配合，但乙方無需對(duì)第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入事項(xiàng)如涉及合同條款的修改，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入事項(xiàng)如涉及合同的終止或解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，按照約定的比例支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，予以保密。8.2保密期限：第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。9.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十條第三方介入后的合同更新10.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行更新，以反映第三方介入后的實(shí)際情況。10.2更新后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲方和乙方如需解除因第三方介入而產(chǎn)生的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條款、解除的時(shí)間及解除后的責(zé)任處理。第十二條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。12.2第三方介入事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入事項(xiàng)如涉及本合同的修改、終止或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。附件二：租金支付記錄記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方保險(xiǎn)的保單副本，證明乙方已按照合同約定購買了租賃物的保險(xiǎn)。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)乙方未按約定時(shí)間支付租金；2)乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4)甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；5)甲方未按約定交付租賃物，延遲入?。?)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。示例：乙方延遲支付租金10天，需支付違約金人民幣1000元。2)乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，需支付修理費(fèi)用人民幣2000元。3)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付