2024上海房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀4.房地產(chǎn)稅收籌劃4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃方案4.3稅收籌劃實(shí)施4.4稅收籌劃效果評(píng)估5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.合同履行6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行6.2房地產(chǎn)稅收籌劃履行6.3合同履行責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將部分或全部股權(quán)出讓的一方；（2）“股權(quán)受讓方”指受讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓方出讓的股權(quán)的一方；（3）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方出讓的股權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中所占的比例；（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方出讓股權(quán)的價(jià)格；（5）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（6）“稅收籌劃”指在遵守國(guó)家稅法的前提下，通過合法手段降低房地產(chǎn)項(xiàng)目稅負(fù)的方案；（7）“合同期限”指本合同的有效期限；（8）“保密內(nèi)容”指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（9）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）“包括”和“包含”均應(yīng)理解為“包括但不限于”；（2）“通知”指以書面形式通知對(duì)方；2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱），注冊(cè)地為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地），法定代表人為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）。2.2股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方為（股權(quán)受讓方名稱），注冊(cè)地為（股權(quán)受讓方注冊(cè)地），法定代表人為（股權(quán)受讓方法定代表人姓名）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的（房地產(chǎn)項(xiàng)目公司名稱）公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額）元，該價(jià)格為本合同中股權(quán)受讓方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式股權(quán)受讓方應(yīng)在合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱）。3.2項(xiàng)目位置本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于（項(xiàng)目位置）。3.3項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目的總占地面積為（面積）平方米，總建筑面積為（面積）平方米。3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，本房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成（工程進(jìn)度）。4.房地產(chǎn)稅收籌劃4.1稅收籌劃原則本合同中涉及的稅收籌劃方案應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、有效的原則。4.2稅收籌劃方案股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方共同協(xié)商確定本房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收籌劃方案。4.3稅收籌劃實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)共同負(fù)責(zé)實(shí)施本合同中約定的稅收籌劃方案。4.4稅收籌劃效果評(píng)估股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)定期對(duì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收籌劃效果進(jìn)行評(píng)估。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照本合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除金。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同變更或解除問題。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算和清算程序。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具有效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料等。14.2通知送達(dá)方式本合同通知采用（通知送達(dá)方式），送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期本合同于（簽署日期）由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃的順利進(jìn)行，提高工作效率和準(zhǔn)確性。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，服務(wù)協(xié)議中應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃的具體實(shí)施，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）第三方介入條款：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利；（2）服務(wù)協(xié)議條款：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等；（3）責(zé)任限額條款：明確第三方責(zé)任限額，以減少甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。16.2說明增加的額外條款旨在明確甲乙雙方與第三方的關(guān)系，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額表述在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的表述，例如：“本協(xié)議項(xiàng)下，乙方對(duì)因甲方或第三方原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣（金額）元?！?7.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方之間簽訂的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含稅收籌劃的具體措施、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：稅收籌劃方案是本合同中稅收籌劃工作的具體實(shí)施指南。4.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)展情況和存在的問題。說明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的正式文件，是本合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明：仲裁協(xié)議是本合同中爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體體現(xiàn)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力所致，減輕各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密條款；（4）未按約定履行合同義務(wù)；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；（3）違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算；（4）賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，股權(quán)受讓方有權(quán)要求支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%；（2）若第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同變更或解除問題。全文完。2024上海房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.房地產(chǎn)稅收籌劃5.1稅收籌劃概述5.2稅收籌劃方案5.3稅收籌劃實(shí)施5.4稅收籌劃效果評(píng)估6.費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2稅收籌劃費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024上海房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議》。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.3“房地產(chǎn)稅收籌劃”指在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，通過合理規(guī)劃，降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅收負(fù)擔(dān)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.3第三方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3注冊(cè)地址：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.1.1上海____________________項(xiàng)目4.2項(xiàng)目位置4.2.1上海市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米。4.4項(xiàng)目類型4.4.1商業(yè)綜合體5.房地產(chǎn)稅收籌劃5.1稅收籌劃概述5.1.1本合同項(xiàng)下，雙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，共同進(jìn)行房地產(chǎn)稅收籌劃，以降低稅收負(fù)擔(dān)。5.2稅收籌劃方案5.2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的稅前扣除項(xiàng)目；5.2.1.2稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)；5.2.1.3稅收籌劃方案的實(shí)施與跟蹤。5.3稅收籌劃實(shí)施5.3.1雙方應(yīng)按照稅收籌劃方案的要求，積極實(shí)施籌劃措施。5.4稅收籌劃效果評(píng)估5.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)稅收籌劃效果進(jìn)行評(píng)估，確?；I劃方案的合理性和有效性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.2受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.3雙方違反稅收籌劃協(xié)議，導(dǎo)致稅收籌劃效果不達(dá)預(yù)期；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方：____________________12.2.2受讓方：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方之外的，在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”特指為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2執(zhí)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的代理事務(wù)；15.2.1.3協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估；15.2.1.4提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其接受授權(quán)范圍之內(nèi)，且其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任不因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為而免除。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，并接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與受讓方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向受讓方提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，并接受受讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向雙方提供服務(wù)，并保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的職責(zé)和權(quán)限，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方介入的職責(zé)已經(jīng)不再需要。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)完成剩余工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效條件等。說明：本附件是本合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的具體法律文件。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有重要意義。3.附件三：房地產(chǎn)稅收籌劃方案要求：由專業(yè)的稅務(wù)顧問團(tuán)隊(duì)制定，確保籌劃方案的合理性和有效性。說明：本附件是本合同中稅收籌劃的核心內(nèi)容，對(duì)雙方稅收負(fù)擔(dān)有直接影響。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及雙方與第三方的合作關(guān)系。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的條件、程序和責(zé)任，對(duì)維護(hù)合同各方權(quán)益至關(guān)重要。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等相關(guān)文件。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的重要證明，對(duì)雙方具有法律效力。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度、稅收籌劃實(shí)施情況等。說明：本附件有助于監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益得到保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：本附件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，對(duì)維護(hù)合同各方權(quán)益具有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行職責(zé)。1.4一方違反稅收籌劃協(xié)議，導(dǎo)致稅收籌劃效果不達(dá)預(yù)期。1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.3第三方責(zé)任不因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為而免除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按約定時(shí)間獲得股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。3.2受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。3.4一方違反稅收籌劃協(xié)議，導(dǎo)致稅收籌劃效果不達(dá)預(yù)期，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及股權(quán)比例2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.股權(quán)交割時(shí)間及程序4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)交割程序5.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地址5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目類型5.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.房地產(chǎn)稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)6.2稅收籌劃方案6.3稅收籌劃實(shí)施7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4監(jiān)督方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.3附件三：稅收籌劃方案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)受讓方：YY投資管理有限公司1.2雙方法定代表人股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：股權(quán)受讓方：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：上海市浦東新區(qū)路號(hào)股權(quán)受讓方：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及股權(quán)比例2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。3.2支付期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.股權(quán)交割時(shí)間及程序4.1股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間為支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的十個(gè)工作日內(nèi)。4.2股權(quán)交割程序4.2.1雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.2.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；4.2.3轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.2.4雙方簽署股權(quán)交割確認(rèn)書。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)5.2項(xiàng)目地址上海市浦東新區(qū)路號(hào)5.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米。5.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓5.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，目前處于主體結(jié)構(gòu)施工階段。6.房地產(chǎn)稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)通過合理的稅收籌劃，降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅負(fù)，提高雙方的投資效益。6.2稅收籌劃方案6.2.1利用稅收優(yōu)惠政策，如高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠；6.2.2合理規(guī)劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)，降低稅負(fù)；6.2.3通過股權(quán)激勵(lì)等方式降低個(gè)人所得稅。6.3稅收籌劃實(shí)施雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專業(yè)稅務(wù)顧問，負(fù)責(zé)稅收籌劃方案的制定及實(shí)施。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。7.2履行地點(diǎn)上海市7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4監(jiān)督方式雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%；8.2.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%；8.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償若因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市浦東新區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.3附件三：稅收籌劃方案13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變更；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、稅收籌劃、合同履行監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序與條件17.1程序17.1.1甲乙方應(yīng)事先與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。17.1.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確認(rèn)其符合合同要求。17.2條件17.2.1第三方應(yīng)具備完成合同約定工作的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違