2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2相關(guān)政策文件2.3相關(guān)合作協(xié)議3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2開戶行3.3賬號(hào)3.4保管機(jī)構(gòu)4.預(yù)售資金監(jiān)管額度4.1監(jiān)管額度計(jì)算方式4.2監(jiān)管額度調(diào)整4.3預(yù)售資金使用范圍5.還款義務(wù)及期限5.1還款主體5.2還款金額5.3還款期限5.4還款方式6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2未能按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用6.3未按規(guī)定使用預(yù)售資金6.4其他違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1預(yù)售資金退還10.2爭(zhēng)議解決10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)政策文件12.3相關(guān)合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.簽字蓋章14.1雙方法定代表人簽字14.2雙方加蓋公章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2相關(guān)政策文件本協(xié)議依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》等相關(guān)政策文件制定。2.3相關(guān)合作協(xié)議本協(xié)議依據(jù)雙方簽訂的《房地產(chǎn)預(yù)售合同》等相關(guān)合作協(xié)議制定。第三條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶3.2開戶行[開戶行名稱]3.3賬號(hào)[賬號(hào)]3.4保管機(jī)構(gòu)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]第四條預(yù)售資金監(jiān)管額度4.1監(jiān)管額度計(jì)算方式預(yù)售資金監(jiān)管額度按照《房地產(chǎn)預(yù)售合同》約定的預(yù)售金額的一定比例計(jì)算。4.2監(jiān)管額度調(diào)整如預(yù)售金額發(fā)生變動(dòng)，監(jiān)管額度相應(yīng)調(diào)整。4.3預(yù)售資金使用范圍預(yù)售資金僅用于支付土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。第五條還款義務(wù)及期限5.1還款主體甲方為還款主體。5.2還款金額還款金額為預(yù)售資金監(jiān)管額度內(nèi)實(shí)際使用的金額。5.3還款期限還款期限自預(yù)售資金使用完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[還款期限]年。5.4還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的[逾期利率]作為違約金。6.2未能按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用如甲方未能按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.3未按規(guī)定使用預(yù)售資金如甲方未按規(guī)定使用預(yù)售資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4其他違約行為雙方約定的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、項(xiàng)目信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。第九條合同生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件1.本協(xié)議約定的還款義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。9.4合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。第十條合同解除后的處理10.1預(yù)售資金退還合同解除后，甲方應(yīng)將剩余的預(yù)售資金退還給乙方。10.2爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除后的爭(zhēng)議仍無法達(dá)成一致，應(yīng)按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.3違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第十二條合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議附件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。12.2相關(guān)政策文件本協(xié)議附件包括但不限于相關(guān)政策文件。12.3相關(guān)合作協(xié)議本協(xié)議附件包括但不限于相關(guān)合作協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1雙方法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：________________乙方法定代表人簽字：________________14.2雙方加蓋公章甲方公章：________________乙方公章：________________14.3簽字日期甲方簽字日期：________________乙方簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的引入第三方可根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同決定引入，并應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利1.獲取必要的信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方履行職責(zé)的范圍和難度；3.市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式約定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損害；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方利益不受損害；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)，并說明介入原因和需要第三方履行的職責(zé)。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件，并在[審核期限]內(nèi)給予回復(fù)。5.3第三方介入實(shí)施第三方經(jīng)審核通過后，應(yīng)根據(jù)本合同約定，開始履行其職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.本合同約定的還款義務(wù)履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完畢后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第九條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售方和購(gòu)買方的詳細(xì)信息、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：本附件是本協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售房產(chǎn)的基本交易條件。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細(xì)要求：包括開戶行名稱、賬號(hào)、賬戶名稱、開戶日期等。附件說明：本附件用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的合法性。3.附件三：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售資金的監(jiān)管方式和費(fèi)用。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款金額、還款期限、還款方式、還款日期等。附件說明：本附件用于記錄和跟蹤還款進(jìn)度。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：包括各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。附件說明：本附件用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.附件八：合同修正案詳細(xì)要求：包括合同修正的內(nèi)容、修正日期、修正后的合同文本。附件說明：本附件用于記錄合同修正的歷史和最新版本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還預(yù)售資金。示例說明：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日償還當(dāng)月應(yīng)還金額，若逾期一天，則需支付[逾期利率]的違約金。2.違約行為：未按規(guī)定使用預(yù)售資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定使用預(yù)售資金，導(dǎo)致資金被挪用或浪費(fèi)。示例說明：甲方應(yīng)將預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)，若發(fā)現(xiàn)資金被用于其他用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未能按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的期限內(nèi)支付監(jiān)管費(fèi)用。示例說明：甲方應(yīng)在每季度末支付下一季度的監(jiān)管費(fèi)用，若逾期支付，則需支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中約定的保密信息。示例說明：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方泄露了其商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的爭(zhēng)議處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。示例說明：若甲乙雙方在合同解除后對(duì)剩余款項(xiàng)的退還產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同履行地2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.3預(yù)售資金監(jiān)管方式2.4預(yù)售資金監(jiān)管流程3.還款責(zé)任3.1還款主體3.2還款金額3.3還款期限3.4還款方式4.利息及違約責(zé)任4.1利息計(jì)算方式4.2違約責(zé)任4.3違約金5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.解除合同6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達(dá)12.2合同效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.1出賣人擬銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：___________1.2.3預(yù)售房產(chǎn)的具體位置、面積、房號(hào)等詳細(xì)信息1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至___________止。1.3.2預(yù)售房產(chǎn)交付買受人使用的時(shí)間：___________1.4合同履行地1.4.1合同履行地點(diǎn)：___________1.4.2合同履行方式：___________2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：___________2.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________2.2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________2.3預(yù)售資金監(jiān)管方式2.3.1買受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.3.2出賣人不得直接收取買受人支付的購(gòu)房款，應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求操作。2.4預(yù)售資金監(jiān)管流程2.4.1買受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)支付憑證。2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和監(jiān)管要求，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.4.3出賣人根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管結(jié)果，按照約定將預(yù)售資金用于項(xiàng)目開發(fā)。3.還款責(zé)任3.1還款主體3.1.1出賣人為還款主體。3.2還款金額3.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售資金中的還款部分支付給買受人。3.3還款期限3.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的還款期限，將還款資金支付給買受人。3.4還款方式3.4.1出賣人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將還款資金支付到買受人指定的賬戶。4.利息及違約責(zé)任4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率___________計(jì)算。4.2違約責(zé)任4.2.1出賣人未按時(shí)還款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________。4.3違約金4.3.1出賣人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的違約金比例，支付違約金。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.解除合同6.1解除條件6.1.1出賣人未履行合同約定的還款義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1買受人應(yīng)在解除合同前，書面通知出賣人。6.2.2出賣人收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買受人已按照合同約定支付了首付款。8.2合同終止條件8.2.1本合同因買受人解除或出賣人違約等原因終止。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體日期。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄9.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同履行地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：___________10.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________10.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________10.2附件二：還款計(jì)劃表10.2.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期和還款方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖等。11.合同修改11.1修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改后的合同文本應(yīng)作為合同附件。11.2修改效力11.2.1修改后的合同文本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達(dá)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.1.2雙方應(yīng)確保合同份數(shù)的完整性和一致性。12.2合同效力12.2.1合同各份具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出賣人和買受人代表雙方簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售資金使用的機(jī)構(gòu)。1.1.5法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.2.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審查。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于信息收集、項(xiàng)目評(píng)估等。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查工作，并提供必要的支持。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于資金監(jiān)管、還款協(xié)助等。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.3.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例。5.1.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)。5.2超出責(zé)任限額的損失處理：5.2.1超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同承擔(dān)。5.2.2若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前___________天通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：1.1.1提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的全稱、開戶行、賬號(hào)等信息。1.1.2賬戶信息應(yīng)加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。1.1.3賬戶信息應(yīng)與合同中約定的賬戶信息一致。附件說明：附件一用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和合法性。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：2.1.1列明每期的還款金額、還款日期和還款方式。2.1.2還款計(jì)劃表應(yīng)加蓋出賣人和買受人公章。2.1.3還款計(jì)劃表應(yīng)與合同中約定的還款計(jì)劃一致。附件說明：附件二用于明確雙方在合同履行期間的還款責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1.1包括但不限于預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證等。3.1.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。3.1.3相關(guān)文件應(yīng)與合同中約定的文件一致。附件說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，確保合同履行的基礎(chǔ)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.1.1未按時(shí)支付預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)。1.1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.1.3未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：1.2.1出賣人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付違約金。1.2.3出賣人未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2.2買受人未按時(shí)履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：3.1.1未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)。3.1.2提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：3.2.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2買受人信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶使用5.還款義務(wù)5.1還款期限5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息及罰息7.1利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算7.3利息及罰息支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“預(yù)售方”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“買受人”指購(gòu)買預(yù)售方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”指由預(yù)售方在銀行開設(shè)，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.4“預(yù)售資金”指買受人支付給預(yù)售方的購(gòu)房款及與購(gòu)房款相關(guān)的其他款項(xiàng)。1.1.5“還款”指買受人按照本合同約定向預(yù)售方支付款項(xiàng)的行為。1.2定義1.2.1“合同標(biāo)的”指預(yù)售方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“還款義務(wù)”指買受人按照本合同約定向預(yù)售方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù)。2.雙方信息2.1預(yù)售方信息2.1.1預(yù)售方名稱：________2.1.2預(yù)售方法定代表人：________2.1.3預(yù)售方住所：________2.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（如為自然人）：________2.2.2買受人姓名（如為自然人）：________2.2.3買受人身份證號(hào)碼：________2.2.4買受人住所：________2.2.5買受人聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地址：________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：________3.2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1預(yù)售方應(yīng)在項(xiàng)目預(yù)售前，在銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管。4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.2.1預(yù)售資金必須全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2.2預(yù)售資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶使用4.3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金支出需經(jīng)過預(yù)售方和買受人共同確認(rèn)。4.3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金支出憑證應(yīng)妥善保管。5.還款義務(wù)5.1還款期限5.1.1買受人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房日期前支付全部購(gòu)房款。5.1.2如因特殊原因?qū)е陆环咳掌谕七t，還款期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。5.2還款方式5.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款。5.2.2買受人應(yīng)在還款期限內(nèi)將購(gòu)房款足額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1如買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.3.2如預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1買受人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房日期前支付全部購(gòu)房款。6.1.2如因特殊原因?qū)е陆环咳掌谕七t，付款時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)。6.2付款方式6.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款。6.2.2買受人應(yīng)在還款期限內(nèi)將購(gòu)房款足額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。6.3付款憑證6.3.1買受人應(yīng)在支付購(gòu)房款后，向預(yù)售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.3.2預(yù)售方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后，向買受人出具收款確認(rèn)書。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2“保密信息”不包括本合同明示公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。9.3保密信息的處理9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。9.3.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知自送達(dá)地址發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除條件a)合同一方違約，另一方給予充分期限后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止條件13.4.1合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的_____%。14.3第三方介入原因14.3.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；b)提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)，確保合同條款的合理性和可執(zhí)行性；c)監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方遵守合同約定。14.4第三方職責(zé)a)獨(dú)立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；c)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為中介或監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)預(yù)售方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保預(yù)售方履