2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.土地使用與維護7.1土地使用范圍7.2土地維護責任7.3土地使用限制8.買賣條款8.1買賣權(quán)8.2買賣條件8.3買賣程序9.買賣價格9.1買賣價格確定9.2價格調(diào)整9.3價格支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本》。1.1.2“出租方”指將土地出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃土地并支付租金的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的，根據(jù)本合同出租給承租方使用的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的土地租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“買賣條款”指本合同中關(guān)于土地買賣的條款。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準。1.2.2如對本合同的定義和解釋有爭議，應(yīng)以出租方和承租方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.租賃標的3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限延長：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，租賃期限可延長。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/年5.2支付時間：每年________________________日前支付5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金的通知應(yīng)提前________________________日送達承租方。7.土地使用與維護7.1土地使用范圍：承租方僅限于本合同約定的土地用途使用土地。7.2土地維護責任：承租方應(yīng)負責土地的正常使用和維護，保持土地原狀。7.3土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。8.買賣條款8.1買賣權(quán)8.1.1出租方保留在租賃期限內(nèi)或租賃期限屆滿后，將土地出售的權(quán)利。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得要求購買土地，但租賃期限屆滿后，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。8.2買賣條件8.2.1買賣價格應(yīng)根據(jù)市場行情、土地評估價值及雙方協(xié)商確定。8.2.2買賣雙方應(yīng)簽訂書面買賣合同，明確買賣條款。8.3買賣程序8.3.1出租方有意出售土地時，應(yīng)提前通知承租方。8.3.2承租方在收到出售通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)作出是否購買的決定。8.3.3買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。9.買賣價格9.1買賣價格確定9.1.2如協(xié)商不成，可由第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為買賣價格。9.2價格調(diào)整9.2.1買賣價格一經(jīng)確定，除不可抗力因素外，不得隨意調(diào)整。9.2.2如因不可抗力導致買賣價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整后的價格作為最終價格。9.3價格支付9.3.1買賣價格應(yīng)在買賣合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。9.3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方未按約定使用土地。10.1.3出租方未按約定提供土地。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元。10.2.2違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償10.3.1如違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在________________________日內(nèi)未采取補救措施的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用和賠償損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2合同附件土地租賃合同土地買賣合同土地使用證明14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.1土地評估1.1.2法律咨詢1.1.3財務(wù)審計1.1.4中介服務(wù)1.1.5爭議解決2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.3第三方服務(wù)質(zhì)量2.2.4第三方專業(yè)能力3.第三方責任承擔3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.2第三方責任承擔方式包括但不限于：3.2.1賠償損失3.2.2退還已支付費用3.2.3恢復(fù)原狀3.2.4賠償違約金4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費用4.1.2請求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.3要求甲乙雙方配合完成工作4.2.1按照合同約定提供服務(wù)4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密4.2.3按時完成工作任務(wù)4.2.4對工作結(jié)果負責5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其采取補救措施。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方責任限制8.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。8.2第三方責任限制條款應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方爭議解決10.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的詳細信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.土地買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方詳細信息、土地位置、面積、用途、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件是合同主體部分，是買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.土地使用證明詳細要求：證明土地權(quán)屬、用途、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于證明土地的合法性和使用情況。4.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的土地價值評估報告。說明：本附件用于確定土地買賣價格。5.第三方法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：本附件用于確保合同的有效性。6.第三方審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：本附件用于確保財務(wù)狀況的透明度。7.第三方中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責任。8.第三方爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用土地。1.3出租方未按約定提供土地。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后________________________日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1賠償損失2.3.2退還已支付費用2.3.3恢復(fù)原狀2.3.4賠償違約金3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為________________________元。3.2出租方未按約定提供土地，應(yīng)退還承租方已支付租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2土地基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租賃用途2.4土地使用限制2.5修繕責任2.6租賃保證金2.7租賃合同解除條件3.土地買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.2買賣合同生效條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.6買賣合同解除條件4.雙重保障措施4.1租賃保證金擔保4.2買賣合同履約保證金4.3雙方信用擔保4.4爭議解決機制5.違約責任5.1租賃違約責任5.2買賣違約責任5.3逾期付款違約責任5.4其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除7.1租賃合同解除條件7.2買賣合同解除條件7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.2土地買賣合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同修訂9.1合同修訂程序9.2合同修訂生效條件9.3合同修訂通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)益處理13.1租賃權(quán)益處理13.2買賣權(quán)益處理13.3其他權(quán)益處理14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2土地基本信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________平方米1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地權(quán)屬證明文件編號：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：____________________2.土地租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付日期：____________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途說明：____________________2.4土地使用限制2.4.1土地使用限制條件：____________________2.5修繕責任2.5.1租賃期間內(nèi)土地的修繕責任：____________________2.6租賃保證金2.6.1保證金金額：____________________元2.6.2保證金退還條件：____________________2.7租賃合同解除條件2.7.1合同解除情形：____________________3.土地買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付日期：____________________3.2買賣合同生效條件3.2.1合同生效條件：____________________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：____________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔3.4.1稅費承擔方：____________________3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________3.6買賣合同解除條件3.6.1合同解除情形：____________________4.雙重保障措施4.1租賃保證金擔保4.1.1保證金數(shù)額：____________________元4.2買賣合同履約保證金4.2.1保證金數(shù)額：____________________元4.3雙方信用擔保4.3.1信用擔保方式：____________________4.4爭議解決機制4.4.1爭議解決方式：____________________5.違約責任5.1租賃違約責任5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約責任：____________________5.2買賣違約責任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責任：____________________5.3逾期付款違約責任5.3.1違約情形：____________________5.3.2違約責任：____________________5.4其他違約責任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限：____________________6.3爭議解決費用6.3.1費用承擔方：____________________7.合同解除7.1租賃合同解除條件7.1.1合同解除情形：____________________7.2買賣合同解除條件7.2.1合同解除情形：____________________7.3合同解除通知7.3.1解除通知方式：____________________7.4合同解除后的處理7.4.1租賃合同解除后的處理：____________________7.4.2買賣合同解除后的處理：____________________8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.1.1土地租賃合同副本8.1.2土地租賃合同簽訂確認書8.1.3土地租賃合同補充協(xié)議8.2土地買賣合同附件8.2.1土地買賣合同副本8.2.2土地買賣合同簽訂確認書8.2.3土地買賣合同補充協(xié)議8.3其他相關(guān)附件8.3.1土地權(quán)屬證明文件8.3.2土地評估報告8.3.3雙方身份證件復(fù)印件9.合同修訂9.1合同修訂程序9.1.1修訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂生效條件9.2.1修訂生效條件：修訂協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效。9.3合同修訂通知9.3.1通知方式：通過書面形式通知對方。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，滿足解除條件時。11.2合同解除通知11.2.1解除通知方式：通過書面形式通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃合同解除后的處理：退還土地，退還租金，扣除違約金。11.3.2買賣合同解除后的處理：退還土地，退還已付款項，扣除違約金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：合同租賃期限屆滿或買賣雙方達成終止協(xié)議。12.2合同終止通知12.2.1終止通知方式：通過書面形式通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃合同終止后的處理：退還土地，退還保證金。12.3.2買賣合同終止后的處理：退還土地，退還已付款項。13.合同解除與終止后的權(quán)益處理13.1租賃權(quán)益處理13.1.1租賃權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。13.2買賣權(quán)益處理13.2.1買賣權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。13.3其他權(quán)益處理13.3.1其他權(quán)益處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式。14.2合同文本效力14.2.1合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同附件效力14.4.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何條款，包括但不限于土地租賃、土地買賣、合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2.1第三方介入的具體事項；5.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；5.2.3第三方提供服務(wù)的期限和質(zhì)量要求；5.2.4第三方費用的計算和支付方式；5.2.5第三方違約責任；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；5.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，獨立、公正地履行其職責；6.1.2獲得合同約定的報酬；6.1.3在履行職責過程中，享有必要的工作條件和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定和協(xié)議要求，認真履行其職責；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他各方的責任劃分如下：7.2.1甲乙雙方對合同履行的責任和義務(wù)不因第三方介入而改變；7.2.2第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；7.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件不符合法律規(guī)定或合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件不再滿足，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議或本合同約定的第三方介入條件變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件1.1土地租賃合同副本：包含甲乙雙方簽訂的土地租賃合同全文，以及所有附件和補充協(xié)議。1.2土地租賃合同簽訂確認書：雙方簽字確認合同生效的書面文件。1.3土地租賃合同補充協(xié)議：對原合同條款的補充或修改，需雙方簽字確認。2.土地買賣合同附件2.1土地買賣合同副本：包含甲乙雙方簽訂的土地買賣合同全文，以及所有附件和補充協(xié)議。2.2土地買賣合同簽訂確認書：雙方簽字確認合同生效的書面文件。2.3土地買賣合同補充協(xié)議：對原合同條款的補充或修改，需雙方簽字確認。3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件：證明土地權(quán)屬合法性的文件，如土地證、房產(chǎn)證等。4.土地評估報告4.1土地評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對土地價值的評估報告。5.雙方身份證件復(fù)印件5.1雙方身份證件復(fù)印件：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為及責任認定1.1租賃逾期付款責任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期付款違約金為每日租金的1%，則逾期付款違約金為10元。1.2租賃用途不符責任認定：承租方不得將租賃土地用于合同約定以外的用途，否則應(yīng)承擔違約責任。示例：若合同約定土地用于農(nóng)業(yè)用途，承租方用于商業(yè)用途，則應(yīng)承擔違約責任。2.買賣違約行為及責任認定2.1買賣逾期付款責任認定：買方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當于日購房款一定比例的違約金。示例：若日購房款為10萬元，逾期付款違約金為每日購房款的0.1%，則逾期付款違約金為100元。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤責任認定：賣方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因賣方原因?qū)е卵诱`，賣方應(yīng)承擔違約責任。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在30日內(nèi)完成，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則賣方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買賣雙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金支付違約責任4.買賣條款4.1買賣期限4.2買賣價格及支付方式4.3買賣價格調(diào)整4.4買賣支付違約責任5.土地使用要求5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地環(huán)境保護要求6.土地權(quán)屬變更6.1租賃期間權(quán)屬變更6.2買賣期間權(quán)屬變更7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地轉(zhuǎn)租條件8.違約責任8.1租賃違約責任8.2買賣違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃許可文件13.3土地測繪資料13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱：集團1.3.2買方住所：市區(qū)街道號1.3.3買方法定代表人：1.3.4買方聯(lián)系電話：13790121.3.5賣方名稱：公司1.3.6賣方住所：市區(qū)街道號1.3.7賣方法定代表人：趙六1.3.8賣方聯(lián)系電話：13634562.土地概況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：市區(qū)街道號土地所有權(quán)證書編號：3.租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付上月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整時間：每年1月1日3.4租金支付違約責任3.4.1違約責任：未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)支付租金1%的違約金4.買賣條款4.1買賣期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.2支付方式：一次性支付全部買賣價格4.3買賣價格調(diào)整4.3.1買賣價格調(diào)整方式：不調(diào)整4.4買賣支付違約責任4.4.1違約責任：未按期支付買賣價格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)支付買賣價格1%的違約金5.土地使用要求5.1土地用途限制：僅限商業(yè)用途，不得從事與商業(yè)用途不符的活動5.2土地開發(fā)建設(shè)要求：按照土地規(guī)劃許可證要求進行開發(fā)建設(shè)5.3土地環(huán)境保護要求：遵守國家土地環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染土地環(huán)境6.土地權(quán)屬變更6.1租賃期間權(quán)屬變更6.1.1租賃期間，土地權(quán)屬如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.2買賣期間權(quán)屬變更6.2.1買賣期間，土地權(quán)屬如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.1.1土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.1.2土地轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的買賣價格7.2土地轉(zhuǎn)租條件7.2.1土地轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2.2土地轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限7.2.3土地轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金標準8.違約責任8.1租賃違約責任8.1.1承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)支付租金1%的違約金，累計違約金總額不得超過租金總額的10%。8.1.2承租方違反土地使用要求，造成土地環(huán)境破壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2買賣違約責任8.2.1買方未按期支付買賣價格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)支付買賣價格1%的違約金，累計違約金總額不得超過買賣價格的10%。8.2.2賣方未按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導致買方無法按期取得土地權(quán)屬的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。8.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，逾期未支付的，按每日1%的滯納金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃許可文件、土地測繪資料等。12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地所有權(quán)證書13.2土地規(guī)劃許可文件13.2.1土地規(guī)劃許可證13.3土地測繪資料13.3.1土地測繪報告13.4其他相關(guān)文件13.4.1出租方營業(yè)執(zhí)照副本13.4.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的總額。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合同終止18.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的保密條款19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限19.2.1第三方的保密期限自合同終止之日起不少于兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書，證明土地權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證書的正本或復(fù)印件。2.土地規(guī)劃許可文件要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證的正本或復(fù)印件。3.土地測繪資料要求：提供土地測繪報告，包括土地面積、四至邊界、地形地貌等詳細信息。說明：附件中應(yīng)包含土地測繪報告的正本或復(fù)印件。4.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：附件中應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照副本的正本或復(fù)印件。5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：附件中應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照副本的正本或復(fù)印件。6.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證明文件的正本或復(fù)印件。7.買賣雙方的授權(quán)委托書要求：如買賣雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的正本或復(fù)印件。8.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：附件中應(yīng)包含證明文件的正本或復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的正本或復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金或買賣價格違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付租金或買賣價格。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日1%計算。示例：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。2.違反土地使用要求違約行為：甲乙雙方在土地使用過程中違反合同約定的用途或建設(shè)要求。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在土地上從事與商業(yè)用途不符的活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.未按期辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定的時間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約責任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6租賃期間土地使用規(guī)范4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2買賣期限4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2買賣方權(quán)利義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：土地租賃合同9.3附件三：土地買賣合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體地址為___________2.2土地面積土地總面積為___________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為___________2.4土地權(quán)屬證書甲方提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方予以確認3.租賃合同條款3.1租賃期限租賃期限自___________起至___________止，共計___________年3.2租金及支付方式租金為每月___________元，每___________個月支付一次，支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：___________3.4租賃用途租賃土地僅用于___________3.5租賃保證金乙方需支付租賃保證金___________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還3.6租賃期間土地使用規(guī)范4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式土地買賣價格為___________元，支付方式如下：___________4.2買賣期限買賣期限自___________起至___________止，共計___________年4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由___________承擔4.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)如下：___________5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：___________乙方權(quán)利義務(wù)：___________5.2買賣方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：___________乙方權(quán)利義務(wù)：___________6.違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：___________6.2違約責任承擔違約責任承擔如下：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；5.其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：土地租賃合同9.3附件三：土地買賣合同10.合同簽署10.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為___________。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：1.雙方就變更事項進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽署解除協(xié)議；4.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不包括甲乙雙方的責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同標的金額的___________%，且不超過___________元。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保公正、客觀。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益。20.2第三方介入的保密性第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時的責任劃分21.1第三方責任第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.2甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔各自的責任，第三方不承擔甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責任。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入時的合同終止23.1終止條件1.第三方完成合同約定的職責；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。23.2終止程序合同終止程序參照本合同第12條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，證明土地權(quán)屬的真實性。2.附件二：土地租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為合同附件，詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地買賣合同要求：買賣合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：作為合同附件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責、費用分攤等條款。說明：作為合同附件，約定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責任確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責任認定標準及賠償金額。說明：作為合同附件，用于確認違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款。說明：作為合同附件，約定爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。說明：作為合同附件，約定合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除原因、解除生效日期等條款。說明：作為合同附件，約定合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：1.1未按時支付租金或保證金；1.2違反租賃用途使用土地；1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4其他違反本合同約定的行為。b.乙方違約行為：2.1未按時支付土地買賣款項；2.2違反買賣合同約定使用土地；2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4其他違反本合同約定的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方催告后仍不履行；b.違約行為導致合同無法履行；c.違約行為造成另一方經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明a.甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除合同。b.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同雙重保障范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4保證金5.買賣條款5.1買賣條件5.2買賣價格5.3付款方式5.4交割時間6.使用條款6.1土地使用限制6.2建筑物建設(shè)規(guī)定6.3環(huán)境保護要求7.維護和保養(yǎng)7.1土地維護責任7.2建筑物維護責任8.違約責任8.1租賃違約責任8.2買賣違約責任9.解除合同9.1租賃合同解除條件9.2買賣合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“土地租賃”是指出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術(shù)語解釋“租賃期限”指本合同約定的承租方使用土地的時間范圍?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的貨幣。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________4.租賃條款4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式：租金為人民幣____元/年，支付方式為____（如：每月/季/半年/年支付）。4.3租金調(diào)整機制：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.4保證金：承租方需向出租方支付保證金人民幣____元，用于保證履行合同義務(wù)。5.買賣條款5.1買賣條件：在租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買該土地，具體買賣條件雙方另行協(xié)商確定。5.2買賣價格：買賣價格根據(jù)土地市場價值及雙方協(xié)商確定。5.3付款方式：付款方式為____（如：一次性支付/分期支付）。5.4交割時間：買賣合同簽訂后____日內(nèi)完成土地交割手續(xù)。6.使用條款6.1土地使用限制：承租方在使用土地過程中，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.2建筑物建設(shè)規(guī)定：承租方在土地上建設(shè)建筑物，必須符合相關(guān)規(guī)劃要求和審批程序。6.3環(huán)境保護要求：承租方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，防止污染。7.維護和保養(yǎng)7.1土地維護責任：租賃期間，土地的維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中應(yīng)盡到合理保護義務(wù)。7.2建筑物維護責任：租賃期間，建筑物及其附屬設(shè)施的維護責任由承租方承擔。8.違約責任8.1租賃違約責任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%（如：2%）。若承租方違反土地使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任和賠償損失。8.2買賣違約責任若承租方未按約定時間支付土地買賣款項，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%（如：5%）。若出租方未按約定時間交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地價值的____%（如：1%）。9.解除合同9.1租賃合同解除條件（1）承租方嚴重違反土地使用規(guī)定；（2）承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.2買賣合同解除條件（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定時間交付土地；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至____________________（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）進行仲裁。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____________________（如：合同簽訂地人民法院）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或買賣完成，本合同自動終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、租賃協(xié)議、買賣協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、監(jiān)管方等非合同主體。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。（2）擔保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）擔保方責任限額：擔保方責任限額為本合同約定的保證金金額。（3）監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管方責任限額為本合同約定監(jiān)管服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方違反本條款，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2擔保方（1）擔保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。（2）擔保方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）擔保方責任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求擔保方賠償損失。3.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、管理，確保合同合法、合規(guī)。（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）監(jiān)管方責任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)管方賠償損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行本合同過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行本合同過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除程序甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明出租方對該土地擁有合法使用權(quán)。說明：此附件作為合同附件，證明土地權(quán)屬的合法性。2.租賃協(xié)議詳細要求：租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議原件及復(fù)印件，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.買賣協(xié)議詳細要求：買賣雙方簽訂的買賣協(xié)議原件及復(fù)印件，明確買賣條件、價格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明承租方已向出租方支付保證金。說明：此附件作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.土地使用規(guī)劃許可證詳細要求：土地使用規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地用途的合法性。6.建筑物建設(shè)許可證詳細要求：建筑物建設(shè)許可證原件及復(fù)印件，證明建筑物建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：此附件作為合同附件，用于證明建筑物建設(shè)的合法性。7.環(huán)境保護許可證詳細要求：環(huán)境保護許可證原件及復(fù)印件，證明土地使用符合環(huán)境保護要求。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地使用的環(huán)保性。8.不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為及責任認定違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的2%。示例：若承租方在租賃期內(nèi)未支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.買賣違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定時間支付款項。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：若買賣雙方約定在30日內(nèi)支付款項，但一方逾期支付，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.土地使用違約行為及責任認定違約行為：承租方改變土地用途。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任和賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.建筑物建設(shè)違約行為及責任認定違約行為：建筑物建設(shè)不符合規(guī)劃要求。責任認定：建設(shè)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并修復(fù)或拆除不符合要求的建筑物。示例：若建筑物建設(shè)不符合規(guī)劃要求，建設(shè)方應(yīng)承擔修復(fù)或拆除的責任。5.環(huán)境保護違約行為及責任認定違約行為：土地使用過程中造成環(huán)境污染。責任認定：使用方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取必要措施消除污染。示例：若土地使用過程中造成環(huán)境污染，使用方應(yīng)承擔消除污