2024年公寓購房合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購房合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋配套設施3.購房人信息3.1購房人身份信息3.2購房人聯(lián)系方式4.出售人信息4.1出售人身份信息4.2出售人聯(lián)系方式5.購房價格與支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移時間8.交付后的維護與管理8.1房屋維護責任8.2房屋管理費用8.3房屋管理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：（1）“購房人”是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“出售人”是指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”是指本合同約定的買賣標的物，包括房屋本體及其附屬設施。（4）“房屋買賣合同”是指購房人與出售人之間就房屋買賣事項所訂立的協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地點：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋戶型：[具體戶型]房屋結構：[具體結構]2.2房屋權屬狀況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：[具體產(chǎn)權性質(zhì)]房屋所有權證號：[具體證號]2.3房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水電、燃氣、電梯、車位等。3.購房人信息3.1購房人身份信息購房人姓名：[具體姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系方式：[具體電話號碼]3.2購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話：[具體電話號碼]電子郵箱：[具體電子郵箱]4.出售人信息4.1出售人身份信息出售人姓名：[具體姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系方式：[具體電話號碼]4.2出售人聯(lián)系方式出售人聯(lián)系電話：[具體電話號碼]電子郵箱：[具體電子郵箱]5.購房價格與支付方式5.1購房總價房屋總價：[具體金額]元人民幣。5.2付款方式（1）首付款：購房人應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的[具體比例]%。（2）尾款：購房人應在本合同約定的房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價的[具體比例]%。5.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體日期]前。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。6.3驗收流程（1）購房人應在房屋交付前對房屋進行驗收。（2）購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，應在驗收之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知出售人。（3）出售人應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改或賠償。7.房屋產(chǎn)權轉移7.1權屬轉移手續(xù)出售人應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，將房屋所有權轉移至購房人名下。7.2權屬轉移費用權屬轉移費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由購房人承擔。7.3權屬轉移時間房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)應在購房人支付完尾款后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.交付后的維護與管理8.1房屋維護責任（1）購房人負責房屋及其配套設施的日常維護。（2）出售人應在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。8.2房屋管理費用房屋管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共設施維修費等，由購房人按照物業(yè)管理規(guī)定支付。8.3房屋管理方式房屋管理由物業(yè)管理公司負責，購房人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動。9.違約責任9.1違約情形（1）出售人未按約定時間交付房屋。（2）購房人未按約定時間支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）出售人未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為每日房屋總價[具體比例]%。（2）購房人未按時支付購房款，應向出售人支付違約金，違約金為每日購房款[具體比例]%。（3）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.3違約賠償方式違約賠償金應以現(xiàn)金形式支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉移。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。12.2附件二：房屋權屬證明包括房屋所有權證、土地使用權證等。12.3附件三：其他相關文件包括購房人身份證明、出售人身份證明、付款協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等，非本合同雙方當事人的其他主體。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同的履行提供協(xié)助，其責任限額為中介服務費用的一倍，最高不超過房屋總價[具體比例]%。（2）評估機構：評估機構對本合同中的房屋價值評估負責，其責任限額為評估費用的一倍，最高不超過房屋總價[具體比例]%。（3）律師事務所：律師事務所對本合同的法律事務提供法律服務，其責任限額為法律服務費用的一倍，最高不超過房屋總價[具體比例]%。（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同約定的房屋管理服務負責，其責任限額為物業(yè)管理服務費用的一倍，最高不超過房屋總價[具體比例]%。15.3第三方責權利（1）中介方：負責促成本合同的簽訂，協(xié)助雙方履行合同，提供市場信息、政策咨詢等服務。（2）評估機構：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責對本合同的法律效力、履行過程中產(chǎn)生的法律問題提供法律意見，起草、修改合同文本。（4）物業(yè)管理公司：負責房屋的日常管理，維護物業(yè)管理秩序。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：中介方僅負責提供中介服務，不參與合同履行過程中的決策，其責任僅限于中介服務范圍內(nèi)。（2）評估機構：評估機構僅負責評估房屋價值，不參與合同履行過程中的決策，其責任僅限于評估服務范圍內(nèi)。（3）律師事務所：律師事務所僅提供法律服務，不參與合同履行過程中的決策，其責任僅限于法律服務范圍內(nèi)。（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負責房屋管理，不參與合同履行過程中的決策，其責任僅限于物業(yè)管理服務范圍內(nèi)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其權利義務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。17.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方就相關事宜進行協(xié)商，確保合同的順利履行。17.3第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、購房價格、付款方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權轉移、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同作為房屋買賣的基礎文件，詳細記錄了買賣雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的權屬狀況。說明：附件中需包含房屋的權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。3.付款憑證詳細要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中需包含付款憑證，以證明購房款的支付情況。4.房屋驗收報告詳細要求：由購房人、出售人及第三方驗收人員共同簽字的房屋驗收報告。說明：附件中需包含房屋驗收報告，證明房屋交付時符合約定標準。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件中需包含第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.信用報告詳細要求：購房人、出售人的信用報告，包括個人信用記錄、貸款記錄等。說明：附件中需包含信用報告，以評估甲乙雙方的信用狀況。7.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：附件中需包含補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出售人違約行為（1）未按約定時間交付房屋責任認定：出售人應向購房人支付違約金，違約金為每日房屋總價[具體比例]%。示例：出售人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向購房人支付違約金。（2）房屋權屬存在瑕疵責任認定：出售人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償購房人損失。示例：出售人出售的房屋存在權屬糾紛，出售人應賠償購房人因此遭受的損失。2.購房人違約行為（1）未按約定時間支付購房款責任認定：購房人應向出售人支付違約金，違約金為每日購房款[具體比例]%。示例：購房人未在合同約定的付款日期前支付購房款，應向出售人支付違約金。（2）房屋驗收不合格責任認定：購房人有權要求出售人進行整改或賠償，直至房屋符合約定標準。示例：購房人驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出售人應進行整改或賠償。3.第三方違約行為責任認定：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定承擔相應責任。示例：中介方未履行中介職責，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年公寓購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預付款3.5尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限5.4登記責任6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單6.2裝飾情況6.3遷入遷出要求7.產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權證書復印件11.4附件四：其他相關文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人法定代表人：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________買受人法定代表人：________買受人地址：________買受人聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________省________市________區(qū)（縣）具體地址：________2.2房屋結構結構類型：________（如框架結構、磚混結構等）2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________（如住宅、商用等）2.5房屋權屬證書權屬證書名稱：________權屬證書編號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________元整3.2支付時間節(jié)點首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3支付方式首付款及余款支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.4預付款預付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.5尾款支付尾款支付：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2驗收標準驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收流程1.買受人應在房屋交付前________日內(nèi)向出賣人發(fā)出驗收通知；2.出賣人應在________日內(nèi)配合買受人進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。4.4驗收異議處理1.如買受人提出異議，應在驗收記錄上注明；2.雙方應協(xié)商解決異議，協(xié)商不成可向相關行政部門申請調(diào)解或仲裁。5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請出賣人應在房屋交付后________日內(nèi)向買受人提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需材料。5.2登記費用登記費用：________元，由________方承擔。5.3登記時限房屋產(chǎn)權轉移登記時限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.4登記責任房屋產(chǎn)權轉移登記責任：由出賣人承擔。6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單1.________2.________3.________6.2裝飾情況房屋內(nèi)部裝飾情況：________6.3遷入遷出要求1.買受人應在房屋交付后________日內(nèi)遷入；2.出賣人應在房屋交付前________日內(nèi)遷出。7.產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關稅費7.2稅費承擔1.契稅：________元，由________方承擔；2.土地增值稅：________元，由________方承擔；3.個人所得稅：________元，由________方承擔；4.其他相關稅費：________元，由________方承擔。7.3稅費繳納1.契稅：于________日內(nèi)繳納；2.土地增值稅：于________日內(nèi)繳納；3.個人所得稅：于________日內(nèi)繳納；4.其他相關稅費：于________日內(nèi)繳納。8.違約責任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定標準；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人逾期遷出；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付________元違約金；2.出賣人交付的房屋不符合約定標準，買受人有權要求出賣人修復或退房，并支付相應違約金；3.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付________元違約金；4.買受人逾期遷出，每逾期一日應向出賣人支付________元違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按約定承擔相應責任。8.3違約賠償1.因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)；2.爭議解決機構將依法審理并作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止時間為房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明書房屋情況說明書應詳細描述房屋的基本情況、附屬設施及裝飾等。11.2附件二：付款憑證付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：房屋產(chǎn)權證書復印件房屋產(chǎn)權證書復印件應清晰、完整。11.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：購房合同、房產(chǎn)證、土地證等。12.合同變更及解除12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3變更或解除程序1.雙方應簽署變更或解除合同書面文件；2.變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址：________。13.2不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。14.2簽署地點合同簽署地點：________。14.3簽署人簽字或蓋章出賣人（或代理人）：________買受人（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任6.1第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額為________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的方式和程序1.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議；2.服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等；3.第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務。8.2第三方介入的費用1.第三方服務費用由甲乙雙方承擔；2.費用支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）。8.3第三方介入的爭議解決1.第三方與服務相關的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.甲乙雙方額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.2甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀地提供專業(yè)服務。9.3甲乙雙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。9.4甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系1.第三方與甲乙雙方之間為服務關系；2.第三方對甲乙雙方承擔服務責任。10.2第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔責任，不涉及其他方；2.甲乙雙方對第三方承擔責任，不涉及其他方；3.第三方與其他方之間不存在直接的法律關系。10.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。11.第三方變更11.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務協(xié)議。12.第三方終止12.1如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止第三方介入。12.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。13.第三方保密13.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.第三方責任免除14.1因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任。14.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔責任。15.第三方賠償15.1第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應向甲乙雙方支付賠償金。15.2賠償金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由人民法院判決。16.第三方責任限制16.1第三方的責任限額為________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任限制不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書要求：詳細描述房屋的基本情況、附屬設施及裝飾等，包括房屋的結構、面積、用途、權屬情況等。說明：該說明書應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認無誤。2.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證需加蓋