2024年版體育場(chǎng)館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版體育場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃體育場(chǎng)館1.1場(chǎng)館名稱(chēng)及地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃期間的維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3場(chǎng)館維護(hù)3.4安全管理第四條租賃期間的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠第五條租賃期間的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條其他條款9.1合同的成立與生效9.2合同的保管9.3通知與送達(dá)9.4附件第十條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3其他特殊情況第十三條附件13.1場(chǎng)館平面圖13.2租賃合同附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃體育場(chǎng)館1.1場(chǎng)館名稱(chēng)：體育場(chǎng)館1.1.1場(chǎng)館地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃面積：甲方同意向乙方租賃體育場(chǎng)館的總面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃用途：乙方僅將上述租賃場(chǎng)地用于體育活動(dòng)及相關(guān)用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他任何用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額：甲方同意向乙方收取的租金為每月元人民幣。2.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的第一個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，提前通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類(lèi)場(chǎng)地租賃價(jià)格。第三條租賃期間的維護(hù)與管理3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)館規(guī)定使用場(chǎng)館設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。3.3場(chǎng)館維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行維修、檢查和更新，確保設(shè)施的安全性和可靠性。3.4安全管理：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)館的安全進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保在使用場(chǎng)館過(guò)程中的安全。第四條租賃期間的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證租賃期間乙方使用場(chǎng)館的安全，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并按時(shí)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)。4.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠事宜。第五條租賃期間的變更和解除5.1變更條件：合同履行期間，如乙方因合理原因需要變更租賃面積、租賃期限等合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3解除程序：雙方同意按照合同約定的程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定提供場(chǎng)館或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償：違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開(kāi)始之日起生效。9.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。9.4附件：本合同附件包括場(chǎng)館平面圖、設(shè)施清單、租賃合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)館。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)館，并保證場(chǎng)館設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)館，并享受甲方提供的服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方制定的場(chǎng)館規(guī)定和管理制度。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2意外事件：因意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并視情況決定是否免除責(zé)任。12.3其他特殊情況：本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十三條附件13.1場(chǎng)館平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。13.2設(shè)施清單：詳細(xì)列出場(chǎng)館內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。13.3租賃合同附件：包括租賃期間的各種補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3甲方蓋章：甲方在此合同上蓋章，以證明甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.4乙方蓋章：乙方在此合同上蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和介入期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽署修正案。4.2修正案效力：修正案與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照修正案履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)館，并保證場(chǎng)館設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方制定的場(chǎng)館規(guī)定和管理制度。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)后，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)館平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：租賃合同附件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件一：場(chǎng)館平面圖1.1場(chǎng)館平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。1.2場(chǎng)館平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)館內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。2.2設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：租賃合同附件3.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃期間的各種補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。3.2租賃合同附件應(yīng)由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的主要責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和維修標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)館或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供場(chǎng)館，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如場(chǎng)地租賃費(fèi)用、活動(dòng)取消損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.意外事件：意外事件是指在合同履行過(guò)程中，因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行。3.違約金：違約