2024年物業(yè)買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5交付日期第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)6.2維修責(zé)任分配第七條保險7.1物業(yè)保險7.2保險轉(zhuǎn)移第八條寵物與禁止事項(xiàng)8.1寵物政策8.2禁止事項(xiàng)第九條租金與租賃9.1租賃事宜9.2租金支付第十條違約與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的修改與解除13.1修改條件13.2解除條件第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.4交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的物業(yè)購買價格，金額為人民幣【填寫交易價格】。1.5交付日期：指物業(yè)交付給買方使用的具體日期，為【填寫交付日期】。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【填寫具體城市】市【填寫區(qū)縣】區(qū)【填寫街道】街道【填寫物業(yè)具體地址】，處于【填寫小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，土地使用面積為【填寫土地使用面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)目前使用狀態(tài)】，包括但不限于出租、自用等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：買方應(yīng)支付給賣方的物業(yè)購買價格為人民幣【填寫交易價格】。a)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【填寫金額】作為定金；b)在【填寫付款日期】前，支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣【填寫金額】。第四條交付與過戶4.1交付日期：物業(yè)交付給買方使用的具體日期為【填寫交付日期】。a)物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；b)物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致；c)賣方已按照約定辦理完畢過戶手續(xù)。a)買方提供必要的身份證明文件；b)雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；c)過戶完成后，賣方應(yīng)將所有相關(guān)物業(yè)資料交付給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)：a)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；b)按照約定時間交付物業(yè)，并確保物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致；c)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；d)在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)出售給第三方。5.2買方義務(wù)：a)按照約定時間支付購房款項(xiàng)；b)提供必要的身份證明文件，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；c)接收并妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀；d)在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)賣給第三方。第六條維修與保養(yǎng)a)由于自然原因或者不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；b)由于賣方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；c)由于買方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第八條寵物與禁止事項(xiàng)8.1寵物政策：買方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非取得賣方的書面同意。a)違法活動；b)損害物業(yè)安全和穩(wěn)定的活動；c)違反社區(qū)規(guī)定的活動。第九條租金與租賃9.1租賃事宜：買方不得將物業(yè)出租給第三方，除非取得賣方的書面同意。9.2租金支付：如買方違反上述租賃規(guī)定，應(yīng)向賣方支付每月人民幣【填寫金額】的租金。第十條違約與賠償10.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣【填寫金額】。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交【填寫法院名稱】管轄。第十三條合同的修改與解除13.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)雙方協(xié)商一致；b)賣方提前交付物業(yè)，買方已支付全部購房款項(xiàng)；c)法律規(guī)定的其他解除條件。第十四條附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括【填寫附件名稱】，均為本合同不可分割的一部分。a)雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】通知對方，并說明介入的原因和時間。a)第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；b)第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；c)甲乙方均同意第三方的介入。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約：如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金支付：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，金額為人民幣【填寫金額】。4.3違約責(zé)任解除：如第三方履行完畢本合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)立即解除其違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通渠道：甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。5.2協(xié)作要求：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠及時履行職責(zé)。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)；b)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2terminationprocedure：第三方應(yīng)在合同終止后【填寫天數(shù)】內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)文件和資料，辦理交接手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方保護(hù)：第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。8.2甲方保護(hù)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。8.3乙方保護(hù)：乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。第九條第三方介入的適用范圍9.1適用范圍：本合同第三方介入條款適用于【填寫適用范圍】，包括但不限于物業(yè)評估、交易過戶等環(huán)節(jié)。9.2例外情況：如合同中另有規(guī)定，第三方介入條款不適用于【填寫例外情況】。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)甲乙方協(xié)商一致；b)第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同第三方介入條款糾紛的訴訟應(yīng)提交【填寫法院名稱】管轄。第十三條合同的附則13.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括【填寫附件名稱】，均為本合同不可分割的一部分。a)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：交易價格確認(rèn)書附件四：交付日期確認(rèn)書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)過戶申請表附件七：物業(yè)評估報(bào)告附件八：物業(yè)維修記錄附件九：租金支付記錄附件十：違約金計(jì)算公式附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件提供物業(yè)的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，用以確認(rèn)買方對物業(yè)的了解。附件三：交易價格確認(rèn)書本附件確認(rèn)交易價格，包括貨幣種類、金額以及支付方式等。附件四：交付日期確認(rèn)書本附件確認(rèn)物業(yè)交付給買方使用的具體日期。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：物業(yè)過戶申請表本附件用于記錄物業(yè)過戶的相關(guān)信息，包括過戶雙方的身份證明、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等。附件七：物業(yè)評估報(bào)告本附件提供物業(yè)評估的結(jié)果，包括物業(yè)的市場價值、評估依據(jù)等。附件八：物業(yè)維修記錄本附件記錄物業(yè)的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：租金支付記錄本附件記錄買方支付租金的記錄，包括支付時間、金額等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用以確定違約行為導(dǎo)致的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付物業(yè)；2.賣方未能保證物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致；3.賣方未能協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；4.買方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)；5.買方未能按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；6.第三方未能按照約定時間履行其職責(zé)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣【填寫金額】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.