2024版天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)政策解讀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)政策解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋權(quán)屬爭(zhēng)議3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗(yàn)收程序4.6房屋驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同解釋12.3不可抗力12.4合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：_________________________1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_________________________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3.4房屋用途：_________________________1.4合同簽訂日期：_________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________________1.6合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：_____________________2.4房屋抵押情況：_________________________2.5房屋租賃情況：_________________________2.6房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：_________________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更付款方式，變更內(nèi)容需在合同中注明；3.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；3.5付款憑證：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方提供付款憑證，賣(mài)方應(yīng)予以簽收。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：_________________________4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________4.3房屋交付條件：4.3.1房屋權(quán)屬清晰；4.3.2房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃；4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好；4.4.3房屋外觀整潔；4.5房屋驗(yàn)收程序：4.5.1買(mǎi)方在房屋交付日期前，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知賣(mài)方；4.5.2買(mǎi)方在房屋交付日期當(dāng)天，應(yīng)與賣(mài)方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.5.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方；4.6房屋驗(yàn)收責(zé)任：4.6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；4.6.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：5.3.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料；5.3.2買(mǎi)方提供身份證等證明材料；5.3.3雙方共同到房管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：5.4.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.4.2如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定期限內(nèi)完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款；6.1.3賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃；6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；6.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；6.3違約金及賠償：6.3.1違約金應(yīng)一次性支付；6.3.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.4違約解除合同：6.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；6.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.3.2如雙方未能在約定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決期限自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)工作日。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3合同終止情形9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2合同解除；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的文件、資料等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同簽訂地點(diǎn)符合法律、法規(guī)規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)方式包括：郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等；13.2合同解釋13.2.1本合同條款的歧義解釋?zhuān)杂欣诰S護(hù)守約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)；13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3合同簽署人員14.3.1賣(mài)方代表：_________________________14.3.2買(mǎi)方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等目的，由甲乙雙方共同指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律顧問(wèn)、貸款服務(wù)、房產(chǎn)過(guò)戶代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的具體介入事項(xiàng)；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易咨詢等業(yè)務(wù)；18.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易咨詢等業(yè)務(wù)；18.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及本合同中乙方的權(quán)益；19.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及本合同中甲方的權(quán)益；19.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同變更效力20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2.2合同變更對(duì)本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：包括但不限于抵押權(quán)證明、租賃合同、共有權(quán)證明等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，憑證應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：包括房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的證明文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：由買(mǎi)方出具，授權(quán)賣(mài)方或第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：證明授權(quán)關(guān)系。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為雙方提供法律保障。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：證明甲乙雙方的個(gè)人信息和婚姻狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；1.2未保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃；1.3未按時(shí)支付房款；1.4逾期交付房屋，未支付違約金。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間、金額支付房款；2.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；2.4逾期接收房屋，未支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；2.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；2.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)政策解讀1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_________________________出賣(mài)人身份證號(hào)：_____________________出賣(mài)人聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_________________________買(mǎi)受人身份證號(hào)：_____________________買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：_____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_________________________第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2交付條件交付條件：_________________________4.3交付方式交付方式：_________________________第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_________________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_________________________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_________________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________7.3違約金違約金：人民幣_(tái)___________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________第九條合同生效與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)證明文件a.房產(chǎn)登記證明；b.稅費(fèi)繳納證明；c.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。第十一條合同簽訂日期合同簽訂日期：_____________________第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方同意，參與或介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供服務(wù)時(shí)雙方約定的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定的比例計(jì)算得出。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.提供房產(chǎn)交易咨詢；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.提供法律咨詢和代理；d.提供房產(chǎn)評(píng)估；e.提供房產(chǎn)交易擔(dān)保。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。9.3本合同的補(bǔ)充或修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)的印章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格須與合同約定價(jià)格相符。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保證交易的公平性。3.稅費(fèi)繳納證明要求：證明須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明納稅人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的必要條件，確保交易合法合規(guī)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：身份證明須真實(shí)有效，包括身份證、戶口簿等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保交易主體合法。5.其他相關(guān)證明文件a.房產(chǎn)登記證明要求：證明須加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章，證明房產(chǎn)登記情況。說(shuō)明：房產(chǎn)登記證明用于證明房產(chǎn)的登記狀態(tài)，確保交易合法。b.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合同履行的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.其他雙方認(rèn)為必要的證明文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他證明文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的______%。b.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的______%。c.任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。e.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為對(duì)合同履行的影響程度；b.違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；c.違約行為造成的實(shí)際損失；d.法律法規(guī)及合同約定的責(zé)任條款。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)在2023年6月1日前交付房產(chǎn)。出賣(mài)人未按時(shí)交付，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按約定入住，造成買(mǎi)受人損失。經(jīng)雙方協(xié)商，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。全文完。2024版天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)政策解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶所需材料8.2過(guò)戶手續(xù)辦理8.3過(guò)戶費(fèi)用9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在天津市簽訂。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。房屋所有權(quán)人：____。2.2房屋地址房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式交易價(jià)格分____期支付，具體支付方式如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；第二筆款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；（以此類(lèi)推）3.3付款時(shí)間各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照上述支付方式執(zhí)行。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.5付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的具體地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無(wú)欠費(fèi)情況；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。4.5驗(yàn)收責(zé)任若房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條履約保證5.1履約保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。5.2保證金退還條件在合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3保證金退還程序乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向天津市____法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.調(diào)解不成，提起訴訟。第八條房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；6.其他相關(guān)文件。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照天津市房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。652578第九條相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)中的契稅由乙方承擔(dān)；2.交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；3.交易稅費(fèi)中的土地增值稅由甲乙雙方按照各自應(yīng)納稅額的比例承擔(dān)；4.交易稅費(fèi)中的印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)天津市房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。652579第十條合同附件10.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.付款憑證；5.驗(yàn)收單。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。652581第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)允許的變更。12.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容1.房屋交易價(jià)格；2.付款時(shí)間及方式；3.房屋交付時(shí)間；4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.違約方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件同第十一條第2款。13.3合同解除程序同第十一條第3款。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.不得惡意破壞房屋；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與上述清單一致，并由甲乙雙方共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易安全、公平、合規(guī)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照合同約定收取合理的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)替代甲乙雙方的任何一方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.3第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類(lèi)型1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找交易對(duì)象、談判交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判、處理糾紛等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.測(cè)量機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，提供測(cè)量報(bào)告。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。7.2第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3