2024年版?zhèn)€人二手房銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人二手房銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)碼2.3賣方聯(lián)系方式第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2維修責(zé)任第七條：房屋占用、使用和維護(hù)7.1占用、使用條件7.2維護(hù)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本套房屋位于層1.5房屋建造年份：年建造第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)碼：第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號(hào)碼：第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第五條：過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽署本合同之日起，按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日第六條：房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵：本合同簽訂后，買方對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提出異議，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定應(yīng)由賣方承擔(dān)的維修責(zé)任除外第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下時(shí)，本合同終止。11.3失效條件：本合同解除或終止后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽字（或蓋章）：賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋交易的前提條件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明須為原件，證明其他共有人同意賣方出售房屋。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，其他共有人已同意出售，避免因共有權(quán)人不同意而導(dǎo)致的交易糾紛。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為原件或復(fù)印件，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.買方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)自簽署本合同之日起，按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。