2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人1.2雙方的聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述2.2房地產(chǎn)定向開發(fā)的目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模3.2土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)類型3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工時(shí)間4.開發(fā)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目范圍4.2開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.開發(fā)項(xiàng)目的投資金額及資金來源5.1投資總額5.2資金來源及使用計(jì)劃6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃及審批6.1規(guī)劃審批手續(xù)6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.土地使用權(quán)出讓及補(bǔ)償7.1土地使用權(quán)出讓方式7.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及價(jià)格9.1銷售方式及對(duì)象9.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及服務(wù)10.1配套設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同終止條件13.合同的解除及終止后的處理13.1解除及終止前的通知13.2解除及終止后的處理措施14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭(zhēng)議解決14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱：甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址：甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人：甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式：2.合同背景及目的2.1科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述：本合同涉及的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于省市，占地畝，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體。2.2房地產(chǎn)定向開發(fā)的目的：甲方委托乙方在科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)定向開發(fā)，以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生活、辦公需求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅區(qū)3.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米。3.4土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)土資證字[2024]第號(hào)3.5土地使用權(quán)類型：出讓3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工時(shí)間：設(shè)計(jì)時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日施工時(shí)間：2024年4月1日至2025年3月31日竣工時(shí)間：2025年4月1日4.開發(fā)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化景觀等。4.2開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：住宅樓：棟，共計(jì)戶；商業(yè)樓：棟，共計(jì)層；地下車庫(kù)：個(gè)，共計(jì)個(gè)車位；綠化景觀：綠化面積平方米，包括廣場(chǎng)、步行道、綠化帶等。5.開發(fā)項(xiàng)目的投資金額及資金來源5.1投資總額：人民幣億元5.2資金來源及使用計(jì)劃：甲方提供億元，用于土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方自籌億元，用于住宅樓、商業(yè)樓及地下車庫(kù)的建設(shè)；項(xiàng)目貸款億元，用于資金周轉(zhuǎn)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃及審批6.1規(guī)劃審批手續(xù)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前取得城市規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的規(guī)劃許可和施工許可。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求，遵循節(jié)約用地、環(huán)保節(jié)能、安全可靠的原則。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收8.1建設(shè)進(jìn)度安排：1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2024年4月1日至2024年4月30日2.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年5月1日至2024年12月31日3.住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工：2024年1月1日至2025年6月30日4.商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)施工：2024年1月1日至2025年6月30日5.裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2025年7月1日至2025年12月31日6.驗(yàn)收及交付使用：2026年1月1日至2026年3月31日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、建設(shè)手續(xù)齊全、配套設(shè)施完善等方面。3.驗(yàn)收程序：乙方組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及價(jià)格9.1銷售方式及對(duì)象：1.銷售方式：公開銷售2.銷售對(duì)象：園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工9.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：1.住宅銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)。2.商業(yè)銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)。3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及服務(wù)10.1配套設(shè)施清單：1.教育設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)2.醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)醫(yī)院、醫(yī)療服務(wù)中心3.商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、娛樂等4.休閑設(shè)施：健身房、游泳池、籃球場(chǎng)等10.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1.24小時(shí)安保服務(wù)2.專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.24小時(shí)客服4.業(yè)主活動(dòng)組織及場(chǎng)地提供11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供土地或資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)12.2合同變更及解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力因素3.法律法規(guī)變化12.3合同終止條件：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同的解除及終止后的處理13.1解除及終止前的通知：1.解除或終止合同前，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。13.2解除及終止后的處理措施：1.乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第11.2條所述。14.2合同份數(shù)及生效日期：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂；2.提供項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)；3.承擔(dān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等工作；4.提供認(rèn)證、評(píng)估等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.由第三方主動(dòng)提出。16.2引入程序：1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.第三方介入后的責(zé)任劃分；3.第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；4.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任限額為合同約定金額的%；2.如第三方因不可抗力原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；4.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。4.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：完整、準(zhǔn)確，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。5.施工合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確施工方責(zé)任和義務(wù)。6.監(jiān)理合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)。7.銷售合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)。8.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)、具體，加蓋甲方公章。說明：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有配套設(shè)施。9.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)、具體，加蓋甲方公章。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地或資金。1.2乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供土地或資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的%；甲方未按約定提供土地或資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付延期違約金，延期違約金為每日投資總額的%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的%；乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付延期違約金，延期違約金為每日投資總額的%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付延期違約金，延期違約金為每日合同約定金額的%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付延期違約金，計(jì)算公式為：投資總額億元×3個(gè)月×0.1%=30萬元。3.2乙方未按約定完成住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期6個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，計(jì)算公式為：投資總額億元×6個(gè)月×0.1%=60萬元。全文完。2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.2公共設(shè)施建設(shè)3.3環(huán)境保護(hù)要求4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)用地面積4.2房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)年限4.3房地產(chǎn)開發(fā)用地價(jià)格5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作比例6.開發(fā)費(fèi)用6.1土地費(fèi)用6.2建設(shè)費(fèi)用6.3管理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.付款方式7.1付款節(jié)點(diǎn)7.2付款比例7.3付款方式8.工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度要求8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3工程驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.2工程設(shè)計(jì)圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.3.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總占地面積及建筑總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：[具體開發(fā)項(xiàng)目，如住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等]3.2公共設(shè)施建設(shè)：[包含但不限于道路、綠化、照明、消防等設(shè)施]3.3環(huán)境保護(hù)要求：[符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，包括污水處理、垃圾分類等]4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)用地面積：[具體用地面積]4.2房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]4.3房地產(chǎn)開發(fā)用地價(jià)格：[土地成交價(jià)格及支付方式]5.合作方式5.1合作期限：[合作開始及結(jié)束時(shí)間]5.2合作模式：[如股權(quán)合作、債權(quán)投資等]5.3合作比例：[甲乙雙方在項(xiàng)目中的出資比例或權(quán)益比例]6.開發(fā)費(fèi)用6.1土地費(fèi)用：[土地出讓金、土地平整費(fèi)等]6.2建設(shè)費(fèi)用：[建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等]6.3管理費(fèi)用：[項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、行政費(fèi)等]6.4其他費(fèi)用：[如稅收、保險(xiǎn)、不可抗力事件費(fèi)用等]7.付款方式7.1付款節(jié)點(diǎn)：[如土地出讓金支付節(jié)點(diǎn)、建設(shè)進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)等]7.2付款比例：[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款比例]7.3付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]8.工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度要求8.1.1設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)完成時(shí)間]8.1.2施工階段：[分階段施工完成時(shí)間]8.1.3驗(yàn)收階段：[工程驗(yàn)收完成時(shí)間]8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]8.2.2甲方要求：[甲方額外提出的質(zhì)量要求]8.3工程驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的組織、流程和標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格時(shí)的整改要求和責(zé)任]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：[甲方可能發(fā)生的違約行為及后果]9.1.2乙方違約：[乙方可能發(fā)生的違約行為及后果]9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法]9.3.2賠償期限：[賠償?shù)闹Ц镀谙轢10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：[爭(zhēng)議解決的首選方式]10.1.2仲裁：[如協(xié)商不成，提交仲裁的條款]10.1.3訴訟：[作為爭(zhēng)議解決的最終方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱及地址]10.2.2訴訟法院：[具有管轄權(quán)的人民法院名稱及地址]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同簽署日期]11.1.2法定程序：[合同需辦理的法定手續(xù)]11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]11.2.2法定解除：[法定可以解除合同的條件]12.合同附件12.1項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.2工程設(shè)計(jì)圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)12.4雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意：[合同變更需雙方書面同意]13.1.2法定原因：[法定原因?qū)е碌暮贤兏黓13.2變更程序13.2.1書面通知：[變更的書面通知方式]13.2.2簽字確認(rèn)：[變更的簽字確認(rèn)程序]13.3變更效力13.3.1生效時(shí)間：[變更條款生效時(shí)間]13.3.2效力范圍：[變更條款的適用范圍]14.其他約定14.1合同保密14.1.1保密內(nèi)容：[合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息等需保密的內(nèi)容]14.1.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]14.2合同解除后的處理14.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同解除后的財(cái)務(wù)結(jié)算程序]14.2.2資產(chǎn)移交：[合同解除后相關(guān)資產(chǎn)的移交程序]14.3合同終止后的處理14.3.1后續(xù)義務(wù)：[合同終止后的后續(xù)義務(wù)處理]14.3.2責(zé)任追溯：[合同終止后的責(zé)任追溯條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行服務(wù)合同。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)違約或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3.1第三方的專業(yè)能力17.3.2服務(wù)合同的內(nèi)容和范圍17.3.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.3.4甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。19.2第三方介入的流程和程序應(yīng)在服務(wù)合同中詳細(xì)規(guī)定。19.3第三方介入的成果和報(bào)告應(yīng)在服務(wù)合同中明確要求。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更和終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化規(guī)劃、道路網(wǎng)絡(luò)等信息。說明：此圖用于明確項(xiàng)目用地范圍和開發(fā)內(nèi)容，作為合同附件。2.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。說明：此圖紙為項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同執(zhí)行的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。說明：此文件作為合同附件，確保合同執(zhí)行符合國(guó)家法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：此文件根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的工程進(jìn)度內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：任何一方泄露合同保密信息，泄露方應(yīng)向其他方支付10萬元人民幣的賠償金。全文完。2024年度科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)定向開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.合作方式與期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作變更7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2項(xiàng)目實(shí)施階段7.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.權(quán)益與義務(wù)9.1甲方權(quán)益與義務(wù)9.2乙方權(quán)益與義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指___________；1.1.2“乙方”指___________；1.1.3“項(xiàng)目”指位于___________的___________項(xiàng)目；1.1.4“開發(fā)范圍”指___________；1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”指___________；1.1.6“開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)”指___________；1.1.7“投資總額”指___________；1.1.8“投資方式”指___________；1.1.9“資金來源”指___________；1.1.10“資金使用”指___________；1.1.11“合作方式”指___________；1.1.12“合作期限”指___________；1.1.13“項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間”指___________；1.1.14“項(xiàng)目實(shí)施階段”指___________；1.1.15“項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間”指___________；1.1.16“質(zhì)量要求”指___________；1.1.17“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指___________；1.1.18“驗(yàn)收程序”指___________；1.1.19“權(quán)益與義務(wù)”指___________；1.1.20“保密條款”指___________；1.1.21“違約責(zé)任”指___________；1.1.22“爭(zhēng)議解決”指___________；1.1.23“合同生效與解除”指___________；1.1.24“其他”指___________。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________；2.1.2甲方法定代表人：___________；2.1.3甲方地址：___________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________；2.2.2乙方法定代表人：___________；2.2.3乙方地址：___________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________；3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________。4.開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：___________；4.2開發(fā)內(nèi)容：___________；4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：___________。5.投資與資金5.1投資總額：___________；5.2投資方式：___________；5.3資金來源：___________；5.4資金使用：___________。6.合作方式與期限6.1合作方式：___________；6.2合作期限：___________；6.3合作變更：___________。7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：___________；7.2項(xiàng)目實(shí)施階段：___________；7.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：___________。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目開發(fā)，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求；8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料選用、設(shè)備配置等必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)無條件配合。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定；8.2.2甲方在收到乙方自檢報(bào)告后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)整改，直至合格為止。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同成立驗(yàn)收小組；8.3.2驗(yàn)收小組應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。9.權(quán)益與義務(wù)9.1甲方權(quán)益與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等；9.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。9.2乙方權(quán)益與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；9.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定；9.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；9.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同履行過程中所知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等非公開信息。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為___________年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；11.1.2乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；11.1.3乙方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期款項(xiàng)。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴(yán)重違約；13.2.2甲方有權(quán)單方面解除合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行通知；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：___________。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；14.4.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)項(xiàng)目開發(fā)承擔(dān)法律責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和報(bào)告；16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額