2024版房東房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋使用注意事項(xiàng)7.3房屋損壞賠償8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方入住手續(xù)8.2乙方使用房屋規(guī)定8.3乙方違約責(zé)任9.房東責(zé)任和義務(wù)9.1房東交付房屋義務(wù)9.2房東房屋維修義務(wù)9.3房東配合乙方義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)租程序10.3房屋轉(zhuǎn)借條件10.4房屋轉(zhuǎn)借程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011990060765221.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修6.2房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)，附屬設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)7.2房屋使用注意事項(xiàng)：保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1乙方入住手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)向房東提供身份證原件及復(fù)印件8.1.2乙方應(yīng)在入住前支付首月租金及物業(yè)管理費(fèi)8.2乙方使用房屋規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生8.3乙方違約責(zé)任8.3.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任8.3.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房東責(zé)任和義務(wù)9.1房東交付房屋義務(wù)9.1.1房東應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用9.1.2房東應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合約定的使用條件9.2房東房屋維修義務(wù)9.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修9.2.2房東應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修9.3房東配合乙方義務(wù)9.3.1房東應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)9.3.2房東應(yīng)在乙方合理使用房屋的前提下，提供必要的協(xié)助10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)10.2房屋轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知房東10.2.2雙方應(yīng)在達(dá)成一致后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3房屋轉(zhuǎn)借條件10.3.1房屋轉(zhuǎn)借僅限于家庭內(nèi)部10.3.2轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)10.4房屋轉(zhuǎn)借程序10.4.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向書面通知房東10.4.2雙方應(yīng)在達(dá)成一致后簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)12.1.2違反房屋使用規(guī)定12.1.3故意損壞房屋及配套設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行裁決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式14.3.2修改與補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議或要求。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與房東的劃分18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向房東提供相關(guān)服務(wù)。18.3.2房東應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.4第三方與承租人的劃分18.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向承租人提供相關(guān)服務(wù)。18.4.2承租人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：本合同文本，包括合同和所有附件。1.2附件說明：房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.2附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)清單，確保房屋設(shè)施完好。3.房屋維修記錄3.1詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。3.2附件說明：用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。4.租金支付憑證4.1詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.2附件說明：作為租金支付的有效憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.1詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額和方式。5.2附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。6.第三方協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議。6.2附件說明：第三方介入時(shí)的正式協(xié)議文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.2附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。8.2附件說明：包括但不限于政府部門的審批文件、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。1.2示例說明：若租金為每月5000元，承租人逾期1個(gè)月未支付，則應(yīng)支付500元違約金。2.違反房屋使用規(guī)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.2示例說明：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償房東損失。3.故意損壞房屋及配套設(shè)施3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租人故意損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償房東損失。3.2示例說明：承租人損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用及賠償房東損失。4.房東未按時(shí)交付房屋4.1違約責(zé)任認(rèn)定：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的1%。4.2示例說明：房東逾期1個(gè)月未交付房屋，應(yīng)支付500元違約金。5.房東未按時(shí)維修房屋5.1違約責(zé)任認(rèn)定：房東未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償承租人損失。5.2示例說明：房東逾期1個(gè)月未維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償承租人損失。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋租賃地址2.2房屋租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋交付及接收3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3房屋維修基金3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋轉(zhuǎn)租4.5房屋裝修5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1房屋租賃合同附件一8.2房屋租賃合同附件二9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同修改9.3合同解除9.4合同生效10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)11.2合同保存12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.2終止通知13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2承租人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋租賃地址________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋租賃用途________（如：居住、辦公等）2.3租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.4租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：每月________日前支付2.5房屋交付及接收房屋交付時(shí)間：________年________月________日房屋接收時(shí)間：________年________月________日第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額租金總額：________元3.2租金支付時(shí)間每月________日前支付3.3房屋維修基金房屋維修基金：________元3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：________元/月3.5其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人須遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由房東負(fù)責(zé)，大修及翻新由雙方協(xié)商解決。4.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.5房屋裝修承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須征得房東同意，并確保裝修質(zhì)量及安全。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同租金總額的________%計(jì)算。5.3違約金的計(jì)算違約金=租金總額×違約天數(shù)×________%（每日）第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________（如：仲裁委員會(huì)等）6.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被依法拆除或征收；4.其他法定或約定終止條件。7.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條合同附件及其他文件8.1合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及圖片2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單8.2其他文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日第十一條合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保存雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十二條合同解除及終止通知12.1解除通知合同解除時(shí)，一方應(yīng)提前________日書面通知另一方。12.2終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互書面通知對(duì)方。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十四條合同附件及其他文件14.1合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及圖片2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單14.2其他文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（承租人）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的范圍限于本合同約定的房屋租賃事務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修、費(fèi)用結(jié)算等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，依法履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對(duì)方。5.2雙方就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。5.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方按照約定履行職責(zé)，甲方或乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。6.3第三方不得超越其授權(quán)范圍，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在履行過程中按約定支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因甲方、乙方違約或不可抗力等原因終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、家具等，并附上房屋內(nèi)外各角度的清晰圖片。說明：此附件作為房屋交付和接收的依據(jù)，用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單要求：列明房屋檢查的項(xiàng)目，包括但不限于水電煤設(shè)施、門窗、墻面、地板等，并記錄檢查結(jié)果。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保房屋租賃的合法性。說明：此文件用于證明房東對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件作為合同履行的法律依據(jù)。5.房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件，證明保證金已繳納。說明：此文件用于證明保證金繳納的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，承租人未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租人造成房屋損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租人損壞了房屋的墻面，經(jīng)維修需花費(fèi)500元，則承租人需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)同意將臥室改為廚房，則需恢復(fù)原狀，并可能面臨罰款。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的________%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為100元/月，承租人未在每月5日前支付，則每日滯納金為1元。5.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未通知責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，且未及時(shí)通知房東，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未通知房東擅自轉(zhuǎn)租房屋，則可能面臨合同解除和賠償損失。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.2租客義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利8.2房東義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份證號(hào)碼：1.2.3租客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：煤氣灶、冰箱、微波爐2.4.2衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.4.4臥室：床、衣柜、書桌、椅子3.租賃期限3.1租賃起止日期：自年月日至年月日3.2租賃期限：共個(gè)月3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月日前支付，租金支付至房東指定賬戶4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月日前支付，物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶5.3逾期支付：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的1%支付滯納金5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)不得調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：租客僅限自住，不得用于商業(yè)用途或出租6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.3房屋損壞賠償：因租客原因造成房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用房屋7.1.2在租賃期內(nèi)享有房屋的占有、使用、收益權(quán)7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利7.2租客義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)7.2.2保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2.4享有合同約定的其他義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利：8.1.1按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)8.1.2享有合同約定的其他權(quán)利8.2房東義務(wù)：8.2.1確保房屋及設(shè)施符合租賃要求8.2.2在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金8.2.3享有合同約定的其他義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月9.1.2房東因房屋維修需要，經(jīng)租客同意后9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議9.3.2租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1租客逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)10.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.1.3租客在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)10.2違約責(zé)任：10.2.1逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金10.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失10.2.3違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議12.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)12.5其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1房屋照片：見附件一13.2房屋設(shè)施清單：見附件二13.3其他附件：見附件三14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識(shí)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；16.2.2第三方責(zé)任的賠償上限；16.2.3第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損害；17.1.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損害；17.1.3第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損害發(fā)生。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照合同約定履行職責(zé)；19.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；19.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；19.2.2在合同履行過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同履行；19.2.3享有合同約定的其