2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2復(fù)印合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付。余款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付完畢。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由買賣雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例繳納。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，由雙方按照約定及法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知對(duì)方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同約定的履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。9.3附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款行為的發(fā)生。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。10.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。11.2通知方式甲方通知：通過郵寄（郵戳為準(zhǔn)）或電子郵件發(fā)送至乙方指定的地址。乙方通知：通過郵寄（郵戳為準(zhǔn)）或電子郵件發(fā)送至甲方指定的地址。11.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2復(fù)印合同份數(shù)本合同復(fù)印件____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、咨詢、執(zhí)行等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同約定或第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為確保合同的公平性和合理性，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額形式第三方責(zé)任限額可以以固定金額、百分比或基于實(shí)際損失的比例等方式設(shè)定。具體形式由甲方和乙方在合同中明確約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3甲方與乙方的劃分甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)協(xié)議解除；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件之一。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款行為的發(fā)生。說明：用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜，作為合同附件之一。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收方出具，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件之一。7.合同修改協(xié)議要求：由雙方共同簽署，明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同修改的過程，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.合同解除違約違約行為：任意一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的1.4合同金額2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行條件7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）賣方名稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）買方名稱：________________________（4）買方地址：________________________1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)用途：________________________1.3合同標(biāo)的（2）合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：________________________元整。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；（2）買方有權(quán)要求賣方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）房產(chǎn)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅：在房產(chǎn)過戶前由買方繳納；（2）印花稅：在簽訂合同當(dāng)日由買賣雙方共同繳納；（3）房產(chǎn)稅：由賣方在合同約定的期限內(nèi)繳納；（4）土地增值稅：由賣方在合同約定的期限內(nèi)繳納；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：按稅法規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半；（3）房產(chǎn)稅、土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按稅法規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；（2）具體交付時(shí)間：________________________。4.2交付地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________________；（2）買方應(yīng)按約定時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)接收房產(chǎn)。4.3交付條件（1）房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件；（2）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；（3）賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完成；（2）具體過戶時(shí)間：________________________。5.2過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按約定時(shí)間到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（2）具體過戶費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同履行6.1履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同履行期限：________________________。6.2履行方式（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同履行過程中，如遇特殊情況需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3履行條件（1）買方支付購房款；（2）賣方交付房產(chǎn)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的萬分之五；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方違約責(zé)任免除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為________________________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。10.合同生效10.1生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.2生效日期（1）合同生效日期為________________________。10.3生效后果（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；（2）合同生效后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2變更程序（1）變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的合同約定履行義務(wù)；（2）變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互清算；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.3送達(dá)地點(diǎn)（1）賣方送達(dá)地點(diǎn)：________________________；（2）買方送達(dá)地點(diǎn)：________________________。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其職權(quán)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總價(jià)款的10%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方；（2）第三方的工作成果應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方職責(zé)已完成或合同約定的解除條件成就。19.2第三方介入的解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入的解除后果（1）解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止工作；（2）甲乙雙方應(yīng)相互清算，并按合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)合同標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易主體合法。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行合法。6.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：證明合同簽訂地點(diǎn)合法，確保合同有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同履行順利。8.合同變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議，包括變更原因、內(nèi)容等。說明：用于明確合同變更事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的萬分之五；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，違約金為人民幣10萬元；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失10萬元，賣方應(yīng)賠償買方；（3）買方逾期支付購房款，違約金為人民幣1萬元；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失20萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各10萬元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書（含房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________層房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：________________首付款：人民幣_(tái)_______________元整分期付款：________________尾款：人民幣_(tái)_______________元整3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________分期付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________房產(chǎn)持有稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)繳納主體交易稅費(fèi)繳納主體：________________持有稅費(fèi)繳納主體：________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________持有稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)交易稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________________持有稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________________6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記主體：________________6.2登記時(shí)間房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________6.3登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.4登記程序房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記程序：________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：________________7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：________________7.4維修期限維修期限：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：1.未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；2.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約情形：1.未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；2.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任承擔(dān)：1.按照違約金額支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3.乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任承擔(dān)：1.按照違約金額支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3.甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額：人民幣_(tái)_______________元整9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.合同附件清單。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、執(zhí)行特定合同條款等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不受第三方介入的影響。18.2爭(zhēng)議解決1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決