2024年度房屋買賣雙方違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣雙方違約責任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.履約期限5.1交房期限5.2付款期限6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款6.1.2未按期交房6.1.3其他違約行為6.2賣方違約責任6.2.1未按期交房6.2.2產權瑕疵6.2.3其他違約行為7.約定解除合同的條件7.1買方解除合同的條件7.2賣方解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件11.其他約定12.合同份數(shù)13.合同簽署14.附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的文件。1.2術語解釋1.2.1買賣雙方：指本合同中買方和賣方。1.2.2房屋：指買賣雙方約定的具體房屋。1.2.3違約責任：指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所：_______________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方住所：_______________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋面積：_________________________3.1.3房屋用途：_________________________3.1.4房屋權屬證書編號：_________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房屋未設定抵押、查封等權利限制。3.2.3房屋符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。4.2.2買方應于交房前支付房屋總價款的_____%作為首付款。4.2.3買方應于交房后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為尾款。5.履約期限5.1交房期限5.1.1賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付買方。5.2付款期限5.2.1買方應按本合同約定的支付方式履行付款義務。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款6.1.1.1買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。6.1.2未按期交房6.1.2.1買方未按期交房的，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.1.3其他違約行為6.1.3.1買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。6.2賣方違約責任6.2.1未按期交房6.2.1.1賣方未按期交房的，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.2.2產權瑕疵6.2.2.1房屋存在產權瑕疵的，賣方應承擔相應的違約責任。6.2.3其他違約行為6.2.3.1賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：房屋所在地人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。10.合同附件10.1.1房屋權屬證書復印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3支付憑證10.1.4其他雙方約定的文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。12.合同份數(shù)12.1本合同共____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1買方代表簽字（或蓋章）：________________13.2賣方代表簽字（或蓋章）：________________13.3簽字（或蓋章）日期：________________14.附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：支付憑證14.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務機構。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為人民幣____萬元，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔。15.3.2第三方責任限額在本合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.1.2第三方介入申請經甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。17.1.2對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。18.第三方義務18.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不對合同履行結果承擔責任。19.2第三方在介入本合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定。20.1.2第三方介入已達到預期目的。20.1.3雙方同意終止第三方介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、買賣價格等。說明：作為合同履行的依據(jù)，記錄雙方的權利和義務。3.支付憑證要求：提供買方支付定金、首付款、尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付相應款項。4.房屋交接確認書要求：提供買方、賣方和第三方（如中介）共同簽字的房屋交接確認書。說明：用于證明房屋已按照合同約定完成交接。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在買賣雙方交接前后的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房屋在交接前后的狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權利和義務等。說明：作為第三方介入合同的附件，明確各方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他雙方約定的文件要求：提供雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議或文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方逾期付款10萬元，則買方應支付1萬元的違約金。違約行為：未按期交房責任認定：買方未按期交房的，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方未按期交房，則買方應支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按期交房責任認定：賣方未按期交房的，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方未按期交房，則賣方應支付10萬元的違約金。違約行為：產權瑕疵責任認定：房屋存在產權瑕疵的，賣方應承擔相應的違約責任。示例：若房屋存在未披露的抵押權，賣方應退還買方已支付的購房款并承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：無法履行職責責任認定：第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估報告，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣雙方違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.房屋基本情況2.1房屋產權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1未按時付款違約責任6.1.2未按時辦理過戶手續(xù)違約責任6.2賣方違約責任6.2.1未按時交付房屋違約責任6.2.2房屋產權問題違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產權證明10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.房屋基本情況2.1房屋產權房屋產權證號：[產權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]2.2房屋位置房屋所在地區(qū)：[地區(qū)]房屋具體地址：[詳細地址]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結構房屋結構類型：[結構類型]房屋建筑年代：[建筑年代]3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.1.2要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務。3.1.3在合同約定的期限內，要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1享有要求買方按照合同約定支付購房款的權利。3.3.2在買方未按時付款的情況下，有權解除合同并要求賠償損失。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋。3.4.2保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.付款方式4.1付款比例首付款：[首付款金額]元余款：[余款金額]元4.2付款時間首付款：[首付款支付時間]余款：[余款支付時間]4.3付款方式首付款：[首付款支付方式]余款：[余款支付方式]5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：[交付時間]5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋產權證；（2）房屋內設施齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在權屬糾紛；5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認書；（2）支付尾款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1未按時付款違約責任：買方未按時支付購房款的，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.1.2未按時辦理過戶手續(xù)違約責任：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1未按時交付房屋違約責任：賣方未按時交付房屋的，應向買方支付[違約金比例]的違約金。6.2.2房屋產權問題違約責任：如房屋產權存在問題，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.合同終止9.1合同終止條件本合同終止條件包括：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理（1）買方應按照合同約定支付已交付的購房款；（2）賣方應將房屋產權證及相關文件移交給買方；（3）雙方應相互退還已收取的款項；（4）合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。10.合同附件10.1房屋產權證明房屋產權證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件其他相關文件，如房屋驗收報告、維修記錄等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同訂立時的真實意愿；（3）有利于維護雙方合法權益。11.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）合同訂立時的背景資料。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如買賣雙方同意，可引入中介機構提供中介服務，中介機構應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。15.2.2咨詢服務第三方可提供專業(yè)咨詢服務，包括法律、財務、技術等方面的建議。15.2.3評估服務15.2.4擔保服務第三方可提供擔保服務，保證合同履行，如擔保公司。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內，因提供的服務質量或違反服務合同而產生的損失，由第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1中介服務責任限額中介服務合同中應明確中介服務責任限額，最高不超過中介服務費的一定比例。16.2.2咨詢服務責任限額咨詢服務合同中應明確咨詢服務責任限額，最高不超過咨詢費的一定比例。16.2.3評估服務責任限額評估服務合同中應明確評估服務責任限額，最高不超過評估費的一定比例。16.2.4擔保服務責任限額擔保合同中應明確擔保服務責任限額，最高不超過擔保金額的一定比例。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取服務費用，并有權要求買方、賣方或其他相關方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由買賣雙方自行承擔。18.2權利劃分第三方的權利僅限于服務合同約定的范圍內，超出范圍的權利無效。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方責任19.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務過程中產生的后果承擔連帶責任。19.1.2乙方責任乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務過程中產生的后果承擔連帶責任。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入程序第三方介入前，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關服務合同。20.2第三方介入變更如第三方介入導致合同內容變更，買賣雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，買賣雙方仍應按照原合同約定履行各自義務。21.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：提供有效的房屋產權證原件，證明房屋所有權人的身份和房屋的產權狀況。說明：房屋產權證是房屋所有權的法律憑證，必須真實、有效。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的載體，必須清晰、明確。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付購房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務的證明，必須真實、完整。4.房屋交接確認書要求：由買賣雙方共同簽署，確認房屋交付無誤。說明：房屋交接確認書是房屋交付的證明文件，必須雙方簽字確認。5.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，證明房屋符合交付條件。說明：房屋驗收報告是對房屋質量的評價，必須真實、客觀。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：房屋維修記錄是對房屋維修情況的記錄，必須詳細、完整。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)，必須詳細、明確。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的約定，必須清晰、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因此產生的其他損失。示例：買方應于2024年5月31日前支付首付款50萬元，如未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因此產生的其他損失。示例：賣方應于2024年6月30日前交付房屋，如未按時交付，則應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向合同另一方支付違約金，并賠償因此產生的損失。示例：中介機構未按約定完成房屋買賣交易，應向買方或賣方支付違約金，并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度房屋買賣雙方違約責任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1房屋出賣方2.2房屋買受方2.3房屋信息3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶稅費4.付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額5.違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1未按約定交付房屋5.1.2房屋信息不實5.1.3其他違約行為5.2買受方違約責任5.2.1未按約定付款5.2.2拖欠物業(yè)費5.2.3其他違約行為6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.違約金及賠償11.1違約金計算11.2賠償計算12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產權證明12.3合同附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋出賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2房屋買受方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、買受方擬購買的房產。1.1.4合同：指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“對方”等指代詞，根據(jù)上下文分別指代合同中的房屋出賣方和房屋買受方。2.合同雙方基本信息2.1房屋出賣方2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房屋買受方2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋用途：2.3.4房屋產權證號：3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1出賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買受方。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2出賣方應提供房屋所有權證明及相關文件。3.3過戶稅費3.3.1雙方應按照國家相關政策及規(guī)定承擔房屋過戶稅費。4.付款方式與時間4.1付款方式4.1.1買受方應按照本合同約定的付款方式進行付款。4.2付款時間4.2.1買受方應于房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為定金。4.2.2買受方應于房屋交付當日支付房屋總價款的_____%作為首付款。4.2.3買受方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的_____%。4.3付款金額4.3.1房屋總價款為人民幣______元。5.違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1未按約定交付房屋5.1.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。5.1.2房屋信息不實5.1.2.1出賣方提供的房屋信息不實，導致買受方受到損失的，應賠償買受方實際損失。5.1.3其他違約行為5.1.3.1出賣方其他違約行為，應根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責任承擔。5.2買受方違約責任5.2.1未按約定付款5.2.1.1買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。5.2.2拖欠物業(yè)費5.2.2.1買受方拖欠物業(yè)費，應按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。5.2.3其他違約行為5.2.3.1買受方其他違約行為，應根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責任承擔。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1出賣方無法提供合法的房屋所有權證明；8.1.1.2買受方未按約定支付房屋總價款的20%作為定金；8.1.1.3出賣方未按約定時間交付房屋，經買受方催告后仍未履行；8.1.2合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起______日內回復；8.2.3雙方未能就合同解除達成一致意見的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時間10.2.1合同履行完畢或雙方約定的合同解除條件成就時，合同終止。11.違約金及賠償11.1違約金計算11.1.1違約金的計算方法為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。11.2賠償計算11.2.1賠償金額為實際損失金額，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產權證明12.3合同附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務。13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為______。14.3簽署人信息14.3.1出賣方代表：14.3.2買受方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務而介入的法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產經紀機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3房屋鑒定機構；1.2.4法律咨詢服務機構；1.2.5其他為房屋買賣提供相關服務的機構或個人。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.3第三方在提供服務的全過程中，應對其提供的資料、信息承擔保密義務。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為合同總價款的_____%。4.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔超過部分的賠償責任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項和服務內容。5.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。5.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。6.2第三方與房屋買賣合同的履行無直接關系，其服務內容不影響甲乙雙方的權利義務。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應征求甲乙雙方的同意。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、費用及責任等進行協(xié)商。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。8.