二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)配套協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)配套協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1居住權(quán)范圍3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)使用條件4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.商業(yè)配套協(xié)議5.1商業(yè)配套范圍5.2商業(yè)配套使用條件5.3商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承規(guī)定7.居住權(quán)使用費(fèi)用7.1使用費(fèi)金額7.2使用費(fèi)支付方式7.3使用費(fèi)支付期限8.居住權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋歸還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)配套協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指甲方，即擁有房屋居住權(quán)的權(quán)利人。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋居住權(quán)的購(gòu)買(mǎi)人。1.1.4“居住權(quán)”指乙方在甲方擁有的房屋內(nèi)居住的權(quán)利。1.1.5“商業(yè)配套”指與甲方房屋相鄰的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)。1.1.6“使用費(fèi)”指乙方為使用居住權(quán)和商業(yè)配套而支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1居住權(quán)范圍3.1.1居住權(quán)范圍包括甲方房屋的居住空間。3.1.2居住權(quán)范圍不包括甲方房屋的附屬設(shè)施和公共區(qū)域。3.2居住權(quán)期限3.2.1居住權(quán)期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3居住權(quán)使用條件3.3.1乙方應(yīng)遵守甲方房屋的居住規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例。3.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋位置4.1.1房屋位于____________________。4.2房屋面積4.2.1房屋總面積為_(kāi)___________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。4.4房屋設(shè)施4.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括____________________。5.商業(yè)配套協(xié)議5.1商業(yè)配套范圍5.1.1商業(yè)配套范圍包括____________________。5.2商業(yè)配套使用條件5.2.1乙方有權(quán)使用商業(yè)配套，但需遵守相關(guān)規(guī)定。5.3商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容5.3.1商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容為_(kāi)___________________。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。6.2繼承規(guī)定6.2.1乙方去世后，居住權(quán)可由其法定繼承人繼承。8.居住權(quán)終止8.1終止條件8.1.1.1乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍逾期未支付；8.1.1.2乙方違反本合同約定的居住使用條件，經(jīng)警告后仍不改正；8.1.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；8.1.1.4乙方去世且無(wú)合法繼承人；8.1.2.1甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的商業(yè)配套服務(wù)；8.1.2.2甲方違反本合同約定的居住權(quán)使用條件；8.2終止程序8.2.1任何一方要求終止居住權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2在收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同所指的違約是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.1.3法院判決或仲裁裁決解除本合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.2變更程序12.2.1變更合同條款的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋歸還13.1.1居住權(quán)解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方；13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1居住權(quán)解除后，雙方應(yīng)結(jié)算使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易的公平、公正和透明。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方促成甲乙雙方的交易；15.3.1.2提供法律服務(wù)，包括但不限于起草、審核合同；15.3.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；16.1.1.3因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)合同或本合同的約定，第三方不承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同或本合同的約定，第三方不承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序如下：19.2.1.1第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入；19.2.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)；19.2.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和意見(jiàn)。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或本合同中明確。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的終止條件如下：19.4.1.1本合同履行完畢；19.4.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.4.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)提供法律依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：為居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)提供房屋現(xiàn)狀的客觀描述，作為合同附件。3.商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議要求：與商業(yè)配套服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，確保乙方享有商業(yè)配套服務(wù)的權(quán)利。4.居住權(quán)使用合同要求：甲乙雙方簽訂的居住權(quán)使用合同，明確居住權(quán)的范圍、期限、使用條件等。說(shuō)明：居住權(quán)使用合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了居住權(quán)的具體內(nèi)容。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性，為居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)提供合法依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是本合同的一部分，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的一部分，用于記錄合同條款的變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供居住權(quán)或提供不符合約定的居住條件。乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)。乙方違反居住使用條件，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)提供居住權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲評(píng)估而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.房屋及居住權(quán)信息3.1房屋基本情況3.2居住權(quán)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.居住權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.居住權(quán)使用及維護(hù)6.1居住權(quán)使用6.2居住權(quán)維護(hù)7.周邊商業(yè)配套信息7.1商業(yè)配套項(xiàng)目7.2商業(yè)配套權(quán)益8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用居住權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用居住權(quán)；乙方有義務(wù)在居住權(quán)期限內(nèi)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋及居住權(quán)信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2居住權(quán)基本情況居住權(quán)期限：____________________居住權(quán)起始日期：________________居住權(quán)終止日期：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間購(gòu)房款支付方式：一次性支付；支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的協(xié)助。6.居住權(quán)使用及維護(hù)6.1居住權(quán)使用乙方在居住權(quán)期限內(nèi)有權(quán)自由使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2居住權(quán)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋居住權(quán)期限內(nèi)的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.周邊商業(yè)配套信息7.1商業(yè)配套項(xiàng)目周邊商業(yè)配套項(xiàng)目包括：____________________7.2商業(yè)配套權(quán)益乙方在居住權(quán)期限內(nèi)享有周邊商業(yè)配套項(xiàng)目的使用權(quán)益。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及稅率按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)任何稅費(fèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的_____%。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2協(xié)議終止條件（1）合同約定的居住權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同按照本協(xié)議約定的終止條件終止。13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件本合同附件包括但不限于房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易過(guò)程中所需的中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等技術(shù)服務(wù)；（3）提供合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方在履行中介、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方（1）第三方在履行中介、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等；（3）第三方根據(jù)終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋及居住權(quán)信息、交易價(jià)格及支付方式、居住權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)、居住權(quán)使用及維護(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.居住權(quán)證明詳細(xì)要求：提供居住權(quán)證明文件，證明居住權(quán)的存在。說(shuō)明：本附件用于證明乙方享有居住權(quán)。5.周邊商業(yè)配套項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出周邊商業(yè)配套項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積等信息。說(shuō)明：本附件用于明確乙方享有的商業(yè)配套權(quán)益。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的_____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)與周邊商業(yè)配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件4.居住權(quán)保障措施4.1居住權(quán)保障范圍4.2居住權(quán)保障期限4.3居住權(quán)保障責(zé)任5.周邊商業(yè)配套條款5.1周邊商業(yè)配套項(xiàng)目5.2周邊商業(yè)配套使用條件5.3周邊商業(yè)配套使用費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.2周邊商業(yè)配套使用違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。1.2合同標(biāo)的物（1）甲方擁有的個(gè)人住房，位于：X，房產(chǎn)證號(hào)為：X。（2）甲方擁有的居住權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、居住權(quán)等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X簽訂。2.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將上述居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為：自合同生效之日起，至年月日止。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：人民幣元整。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（1）甲方須保證其擁有上述居住權(quán)的合法權(quán)利。（2）甲方須保證其已履行了房屋相關(guān)義務(wù)，不存在任何法律糾紛。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件（1）乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方不得利用居住權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.居住權(quán)保障措施4.1居住權(quán)保障范圍甲方應(yīng)保證乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的居住權(quán)不受侵害。4.2居住權(quán)保障期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供居住權(quán)保障措施。4.3居住權(quán)保障責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳骄幼?quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.周邊商業(yè)配套條款5.1周邊商業(yè)配套項(xiàng)目（1）X。（2）X。5.2周邊商業(yè)配套使用條件乙方在享受周邊商業(yè)配套項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)定。5.3周邊商業(yè)配套使用費(fèi)用及支付方式（1）周邊商業(yè)配套使用費(fèi)用為：人民幣元整。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述使用費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居住權(quán)保障措施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣元整。（2）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣元整。6.2周邊商業(yè)配套使用違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣元整。（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供周邊商業(yè)配套項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣元整。6.3其他違約責(zé)任如雙方在履行合同過(guò)程中，因其他原因違約，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）并完成相關(guān)登記手續(xù)之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）居住權(quán)相關(guān)證明材料。（3）周邊商業(yè)配套項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議或說(shuō)明。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同修改12.1合同修改方式合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。12.2合同修改程序合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入。（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.2第三方介入范圍（1）提供合同履行的咨詢(xún)服務(wù)。（2）進(jìn)行合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定。（3）監(jiān)督合同履行的過(guò)程。（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2免責(zé)程序（1）第三方在發(fā)生免責(zé)事由后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)事由。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提