2024年度二手房交易房屋租賃合同解除合同協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋租賃合同解除合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.解除合同前的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.解除合同的程序5.1解除通知5.2解除確認(rèn)5.3解除日期6.租金及押金處理6.1未付租金處理6.2押金退還6.3租金退還7.房屋交還7.1房屋交還時(shí)間7.2房屋交還狀態(tài)7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.補(bǔ)償條款9.1甲方補(bǔ)償9.2乙方補(bǔ)償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全使用權(quán)3.合同解除原因3.1甲方解除原因：因工作調(diào)動(dòng)，甲方需要將房屋出售3.2乙方解除原因：因個(gè)人原因，乙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同4.解除合同前的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在合同解除時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在影響乙方使用的缺陷。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定在解除合同前完成房屋的清潔工作。乙方應(yīng)將房屋鑰匙交給甲方或甲方指定的人員。5.解除合同的程序5.1解除通知：甲方應(yīng)于2024年X月X日前書(shū)面通知乙方解除合同。5.2解除確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同。5.3解除日期：合同解除日期為乙方確認(rèn)解除合同之日起X日內(nèi)。6.租金及押金處理6.1未付租金處理：乙方應(yīng)于合同解除前結(jié)清所有未付租金。6.2押金退還：甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將押金退還乙方。6.3租金退還：甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還乙方剩余租金。7.房屋交還7.1房屋交還時(shí)間：乙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將房屋交還甲方。7.2房屋交還狀態(tài)：乙方應(yīng)保證房屋在交還時(shí)與租賃時(shí)相同，不存在損壞或影響房屋結(jié)構(gòu)的情況。7.3房屋維修責(zé)任：乙方在租賃期間對(duì)房屋的損壞負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)按銀行同期存款利率支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.補(bǔ)償條款9.1甲方補(bǔ)償：甲方因解除合同給乙方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.2乙方補(bǔ)償：乙方因解除合同給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因甲方出售房屋、乙方個(gè)人原因或其他雙方約定的情形解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。13.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：甲方簽字日期：____年____月____日乙方簽字日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方。16.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋合同履行情況，提出合理化建議。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。19.3若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的基礎(chǔ)合同。2.附件二：房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。5.附件五：維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的支出。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋。示例說(shuō)明：若房屋因甲方原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房交易房屋租賃合同解除合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.合同簽訂日期及期限3.1合同簽訂日期3.2合同期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕責(zé)任6.2費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.合同解除程序9.1提前通知9.2解除確認(rèn)9.3解除生效10.租金及押金退還10.1租金退還10.2押金退還11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見(jiàn)條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.合同簽訂日期及期限3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同期限：自____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止占用公共區(qū)域，禁止損害他人利益。6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋修繕及維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決，未協(xié)商一致的，由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等由承租方自行負(fù)責(zé)使用，如造成損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或擅自改變公共設(shè)施。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約解除：8.3.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同。8.3.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或造成房屋損壞的，出租方有權(quán)解除合同。9.合同解除程序9.1提前通知：一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)解除合同。9.3解除生效：自解除通知發(fā)出之日起，本合同解除生效。10.租金及押金退還10.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)將扣除合理費(fèi)用后的剩余租金退還承租方。10.2押金退還：合同解除后，出租方應(yīng)將扣除維修費(fèi)用后的剩余押金退還承租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方介入，可共同選擇一個(gè)具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見(jiàn)條款：本合同中未約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他特殊約定：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獲取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體情況，