2024年度住宅買賣及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1住宅房屋描述4.2附屬設(shè)施描述5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.貸款服務(wù)信息8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4還款方式9.貸款申請與審批9.1貸款申請條件9.2貸款審批流程10.保險事項10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費(fèi)用11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任11.2糾紛解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則（1）平等互利原則：買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議。（2）誠實信用原則：買賣雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。2.4房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書原件，并保證證書的真實性。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：3.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：4.買賣標(biāo)的物4.1住宅房屋描述房屋為結(jié)構(gòu)，層，所在樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。4.2附屬設(shè)施描述房屋內(nèi)配備有、等附屬設(shè)施，具體清單見附件。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣元。5.2支付方式及時間（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例賣方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，買方承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.房屋交付與驗收7.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件。7.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.貸款服務(wù)信息8.1貸款金額買方擬申請的貸款總額為人民幣萬元。8.2貸款期限貸款期限為年。8.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。8.4還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。9.貸款申請與審批9.1貸款申請條件買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。9.2貸款審批流程（1）買方提交貸款申請及相關(guān)材料。（2）銀行對買方申請進(jìn)行審核。（3）銀行審批通過后，與買方簽訂貸款合同。10.保險事項10.1保險種類房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋保險、責(zé)任保險等。10.2保險期限保險期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。10.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買賣雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分別支付。11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋清單、驗收報告、貸款合同等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)；3.提供合同起草、審查、修改等服務(wù)；4.提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)。第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的相關(guān)活動。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；2.如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗收。19.2第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可要求第三方進(jìn)行整改；2.如第三方無法在合理期限內(nèi)整改，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋坐落、面積、價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)信息。3.房屋驗收報告要求：驗收報告需載明房屋的驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。4.貸款合同要求：貸款合同需載明貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.保險合同要求：保險合同需載明保險種類、期限、保險金額、保險費(fèi)用等。6.附件清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單，并注明新舊程度。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需載明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行貸款審批材料、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按時交付房屋：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，逾期30天，則買方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，逾期60天，則賣方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期交付違約金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第三方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失，則第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償買方實際損失。全文完。2024年度住宅買賣及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3貸款服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.貸款服務(wù)條款4.1貸款額度及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程4.4貸款保險及費(fèi)用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付前后的權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請及所需材料6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限及流程7.交付后房屋維護(hù)及使用7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋使用限制7.3房屋裝修及改造規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3貸款服務(wù)方基本信息1.3.1貸款服務(wù)方名稱：_______1.3.2貸款服務(wù)方法定代表人：_______1.3.3貸款服務(wù)方住所：_______1.3.4貸款服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.2買受方購買該房屋后，取得該房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2買受方對房屋權(quán)屬證明文件的真實性、有效性負(fù)審核責(zé)任。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：_______元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_______元人民幣。3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例為房屋交易價格的_______%。3.3.2首付款支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.4尾款支付方式及時間3.4.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2尾款支付時間為房屋交付后_______日內(nèi)。第四條貸款服務(wù)條款4.1貸款額度及利率4.1.1買受方申請貸款額度為房屋交易價格的_______%。4.1.2貸款利率為_______。4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限為_______年。4.2.2還款方式為等額本息。4.3貸款申請及審批流程4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款服務(wù)方提交貸款申請。4.3.2貸款服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款審批。4.4貸款保險及費(fèi)用4.4.1買受方需購買房屋貸款保險。4.4.2貸款保險費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3交付前后的權(quán)利義務(wù)5.3.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付前符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請及所需材料6.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3過戶期限及流程6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為_______日內(nèi)。6.3.2過戶流程按房產(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交付后房屋維護(hù)及使用7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。7.1.2出賣方對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)維修責(zé)任。7.2房屋使用限制7.2.1買受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3房屋裝修及改造規(guī)定7.3.1買受方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出賣方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。固定字符“”第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如出賣方未配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2如買受方未按合同約定時間進(jìn)行房屋驗收，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3如買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1如貸款服務(wù)方未按合同約定提供貸款服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.3.2如貸款服務(wù)方提供的貸款條件與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求貸款服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及未發(fā)生的義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同生效及解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及未發(fā)生的義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同、付款憑證等。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方。12.2.2通知以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣合同正本14.4貸款合同正本14.5付款憑證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入的信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，應(yīng)在合同中予以明確。9.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自行終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對第三方介入的合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)在合同中予以明確。12.2第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的使用權(quán)狀況。3.買賣合同正本說明：提供買賣合同的正本，作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.貸款合同正本說明：提供貸款合同的正本，作為買受方與貸款服務(wù)方簽訂的具有法律效力的文件。5.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買受方已按合同約定支付購房款。6.房屋權(quán)屬證明文件說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋權(quán)屬狀況。7.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請書、過戶稅費(fèi)繳納憑證等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買受方_______元人民幣的違約金。未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。未按合同約定時間進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。3.貸款服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。提供的貸款條件與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求貸款服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反信息保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅買賣及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及貸款額度4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款種類及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方式5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3逾期交房責(zé)任7.房屋驗收及交接7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2驗收時間及地點(diǎn)7.3交接手續(xù)及注意事項8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則13.2未盡事宜的處理方式14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修狀況為_______，配套設(shè)施包括_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款，剩余款項以貸款方式支付。3.3首付比例及貸款額度首付比例為_______%，貸款額度為_______萬元。第四條貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款種類及利率乙方選擇貸款種類為_______，貸款利率為_______。4.2貸款期限及還款方式貸款期限為_______年，還款方式為_______。4.3貸款申請及審批流程乙方需按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，并配合銀行完成貸款申請及審批流程。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方式交易稅費(fèi)包括_______、_______等，計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)買方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的_______。5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的_______。第六條交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3逾期交房責(zé)任若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的逾期違約金。第七條房屋驗收及交接7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，驗收流程為_______。7.2驗收時間及地點(diǎn)驗收時間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。7.3交接手續(xù)及注意事項交接手續(xù)包括_______，注意事項包括_______。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形甲方未按合同約定時間交房；乙方未按合同約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的逾期違約金；乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的逾期違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求相關(guān)行政部門調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟期間，除仲裁或訴訟事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。10.3解除合同后的處理退還已收款項；約定的違約責(zé)任仍需履行；雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。11.3合同解除后的終止合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；貸款合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十三條合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。13.2未盡事宜的處理方式未盡事宜的處理方式包括但不限于：參照相關(guān)法律法規(guī)；參照行業(yè)慣例；參照同類合同的處理方式。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：甲方：_______；乙方：_______。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決本合同解釋權(quán)歸甲方所有，爭議解決方式參照第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)；第三方專業(yè)服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方可能對甲乙雙方造成的最大損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求支