2024年土地抵押貸款合同范本附抵押物評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押貸款金額1.3抵押貸款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式及還款計(jì)劃2.土地抵押物信息2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地權(quán)屬證明2.3抵押土地評(píng)估報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估目的3.3評(píng)估方法及依據(jù)3.4評(píng)估結(jié)果4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。1.1.2貸款人（乙方）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。1.2抵押貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。1.3抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。1.4利率及計(jì)息方式：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息。1.5還款方式及還款計(jì)劃：1.5.1甲方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。1.5.2甲方每月還款金額為：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第二條土地抵押物信息2.1抵押土地基本情況：2.1.1土地位置：省市縣街道號(hào)。2.1.2土地面積：10000平方米。2.1.3土地用途：商業(yè)用地。2.1.4土地權(quán)屬證明：市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2.2抵押土地權(quán)屬證明：甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。第三條抵押物評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員：資產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估人員姓名。3.3評(píng)估方法及依據(jù)：采用市場(chǎng)法評(píng)估，參照同區(qū)域、同類型土地的市場(chǎng)價(jià)格。3.4評(píng)估結(jié)果：抵押土地評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。第四條抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司。5.2保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.3保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物完好。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件：在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)在處置抵押物前，提前30日通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)程序進(jìn)行。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，先償還乙方貸款本金及利息，余額返還甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；8.1.2甲方未按約定使用抵押物；8.1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4乙方發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物安全的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計(jì)算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計(jì)算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止發(fā)放貸款；9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還各自所得。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3乙方收到甲方首期還款。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本金及利息全部清償；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)互相返還各自所得；10.3.2合同終止后，抵押物登記手續(xù)應(yīng)予以注銷。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市縣人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；11.3.2人民法院依法審理并作出判決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)合同法。12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)民事訴訟法。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件一為抵押物評(píng)估報(bào)告，附件二為抵押物權(quán)屬證明。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：省市縣街道號(hào)。14.3合同簽署人簽名蓋章：甲方代表簽名/蓋章，乙方代表簽名/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年土地抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2抵押物登記；2.1.3抵押物保險(xiǎn)；2.1.4抵押物保管；2.1.5抵押物處置；2.1.6爭(zhēng)議解決；2.1.7其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損失；5.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不真實(shí)；5.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物登記手續(xù)不完整；5.2.4第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物保險(xiǎn)不生效。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責(zé)；7.1.3第三方因故退出；7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)；8.1.2第三方咨詢費(fèi)；8.1.3第三方差旅費(fèi)；8.1.4第三方其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押土地的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，證明抵押土地的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于證明抵押土地的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障各方權(quán)益。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充抵押物評(píng)估報(bào)告，提供多角度的評(píng)估結(jié)果。5.第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的相關(guān)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和效果，確保服務(wù)符合合同約定。7.第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；1.2甲方未按約定使用抵押物；1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；1.4乙方未按約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計(jì)算；2.2乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計(jì)算；2.3第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用貸款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估報(bào)告日期4.3評(píng)估價(jià)值4.4評(píng)估依據(jù)5.抵押物的保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押物的使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________________2.2抵押物位置抵押物位于：_________________________2.3抵押物面積抵押物面積：_________________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：_________________________第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整3.2貸款期限貸款期限：自本合同簽訂之日起____年3.3貸款利率貸款利率：_________________________3.4還款方式還款方式：_________________________第四條抵押物評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_________________________4.2評(píng)估報(bào)告日期評(píng)估報(bào)告日期：_________________________4.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________________________元整4.4評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)：_________________________第五條抵押物的保管5.1抵押物保管方式抵押物保管方式：_________________________5.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：_________________________第六條抵押物的使用6.1抵押物使用限制抵押物使用限制：_________________________6.2抵押物使用責(zé)任抵押物使用責(zé)任：_________________________第七條抵押物的處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：_________________________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_________________________第八條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)：1.查閱抵押人提供的有關(guān)抵押物的所有資料；2.按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.在抵押人違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自己的權(quán)益；4.在抵押物處置后，優(yōu)先受償?shù)盅嘿J款本金及利息。8.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)：1.依法對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全和完整；2.在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途；3.在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；4.在抵押物處置后，應(yīng)及時(shí)將處置所得款項(xiàng)扣除抵押貸款本金及利息后，剩余部分退還抵押人。第九條抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)：1.在抵押期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；2.在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；3.在抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)：1.按照合同約定履行還款義務(wù)；2.在抵押期間，不得擅自處置抵押物；3.如有抵押物價(jià)值減少的情形，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；4.配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行保管義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；2.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并通知對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及貸款事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第十三條合同生效條件13.1合同生效條件1.雙方簽訂合同；2.抵押物評(píng)估報(bào)告出具；3.雙方履行合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同自生效之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1抵押物的評(píng)估；1.2.2抵押物的保管；1.2.3抵押貸款的中介服務(wù)；1.2.4法律咨詢和代理；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而建立的，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，并按照本合同約定提供服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方及本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。5.2保管機(jī)構(gòu)5.2.1保管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備安全、可靠的保管條件，確保抵押物的安全。5.2.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告抵押物的狀況。5.3中介服務(wù)5.3.1中介服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2中介服務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放工作。5.4法律咨詢和代理5.4.1法律咨詢和代理應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。5.4.2法律咨詢和代理應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，并向甲乙雙方提交代理報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與抵押權(quán)人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。6.3第三方與抵押人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。7.2終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀、公正，包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定具有直接影響。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物合法、有效。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要憑證，確保抵押物不受法律爭(zhēng)議。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證，對(duì)合同履行具有指導(dǎo)作用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，對(duì)第三方提供服務(wù)具有約束力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的法律依據(jù)，有助于維護(hù)各方合法權(quán)益。6.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、雙方履行情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，有助于確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未告知抵押權(quán)人，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按合同約定履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.2未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤，應(yīng)賠償損失。3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介服務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息1.2抵押貸款金額及利率1.3抵押貸款期限1.4還款方式及時(shí)間1.5逾期還款處理2.抵押物信息2.1抵押物基本信息2.2抵押物評(píng)估報(bào)告2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述3.2抵押物使用限制3.3抵押物處分限制3.4抵押物權(quán)利變更限制4.抵押物管理4.1抵押物管理職責(zé)4.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)4.3抵押物保險(xiǎn)4.4抵押物價(jià)值變化處理5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1抵押貸款違約責(zé)任6.2抵押物處置違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押貸款結(jié)清12.3合同解除后的其他處理13.合同附件13.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押貸款人名稱：_____________________抵押貸款人住所：_____________________抵押貸款人法定代表人：_________________抵押貸款人聯(lián)系電話：___________________1.2抵押貸款金額及利率抵押貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整貸款利率：________________________%利息計(jì)算方式：_______________________1.3抵押貸款期限貸款期限：自________________起至________________止1.4還款方式及時(shí)間還款方式：________________________還款時(shí)間：________________________1.5逾期還款處理逾期利率：________________________%逾期還款通知：_____________________逾期還款后果：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本信息抵押物名稱：_________________________抵押物類型：_________________________抵押物所在地：______________________2.2抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________評(píng)估日期：_________________________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：___________________________2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：_________________________抵押物使用情況：_____________________3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述抵押人在抵押期間不得擅自處置抵押物抵押物不得用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)3.2抵押物使用限制抵押物不得改變?cè)杏猛镜盅何锊坏贸鲎饣蜣D(zhuǎn)借3.3抵押物處分限制抵押人未經(jīng)抵押貸款人同意不得處分抵押物抵押物不得設(shè)定新的抵押權(quán)3.4抵押物權(quán)利變更限制抵押人不得擅自變更抵押物的權(quán)利狀態(tài)4.抵押物管理4.1抵押物管理職責(zé)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)抵押貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查4.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)抵押人應(yīng)及時(shí)修復(fù)抵押物的損壞4.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值4.4抵押物價(jià)值變化處理抵押物價(jià)值上升時(shí)，抵押人應(yīng)通知抵押貸款人抵押物價(jià)值下降時(shí)，抵押人應(yīng)采取措施維護(hù)價(jià)值5.抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押貸款逾期未還抵押貸款人行使抵押權(quán)5.2抵押物處置程序抵押貸款人發(fā)布處置公告抵押物拍賣或變賣抵押物處置收益分配5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先償還抵押貸款剩余部分退還抵押人5.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1抵押貸款違約責(zé)任逾期還款的，抵押人應(yīng)支付逾期利息違約金：________________________%6.2抵押物處置違約責(zé)任抵押人擅自處置抵押物的，抵押貸款人有權(quán)追償6.3其他違約責(zé)任違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押物評(píng)估報(bào)告有效9.2合同終止條件抵押貸款結(jié)清抵押物處置完畢9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形10.合同變更10.1合同變更方式以書面形式進(jìn)行10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容簽字蓋章10.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同解除后的處理13.1抵押物返還抵押貸款人有權(quán)要求抵押人返還抵押物13.2抵押貸款結(jié)清合同解除后，抵押人應(yīng)結(jié)清全部抵押貸款13.3合同解除后的其他處理雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.5第三方責(zé)任第三方因提供虛假信息、違反合同約定或故意損害甲乙雙方利益而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的抵押貸款金額。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=抵押貸款金額×（1第三方責(zé)任比例）第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而