2024年土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款與土地經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款與土地經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的雙方情況2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款2.1抵押貸款的金額及期限2.2貸款利率及支付方式2.3抵押物的范圍及價值2.4抵押物的保管及處置2.5抵押貸款的提前還款3.土地經(jīng)營權(quán)租賃3.1土地經(jīng)營權(quán)的范圍及面積3.2租賃期限及租金3.3租賃用途及限制3.4租賃合同的變更及解除3.5租賃期滿后的土地歸還4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出借方的權(quán)利義務(wù)4.2借貸方的權(quán)利義務(wù)4.3土地經(jīng)營權(quán)出租方的權(quán)利義務(wù)4.4土地經(jīng)營權(quán)承租方的權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更及解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更及解除條件7.3合同變更及解除的程序8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力終止后的處理10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同10.2土地經(jīng)營權(quán)租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)及時間11.2合同簽署人身份證明11.3合同簽署程序12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，為支持土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本合同。1.3合同訂立的雙方情況2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款2.1抵押貸款的金額及期限本合同抵押貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年。2.2貸款利率及支付方式貸款利率為年利率_______%，采取按月付息，到期一次性還本的方式。2.3抵押物的范圍及價值抵押物為甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，其價值經(jīng)雙方評估確認(rèn)。2.4抵押物的保管及處置抵押物由乙方保管，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.5抵押貸款的提前還款甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)予配合。3.土地經(jīng)營權(quán)租賃3.1土地經(jīng)營權(quán)的范圍及面積乙方租賃甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，土地面積為_______畝，具體位置為_______。3.2租賃期限及租金租賃期限為_______年，租金為每年人民幣_______元。3.3租賃用途及限制租賃用途為_______，乙方不得改變土地用途。3.4租賃合同的變更及解除租賃合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5租賃期滿后的土地歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出借方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。4.2借貸方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金，并保證按約定用途使用土地。4.3土地經(jīng)營權(quán)出租方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。4.4土地經(jīng)營權(quán)承租方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分金額的_______%計算，自違約行為發(fā)生之日起支付。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同的生效、變更及解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更及解除條件合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更及解除的程序（1）一方提出變更或解除合同的建議；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；（3）簽訂書面協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的終止8.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，乙方將土地歸還甲方；（2）甲方或乙方因故提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止的程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）辦理土地歸還手續(xù)；（3）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）簽訂合同終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)土地而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。9.3不可抗力終止后的處理不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同本合同附件一為土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同，具體內(nèi)容詳見附件一。10.2土地經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同附件二為土地經(jīng)營權(quán)租賃合同，具體內(nèi)容詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)及時間本合同簽署地點(diǎn)為_______，簽署時間為_______。11.2合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3合同簽署程序（1）雙方代表在場；（2）核對合同內(nèi)容；（3）簽署合同；（4）蓋章。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______進(jìn)行備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）提交合同文本及備案所需材料；（2）繳納備案費(fèi)用；（3）領(lǐng)取備案回執(zhí)。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為_______元。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同由雙方各自保管一份，并確保合同安全。13.2合同保管方式合同應(yīng)妥善保管，避免損壞、丟失。13.3合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為_______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同通知采用_______方式，通知送達(dá)即視為送達(dá)。14.2爭議解決條款的適用本合同爭議解決條款適用于本合同所有條款的履行。14.3合同的完整性本合同為雙方完整協(xié)議，除本合同及附件外，無其他補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而參與合同活動或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)提供土地價值評估服務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他為履行本合同目的而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于第三方自身的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方權(quán)利19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得必要的協(xié)助；（3）獲得合同履行的相關(guān)信息；（4）其他依法享有的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1第三方的義務(wù)（1）按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請任何一方認(rèn)為因第三方介入需要變更本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更的原因及內(nèi)容。21.2合同變更的同意對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，應(yīng)書面確認(rèn)。21.3合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效，對各方具有約束力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第6條約定的方式執(zhí)行。22.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的，爭議解決機(jī)構(gòu)或法院在處理爭議時，應(yīng)考慮第三方介入的事實(shí)及雙方簽訂的協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第8條約定的方式執(zhí)行。23.2合同終止的程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第8條約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押貸款金額、期限、利率、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是抵押貸款的法律依據(jù)。2.土地經(jīng)營權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：明確土地經(jīng)營權(quán)的范圍、面積、租賃期限、租金、用途、變更及解除條件等。說明：本附件為合同主體部分，是土地經(jīng)營權(quán)租賃的法律依據(jù)。3.土地價值評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地面積、用途、市場價值等。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保的范圍、期限、金額、擔(dān)保方式等。說明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合法性等提出意見。說明：本附件為合同簽訂前的法律風(fēng)險評估。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、生效日期等。說明：本附件為合同解除的法律依據(jù)。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付租金；擅自改變土地用途；未按約定歸還土地；乙方違約行為：未按時足額支付貸款本息；擅自處置抵押物；未按約定用途使用土地；第三方違約行為：未按約定履行中介、評估、擔(dān)保等義務(wù)；提供虛假信息或文件；未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時足額支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。乙方擅自改變土地用途，違反合同約定。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款與土地經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.2相關(guān)名詞解釋2.3術(shù)語縮寫及解釋3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押權(quán)設(shè)立及行使3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更3.6抵押權(quán)消滅及終止4.土地經(jīng)營權(quán)租賃4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.3租賃物使用范圍4.4租賃物維護(hù)責(zé)任4.5租賃物損毀及賠償4.6租賃合同解除及終止5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方權(quán)利保障5.2甲方資金提供5.3甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)5.4甲方對抵押物的管理5.5甲方對租賃物的管理6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付貸款及租賃費(fèi)用6.2乙方按照合同約定使用土地6.3乙方遵守土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)規(guī)定6.4乙方對租賃物的合理使用6.5乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.2甲方對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)7.3甲方對合同解除權(quán)的行使7.4甲方對合同終止權(quán)的行使7.5甲方對合同變更權(quán)的行使8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方對土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)8.2乙方對租賃物的收益權(quán)8.3乙方對合同解除權(quán)的行使8.4乙方對合同終止權(quán)的行使8.5乙方對合同變更權(quán)的行使9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3合同解除后的違約責(zé)任9.4合同終止后的違約責(zé)任9.5合同變更后的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的政策文件1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)施細(xì)則1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求1.3.1當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的政策1.3.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地經(jīng)營權(quán)租賃的管理規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法取得的對土地的承包、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.1.2抵押貸款：指借款人以土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款。2.1.3土地經(jīng)營權(quán)租賃：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)出租給他人使用。2.2相關(guān)名詞解釋2.2.1土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位和個人依法取得的對土地的使用權(quán)。2.2.2土地承包人：指依法承包土地的個人或單位。2.2.3土地經(jīng)營權(quán)人：指依法取得土地經(jīng)營權(quán)的人。2.3術(shù)語縮寫及解釋2.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款：簡稱“抵押貸款”，指以土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押物的貸款。2.3.2土地經(jīng)營權(quán)租賃：簡稱“租賃”，指土地經(jīng)營權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)出租給他人使用。3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款3.1抵押物范圍3.1.1抵押物為甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。3.1.2抵押物范圍包括土地承包經(jīng)營權(quán)中的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2.2評估結(jié)果作為貸款額度和抵押率確定的依據(jù)。3.3抵押登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)正式設(shè)立。3.4抵押權(quán)設(shè)立及行使3.4.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.4.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更3.5.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)雙方書面同意，可以變更抵押權(quán)人。3.5.2抵押權(quán)變更需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.6抵押權(quán)消滅及終止3.6.1抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失等原因消滅。3.6.2抵押權(quán)消滅后，抵押登記應(yīng)予以注銷。4.土地經(jīng)營權(quán)租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.2.1租賃費(fèi)用為每年____元，按年度支付。4.2.2租賃費(fèi)用支付日期為每年的____月____日。4.3租賃物使用范圍4.3.1租賃物僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。4.3.2乙方不得改變租賃物的用途。4.4租賃物維護(hù)責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。4.4.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建或擴(kuò)建。4.5租賃物損毀及賠償4.5.1因乙方原因造成租賃物損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5.2乙方在租賃期間對租賃物的合理損耗不予賠償。5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方權(quán)利保障5.1.1甲方享有土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的優(yōu)先受償權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方資金提供5.2.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供貸款資金。5.2.2甲方提供的貸款資金應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。5.3甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記、貸款發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方對抵押物的管理5.4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。5.4.2甲方不得擅自處置抵押物。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付貸款及租賃費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付貸款本金及利息。6.1.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租賃費(fèi)用。6.2乙方按照合同約定使用土地6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。6.2.2乙方不得擅自改變土地用途。6.3乙方遵守土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)和政策。6.3.2乙方不得侵犯他人土地承包經(jīng)營權(quán)。6.4乙方對租賃物的合理使用6.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物毀損、滅失。6.5乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.5.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、貸款發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1.1在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立時即產(chǎn)生。8.2甲方對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)8.2.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2追責(zé)方式包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.3甲方對合同解除權(quán)的行使8.3.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的貸款本金及利息。8.4甲方對合同終止權(quán)的行使8.4.1在合同約定的終止條件成就時，甲方有權(quán)終止合同。8.4.2合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還土地承包經(jīng)營權(quán)。8.5甲方對合同變更權(quán)的行使8.5.1甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.5.2合同變更需雙方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方對土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)9.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出。9.2乙方對租賃物的收益權(quán)9.2.1乙方有權(quán)享有租賃物的收益。9.2.2乙方應(yīng)將收益用于償還貸款本金及利息。9.3乙方對合同解除權(quán)的行使9.3.1乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租賃費(fèi)用。9.4乙方對合同終止權(quán)的行使9.4.1在合同約定的終止條件成就時，乙方有權(quán)終止合同。9.4.2合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方返還土地承包經(jīng)營權(quán)。9.5乙方對合同變更權(quán)的行使9.5.1乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.5.2合同變更需雙方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3合同解除后的違約責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4合同終止后的違約責(zé)任10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.5合同變更后的違約責(zé)任10.5.1合同變更后，如因變更導(dǎo)致一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除合同文件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止合同文件。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同生效及解釋14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂及生效日期14.4.1本合同于____年____月____日簽訂。14.4.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的責(zé)任范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起生效。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行界定。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲、乙雙方的違約行為而免除。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。17.2.2如第三方責(zé)任涉及多個當(dāng)事人，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令影響其服務(wù)質(zhì)量和客觀性。19.1.2甲方不得要求第三方違反其職業(yè)操守和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令影響其服務(wù)質(zhì)量和客觀性。19.2.2乙方不得要求第三方違反其職業(yè)操守和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲、乙雙方提供公正、客觀的服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲、乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請。20.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括介入的目的、范圍、期限等。20.2第三方介入的審查20.2.1第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查。20.2.2審查內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、甲、乙雙方的資質(zhì)等。20.3第三方介入的同意20.3.1第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議。20.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲、乙雙方在合同中約定。21.1.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。21.2第三方費(fèi)用的調(diào)整21.2.1如第三方費(fèi)用不符合實(shí)際情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。21.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢或終止。22.1.2第三方主動退出。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向甲、乙雙方出具書面終止報告。22.2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.附件二：抵押物評估報告說明：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，作為確定貸款額度和抵押率依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明說明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.附件四：租賃合同說明：甲方與乙方簽訂的土地經(jīng)營權(quán)租賃合同，詳細(xì)約定租賃期限、費(fèi)用、使用范圍等。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。6.附件六：乙方信用報告說明：乙方近期的信用報告，以評估乙方的信用狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：甲、乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議說明：甲、乙雙方在合同履行過程中，就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款資金總額的_____%。2.違約行為：乙方未按約定支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付貸款本金及利息總額的_____%。3.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用土地導(dǎo)致的損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲、乙雙方在合同中約定，乙方應(yīng)在每年的____月____日支付貸款本金及利息。若乙方未按約定支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付貸款本金及利息總額的_____%。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款與土地經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2土地經(jīng)營權(quán)租賃方信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款條款2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3貸款利率及支付方式2.4抵押物評估及抵押登記2.5抵押物的保管與使用3.土地經(jīng)營權(quán)租賃條款3.1土地承包經(jīng)營權(quán)租賃期限3.2租賃土地面積及位置3.3租金及支付方式3.4租賃土地的用途3.5租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在抵押貸款方面的權(quán)利與義務(wù)4.2甲方在土地經(jīng)營權(quán)租賃方面的權(quán)利與義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在抵押貸款方面的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方在土地經(jīng)營權(quán)租賃方面的權(quán)利與義務(wù)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1抵押貸款違約責(zé)任7.2土地經(jīng)營權(quán)租賃違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)租賃合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2土地經(jīng)營權(quán)租賃方信息土地經(jīng)營權(quán)租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款條款2.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣______元整。2.2抵押貸款期限抵押貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率及支付方式貸款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。2.4抵押物評估及抵押登記抵押物為甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。2.5抵押物的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的處置。3.土地經(jīng)營權(quán)租賃條款3.1土地承包經(jīng)營權(quán)租賃期限土地承包經(jīng)營權(quán)租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃土地面積及位置租賃土地面積為______畝，位于____________________。3.3租金及支付方式租金總額為人民幣______元整，分______期支付，每期支付金額為人民幣______元整，支付時間為每年的______月______日。3.4租賃土地的用途租賃土地僅用于____________________。3.5租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的合理利用和持續(xù)生產(chǎn)能力。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在抵押貸款方面的權(quán)利與義務(wù)甲方可按照合同約定向乙方申請抵押貸款，并按時償還貸款本息。4.2甲方在土地經(jīng)營權(quán)租賃方面的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在抵押貸款方面的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并在甲方違約時依法處置抵押物。5.2乙方在土地經(jīng)營權(quán)租賃方面的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用租賃土地，并收取租金。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。9.3合同附件1.抵押貸款合同2.土地經(jīng)營權(quán)租賃合同3.抵押物清單4.其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)租賃合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為____________________。11.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)合同副本______份，用于內(nèi)部存檔或送達(dá)相關(guān)方。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件在下列情況下，任何一方可以解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）抵押貸款的評估與確認(rèn)；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)與登記；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)助；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過本合同項(xiàng)下相關(guān)金額的10%；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲方或乙方的任何違約行為而免除。15.4第三方