2024商場(chǎng)委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5違約責(zé)任2.1商場(chǎng)基本情況2.2招商范圍2.3招商方式2.4招商費(fèi)用及支付方式2.5招商政策及優(yōu)惠條件3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)支持方式3.3運(yùn)營(yíng)支持期限3.4運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用及支付方式3.5運(yùn)營(yíng)支持成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1商場(chǎng)物業(yè)管理4.2物業(yè)管理范圍4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.5物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制5.1商場(chǎng)安全管理5.2安全管理范圍5.3安全管理責(zé)任與義務(wù)5.4安全管理費(fèi)用及支付方式5.5安全事故處理及責(zé)任劃分6.1營(yíng)銷推廣活動(dòng)6.2營(yíng)銷推廣方式6.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用及支付方式6.4營(yíng)銷推廣成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.5營(yíng)銷推廣責(zé)任與義務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.3財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.4財(cái)務(wù)糾紛解決機(jī)制7.5財(cái)務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1合同變更及解除8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止及解除后的處理事宜9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同爭(zhēng)議解決9.5合同附件10.1合同生效前事項(xiàng)10.2合同生效后事項(xiàng)10.3合同終止后事項(xiàng)10.4合同附件11.1本合同未盡事宜11.2爭(zhēng)議解決方式11.3合同附件12.1合同簽訂人12.2合同附件13.1合同簽訂日期13.2合同附件14.1合同份數(shù)及送達(dá)地址14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（商場(chǎng)方）名稱：________1.1.2合同甲方（商場(chǎng)方）法定代表人：________1.1.3合同甲方（商場(chǎng)方）住所地：________1.1.4合同甲方（商場(chǎng)方）聯(lián)系方式：________1.2.1合同乙方（招商方）名稱：________1.2.2合同乙方（招商方）法定代表人：________1.2.3合同乙方（招商方）住所地：________1.2.4合同乙方（招商方）聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1.1本合同簽訂時(shí)間為：________2.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為：________第三條合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2.1甲方已具備商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)和條件。3.1.2.2乙方已具備招商所需的資源和能力。第四條合同期限4.1.1本合同有效期為：________4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條商場(chǎng)基本情況6.1.1商場(chǎng)名稱：________6.1.2商場(chǎng)地址：________6.1.3商場(chǎng)面積：________6.1.4商場(chǎng)業(yè)態(tài)：________第七條招商范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)招商的業(yè)態(tài)包括：________7.1.2乙方負(fù)責(zé)招商的品牌數(shù)量為：________7.1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)。7.1.4乙方應(yīng)確保招商品牌符合甲方商場(chǎng)定位和消費(fèi)者需求。7.1.5乙方應(yīng)提供招商所需的宣傳材料和相關(guān)資料。7.1.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商品牌的選擇和洽談。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.1.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)。8.1.1.2商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。8.1.1.3商場(chǎng)的安全防范和消防管理。8.1.1.4商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序維護(hù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按年繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付下一年的物業(yè)管理費(fèi)用。8.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。8.3.3甲方應(yīng)接受乙方和有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。8.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制8.4.1物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條安全管理9.1安全管理范圍9.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全、治安安全、食品安全等安全管理。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和隱患排查。9.2安全管理責(zé)任與義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)制定安全管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。9.2.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度，確保商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。9.3安全管理費(fèi)用及支付方式9.3.1安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理費(fèi)用的結(jié)算。9.4安全事故處理及責(zé)任劃分9.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取措施減輕損失。9.4.2安全事故的責(zé)任劃分按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條營(yíng)銷推廣活動(dòng)10.1營(yíng)銷推廣方式10.1.1.1線上線下廣告宣傳。10.1.1.2舉辦各類促銷活動(dòng)。10.1.1.3聯(lián)合乙方進(jìn)行品牌推廣。10.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用及支付方式10.2.1營(yíng)銷推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行營(yíng)銷推廣費(fèi)用的結(jié)算。10.3營(yíng)銷推廣成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.3.1營(yíng)銷推廣成果以銷售額、客流量、品牌知名度等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。第十一條財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)11.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供商場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表。11.1.2雙方可約定聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)。11.2財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2.1商場(chǎng)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)者的費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3財(cái)務(wù)糾紛解決機(jī)制11.3.1財(cái)務(wù)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.4財(cái)務(wù)責(zé)任與義務(wù)11.4.1甲方應(yīng)保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和審計(jì)工作。第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理事宜12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息資料。2.1.1.2根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或提供專業(yè)意見。2.1.2.1嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.1.2.2按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。2.1.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方（合同一方）履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方不得將合同雙方的信息資料用于與合同無關(guān)的其他活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由協(xié)議約定，不得超過協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定如下：4.1.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，按協(xié)議約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.1.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。5.1.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。5.1.1.4第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與合同雙方之間的協(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，如合同一方或雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.1.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與合同雙方之間的協(xié)議約定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的協(xié)議終止9.1.1第三方介入的協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。9.1.2第三方介入的協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)基本情況說明要求：詳細(xì)描述商場(chǎng)的地理位置、面積、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：此附件用于乙方了解商場(chǎng)的基本情況，以便進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)支持。2.附件二：招商政策及優(yōu)惠條件要求：列出招商的具體政策，包括租金、裝修補(bǔ)貼、營(yíng)銷支持等優(yōu)惠條件。說明：此附件用于乙方了解招商政策，以便制定招商方案。3.附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案要求：詳細(xì)說明甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容，包括營(yíng)銷推廣、安全管理、物業(yè)管理等。說明：此附件用于乙方了解運(yùn)營(yíng)支持的具體內(nèi)容，以便評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范甲方物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.附件五：安全管理規(guī)定要求：列出商場(chǎng)的消防安全、治安安全、食品安全等管理規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范商場(chǎng)的安全管理，確保安全運(yùn)營(yíng)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供商場(chǎng)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于乙方了解商場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況，以便進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)或未達(dá)到招商目標(biāo)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)慣例確定。損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024商場(chǎng)委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方第二條商場(chǎng)招商范圍與要求2.1招商范圍2.2招商條件2.3招商程序第三條商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)支持方式3.3運(yùn)營(yíng)支持期限第四條商場(chǎng)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任第五條商場(chǎng)安全管理5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：商場(chǎng)招商計(jì)劃11.2附件二：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持方案11.3附件三：商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定第十二條合同補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充與修改的生效第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任的追究第十四條合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決管轄法院14.2合同法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表批準(zhǔn)后生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（商場(chǎng)方）與乙方（招商與運(yùn)營(yíng)支持方）。第二條商場(chǎng)招商范圍與要求2.1招商范圍：甲方委托乙方在指定商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行招商，招商范圍為商場(chǎng)內(nèi)的各類商業(yè)業(yè)態(tài)。2.2招商條件：乙方應(yīng)按照甲方提供的招商條件，對(duì)有意向入駐商家的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行審查，確保商家符合商場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)需求。2.3招商程序：乙方應(yīng)按照甲方指定的程序進(jìn)行招商，包括發(fā)布招商信息、篩選商家、簽訂租賃合同等。第三條商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)a.市場(chǎng)調(diào)研與分析；b.商場(chǎng)營(yíng)銷策劃與執(zhí)行；c.商家培訓(xùn)與指導(dǎo)；d.顧客服務(wù)與投訴處理；e.商場(chǎng)安全管理與維護(hù)。a.定期召開商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)會(huì)議；b.提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)支持；c.利用甲方提供的營(yíng)銷資源。3.3運(yùn)營(yíng)支持期限：本合同約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)期限為____年。第四條商場(chǎng)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)與管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量，對(duì)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條商場(chǎng)安全管理5.1安全管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全、治安安全等工作。5.2安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施商場(chǎng)安全管理制度，包括消防安全、治安防范、應(yīng)急響應(yīng)等。5.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定商場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件：在合同到期前____個(gè)月，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要協(xié)商決定是否續(xù)約。6.3續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第七條違約責(zé)任a.一方未履行本合同約定的義務(wù)；b.一方違反本合同約定的條款；c.一方故意或過失造成對(duì)方損失。a.向守約方支付違約金；b.對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；c.采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約行為的影響。7.3違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議；如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的招商費(fèi)用；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理商場(chǎng)剩余事宜；c.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除造成的損失。第十條合同終止a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照第九條所述的解除程序進(jìn)行。a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的招商費(fèi)用；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理商場(chǎng)剩余事宜；c.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同終止造成的損失。第十一條合同附件11.1附件一：商場(chǎng)招商計(jì)劃；11.2附件二：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持方案；11.3附件三：商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定；11.4附件四：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.5附件五：雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。第十二條合同補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充條件：雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)按照合同訂立程序進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充與修改的生效：合同補(bǔ)充或修改自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。13.3違反保密責(zé)任的追究：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的審批與監(jiān)督2.1第三方介入審批：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。2.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同要求。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：a.遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；b.保守商業(yè)秘密；c.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；d.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬；b.享有合同中約定的權(quán)利；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方利益：第三方的利益包括但不限于合同約定的報(bào)酬、合同履行的收益等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：a.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；b.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入合同：第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同條款：a.合同主體：明確第三方介入合同中的甲方、乙方和第三方；b.服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；c.責(zé)任與義務(wù)：明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)；d.違約責(zé)任：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式；e.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分7.1劃分原則：第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。7.2劃分內(nèi)容：a.權(quán)利劃分：明確第三方在合同中的權(quán)利，以及其他各方享有的權(quán)利；b.義務(wù)劃分：明確第三方在合同中的義務(wù)，以及其他各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；c.責(zé)任劃分：明確第三方在合同中的責(zé)任，以及其他各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；d.利益劃分：明確第三方在合同中的利益，以及其他各方應(yīng)享有的利益。第八條第三方介入的合同生效8.1合同生效條件：第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序后生效。8.2合同生效日期：第三方介入合同生效日期為合同簽訂之日起。第九條第三方介入的合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。9.2合同終止程序：第三方介入合同終止應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)招商計(jì)劃詳細(xì)要求：包括商場(chǎng)招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排、招商預(yù)算等。說明：本附件用于明確乙方招商工作的具體內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)支持的具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于明確乙方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保合同簽訂雙方的合法身份。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法性和資質(zhì)。5.附件五：雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明合同簽訂雙方授權(quán)代表的有效身份。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入本合同的詳細(xì)條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定完成招商任務(wù)；b.乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)；c.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理；d.第三方違反合同約定；e.任何一方未按約定支付費(fèi)用；f.任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：b.乙方未提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；c.乙方未進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失；d.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；f.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未能按照招商計(jì)劃在約定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)空置率超過10%，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。b.乙方未按約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)銷售額下降，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。c.乙方未對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方人民幣_(tái)___元。d.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024商場(chǎng)委托招商與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.招商范圍及目標(biāo)2.1招商項(xiàng)目及類型2.2招商目標(biāo)及要求2.3招商區(qū)域及限制條件3.招商流程及責(zé)任3.1招商流程及節(jié)點(diǎn)3.2雙方招商責(zé)任及義務(wù)3.3招商過程中的信息保密4.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)及原則4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.商場(chǎng)租賃與租金5.1租賃對(duì)象及范圍5.2租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式及時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施及設(shè)備更新改造7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容與形式7.2廣告宣傳費(fèi)用及支付7.3廣告宣傳效果評(píng)估8.促銷活動(dòng)及活動(dòng)支持8.1促銷活動(dòng)類型及要求8.2活動(dòng)支持內(nèi)容及方式8.3活動(dòng)費(fèi)用及支付9.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)9.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施9.2消費(fèi)者投訴處理機(jī)制9.3消費(fèi)者安全保障10.合同違約及責(zé)任10.1合同違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.3違約爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止原因及后果11.3合同解除或終止后的善后處理12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則12.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件及時(shí)間14.2合同文本及版本14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1招商方名稱：___________1.1.2招商方地址：___________1.1.3運(yùn)營(yíng)支持方名稱：___________1.1.4運(yùn)營(yíng)支持方地址：___________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1招商方法定代表人：___________1.2.2招商方聯(lián)系方式：___________1.2.3運(yùn)營(yíng)支持方法定代表人：___________1.2.4運(yùn)營(yíng)支持方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.招商范圍及目標(biāo)2.1招商項(xiàng)目及類型2.1.1招商項(xiàng)目：___________2.1.2招商類型：___________2.2招商目標(biāo)及要求2.2.1招商目標(biāo)數(shù)量：___________2.2.2招商目標(biāo)業(yè)態(tài)：___________2.2.3招商目標(biāo)質(zhì)量：___________2.3招商區(qū)域及限制條件2.3.1招商區(qū)域：___________2.3.2招商限制條件：___________3.招商流程及責(zé)任3.1招商流程及節(jié)點(diǎn)3.1.1招商流程：___________3.1.2招商節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排：___________3.2雙方招商責(zé)任及義務(wù)3.2.1招商方責(zé)任及義務(wù)：___________3.2.2運(yùn)營(yíng)支持方責(zé)任及義務(wù)：___________3.3招商過程中的信息保密3.3.1信息保密內(nèi)容：___________3.3.2信息保密期限：___________3.3.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________4.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)及原則4.1.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：___________4.1.2運(yùn)營(yíng)管理原則：___________4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.2.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：___________4.2.2各成員職責(zé)：___________4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付4.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成：___________4.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：___________5.商場(chǎng)租賃與租金5.1租賃對(duì)象及范圍5.1.1租賃對(duì)象：___________5.1.2租賃范圍：___________5.2租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃期限：___________5.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3租金支付方式及時(shí)間5.3.1支付方式：___________5.3.2支付時(shí)間：___________5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整條件：___________5.4.2調(diào)整幅度：___________5.4.3調(diào)整通知：___________6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1設(shè)施清單：___________6.1.2設(shè)備清單：___________6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任劃分：___________6.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3設(shè)施及設(shè)備更新改造6.3.1更新改造計(jì)劃：___________6.3.2更新改造費(fèi)用及支付：___________8.廣告宣傳及推廣8.1廣告宣傳內(nèi)容與形式8.1.1廣告宣傳內(nèi)容：___________8.1.2廣告宣傳形式：___________8.2廣告宣傳費(fèi)用及支付8.2.1費(fèi)用預(yù)算：___________8.2.2費(fèi)用支付方式：___________8.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________8.3廣告宣傳效果評(píng)估8.3.1評(píng)估指標(biāo)：___________8.3.2評(píng)估方法：___________8.3.3評(píng)估報(bào)告提交：___________9.促銷活動(dòng)及活動(dòng)支持9.1促銷活動(dòng)類型及要求9.1.1促銷活動(dòng)類型：___________9.1.2活動(dòng)要求：___________9.2活動(dòng)支持內(nèi)容及方式9.2.1支持內(nèi)容：___________9.2.2支持方式：___________9.3活動(dòng)費(fèi)用及支付9.3.1費(fèi)用預(yù)算：___________9.3.2費(fèi)用支付方式：___________9.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________10.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)10.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施10.1.1保護(hù)措施：___________10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：___________10.2消費(fèi)者投訴處理機(jī)制10.2.1投訴渠道：___________10.2.2投訴處理流程：___________10.2.3投訴處理時(shí)間：___________10.3消費(fèi)者安全保障10.3.1安全保障措施：___________10.3.2應(yīng)急預(yù)案：___________11.合同違約及責(zé)任11.1合同違約情形及責(zé)任11.1.1違約情形：___________11.1.2違約責(zé)任：___________11.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1賠償方式：___________11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________11.3違約爭(zhēng)議解決途徑11.3.1爭(zhēng)議解決方式：___________11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3.3爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.1.1解除條件：___________12.1.2解除程序：___________12.2合同終止原因及后果12.2.1終止原因：___________12.2.2終止后果：___________12.3合同解除或終止后的善后處理12.3.1善后處理措施：___________12.3.2善后處理責(zé)任：___________13.不可抗力及免責(zé)13.1不可抗力定義及范圍13.1.1定義：___________13.1.2范圍：___________13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則13.2.1原則：___________13.2.2處理方式：___________13.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理13.3.1處理方式：___________13.3.2責(zé)任承擔(dān)：___________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件內(nèi)容及效力14.1.1附件內(nèi)容：___________14.1.2效力：___________14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：___________14.2.2效力：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循合同雙方的共同同意，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；2.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求開展工作，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格按照合同雙方的約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求執(zhí)行工作；3.1.2對(duì)工作過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；3.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1在執(zhí)行工作過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2在工作完成后，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬；3.2.3對(duì)合同雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求采取相應(yīng)措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和工作性質(zhì)確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方在執(zhí)行工作過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范所造成的損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙