2024版房產(chǎn)代持合同范本及實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本及實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息2.2房產(chǎn)所有人信息2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代持關(guān)系確立4.1代持關(guān)系生效條件4.2代持期限4.3代持權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)交易及過戶6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2房產(chǎn)收益及費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式14.2合同見證機(jī)構(gòu)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確代持人與所有人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)代持行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于代持人接受所有人委托，代為持有位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息代持人名稱：________代持人地址：________代持人聯(lián)系方式：________2.2房產(chǎn)所有人信息所有人名稱：________所有人地址：________所有人聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：________。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________。4.代持關(guān)系確立4.1代持關(guān)系生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2代持期限本合同代持期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3代持權(quán)利義務(wù)1)代為行使房產(chǎn)所有權(quán)；2)收取房產(chǎn)租金；3)代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。1)保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；2)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；3)按照合同約定履行代持義務(wù)。5.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由代持人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任由代持人承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。6.房產(chǎn)交易及過戶6.1房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件按照雙方協(xié)商一致的原則確定。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由代持人按照法律規(guī)定辦理。6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出現(xiàn)本合同約定的解除情形；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件1)代持期限屆滿；2)房產(chǎn)過戶完成；3)雙方協(xié)商一致終止合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除及終止程序1)雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；2)按照本合同約定履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)代持人未按合同約定履行代持義務(wù)；2)所有人未按合同約定支付房產(chǎn)收益；3)代持人或所有人未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；4)代持人或所有人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的____%；3)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償方式1)違約金以貨幣形式支付；2)賠償損失以貨幣形式支付；3)雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1)雙方書面提交爭議解決申請(qǐng)；2)爭議解決機(jī)構(gòu)依法受理并審理；3)爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出判決或裁定。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件包括但不限于合同文本、簽字（或蓋章）證明等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)代持期限屆滿；2)房產(chǎn)過戶完成；3)雙方協(xié)商一致終止合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同生效及終止日期合同生效日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶合同解除或終止后，代持人應(yīng)協(xié)助所有人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)收益及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)收益及費(fèi)用的結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、合同簽訂證明文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同見證機(jī)構(gòu)本合同簽署可由雙方自行見證或委托見證機(jī)構(gòu)見證。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入條件1)甲乙雙方一致同意；2)第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；3)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同的履行有積極意義。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；3)甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)提出意見和建議。2)甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2)甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3)甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除與第三方的合同關(guān)系。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1)乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2)乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；3)乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)提出意見和建議。2)乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2)乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3)乙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除與第三方的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%；2)如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同金額的____%。17.3責(zé)任限額的履行1)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償；2)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付超出部分的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；2)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及乙方。18.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；2)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1)若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)若第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方仍需承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.合同簽訂證明文件要求：提供合同文本、雙方簽字（或蓋章）證明文件，證明合同的簽訂過程。說明：附件應(yīng)包括合同正本和副本，并確保所有簽字真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：附件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易雙方簽訂的正式交易合同，明確交易條件、價(jià)格、支付方式等。說明：附件應(yīng)包括合同正本和副本，并確保所有簽字真實(shí)有效。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包括維修記錄的復(fù)印件，并加蓋維修單位公章。7.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：附件應(yīng)包括合同正本和副本，并確保所有簽字真實(shí)有效。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：附件應(yīng)包括協(xié)議文本和雙方簽字證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行代持義務(wù)，如未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。違約方未按合同約定支付房產(chǎn)收益。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的____%。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅款的____%。示例二：所有人未按合同約定支付房產(chǎn)收益，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付收益的____%。示例三：代持人違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償所有因此而造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本及實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.3房產(chǎn)代持目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.2房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.3房產(chǎn)代持人義務(wù)3.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)管理4.1房產(chǎn)代持費(fèi)用4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)支出結(jié)算5.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)變更5.1房產(chǎn)登記變更5.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.3房產(chǎn)租賃權(quán)變更6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)代持合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房產(chǎn)代持合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.房產(chǎn)代持合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案期限10.房產(chǎn)代持合同的其他約定10.1房產(chǎn)代持期限10.2房產(chǎn)代持費(fèi)用支付方式10.3違約責(zé)任11.房產(chǎn)代持合同的附件11.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人身份證明11.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明12.房產(chǎn)代持合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.房產(chǎn)代持合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充后的處理14.房產(chǎn)代持合同的效力與解釋14.1合同效力14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1房產(chǎn)代持人姓名：1.1.2房產(chǎn)代持人身份證號(hào)碼：056781.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：056791.3房產(chǎn)代持目的1.3.1房產(chǎn)代持人代持房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的合法目的。1.3.2房產(chǎn)代持人代持房產(chǎn)期間，不得以自己的名義進(jìn)行任何房產(chǎn)交易或處置行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米。2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：90平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為多層住宅，共6層，所在樓層為第3層。2.3.2房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為居住。2.4.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。3.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.1.1在代持期間，房產(chǎn)代持人有權(quán)獲得房產(chǎn)所有權(quán)人的授權(quán)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。3.1.2房產(chǎn)代持人有權(quán)要求房產(chǎn)所有權(quán)人支付代持費(fèi)用。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利3.2.1在代持期間，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人按照合同約定履行代持義務(wù)。3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人提供房產(chǎn)代持期間的詳細(xì)報(bào)告。3.3房產(chǎn)代持人義務(wù)3.3.1房產(chǎn)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.3.2房產(chǎn)代持人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向房產(chǎn)所有權(quán)人報(bào)告房產(chǎn)代持期間的有關(guān)情況。3.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用。3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助房產(chǎn)代持人履行代持義務(wù)。4.房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)管理4.1房產(chǎn)代持費(fèi)用4.1.1房產(chǎn)代持費(fèi)用包括但不限于代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.1.2房產(chǎn)代持費(fèi)用由房產(chǎn)所有權(quán)人在每個(gè)季度末前支付給房產(chǎn)代持人。4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。4.2.2房產(chǎn)收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3房產(chǎn)支出結(jié)算4.3.1房產(chǎn)支出包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3.2房產(chǎn)支出應(yīng)在發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。5.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)變更5.1房產(chǎn)登記變更5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人如需變更房產(chǎn)登記信息，應(yīng)提前通知房產(chǎn)代持人。5.1.2房產(chǎn)代持人應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人完成房產(chǎn)登記變更。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人如需設(shè)立或變更房產(chǎn)抵押權(quán)，應(yīng)提前通知房產(chǎn)代持人。5.2.2房產(chǎn)代持人應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人完成房產(chǎn)抵押權(quán)變更。5.3房產(chǎn)租賃權(quán)變更5.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人如需設(shè)立或變更房產(chǎn)租賃權(quán)，應(yīng)提前通知房產(chǎn)代持人。5.3.2房產(chǎn)代持人應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人完成房產(chǎn)租賃權(quán)變更。8.房產(chǎn)代持合同的解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。8.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定支付代持費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。8.1.3房產(chǎn)代持人未按約定履行代持義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，房產(chǎn)代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給房產(chǎn)所有權(quán)人。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算代持期間的費(fèi)用和收益，多余部分歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。9.房產(chǎn)代持合同的終止9.1合同終止條件9.1.1房產(chǎn)代持期限屆滿。9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人行使合同約定的回購權(quán)。9.2合同終止程序9.2.1房產(chǎn)代持期限屆滿或回購權(quán)行使后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的確認(rèn)。9.2.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，終止代持關(guān)系。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，房產(chǎn)代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給房產(chǎn)所有權(quán)人。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算代持期間的費(fèi)用和收益，多余部分歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。10.房產(chǎn)代持合同的生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同備案程序10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。10.3合同備案期限10.3.1合同備案后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成備案手續(xù)。11.房產(chǎn)代持合同的附件11.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)平面圖。11.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人身份證明11.2.1房產(chǎn)代持人身份證復(fù)印件。11.2.2房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書。11.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明11.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件。11.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)委托書。12.房產(chǎn)代持合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年4月1日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證件。13.房產(chǎn)代持合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.1.1修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改與補(bǔ)充程序13.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。13.3修改與補(bǔ)充后的處理13.3.1修改與補(bǔ)充后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.房產(chǎn)代持合同的效力與解釋14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2.2如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)代持合同履行過程中，由雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)交易服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同履行之外的義務(wù)。22.2第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)代持人之間無直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。24.第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。24.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人身份證明要求：提供房產(chǎn)代持人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：用于證明房產(chǎn)代持人的身份和授權(quán)情況。3.房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和授權(quán)情況。4.房產(chǎn)代持合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)代持合同附件五：房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證要求：提供支付憑證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明代持費(fèi)用的支付情況。6.房產(chǎn)代持合同附件六：房產(chǎn)收益分配憑證要求：提供收益分配憑證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明房產(chǎn)收益的分配情況。7.房產(chǎn)代持合同附件七：房產(chǎn)支出結(jié)算憑證要求：提供支出結(jié)算憑證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明房產(chǎn)支出的結(jié)算情況。8.房產(chǎn)代持合同附件八：房產(chǎn)登記變更證明要求：提供房產(chǎn)登記變更證明復(fù)印件、相關(guān)文件等。說明：用于證明房產(chǎn)登記變更的情況。9.房產(chǎn)代持合同附件九：房產(chǎn)抵押權(quán)變更證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)變更證明復(fù)印件、相關(guān)文件等。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)變更的情況。10.房產(chǎn)代持合同附件十：房產(chǎn)租賃權(quán)變更證明要求：提供房產(chǎn)租賃權(quán)變更證明復(fù)印件、相關(guān)文件等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃權(quán)變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付代持費(fèi)用。房產(chǎn)代持人未按約定履行代持義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，房產(chǎn)代持人每月應(yīng)支付代持費(fèi)用人民幣1萬元。如代持人未按約定支付，每逾期一日，應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金人民幣1000元。房產(chǎn)代持人未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被非法占有，代持人應(yīng)賠償房產(chǎn)所有權(quán)人因此遭受的損失，包括房產(chǎn)價(jià)值、租金損失等。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本及實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)代持關(guān)系的基本約定2.1代持人的權(quán)利與義務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)人（委托人）的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益4.1房產(chǎn)代持期間的收益分配4.2房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)代持期間的變更與處置5.1房產(chǎn)代持期間的變更條件5.2房產(chǎn)代持期間的處置方式6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)代持期間的保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.房產(chǎn)代持合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的履行與爭議解決11.1合同履行方式11.2爭議解決途徑12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（產(chǎn)權(quán)人）委托乙方（代持人）代為持有甲方名下的房產(chǎn)，并在約定條件下代為處置房產(chǎn)的情形。2.房產(chǎn)代持關(guān)系的基本約定2.1代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代持人有權(quán)在代持期間內(nèi)使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。2.1.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。2.1.3代持人未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。2.2產(chǎn)權(quán)人（委托人）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在約定的代持期限內(nèi)隨時(shí)解除合同，并要求乙方返還房產(chǎn)。2.2.2產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向乙方支付代持期間的必要費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益4.1房產(chǎn)代持期間的收益分配房產(chǎn)代持期間的租金收入，甲方與乙方按照______比例分配。4.2房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)代持期間的變更與處置5.1房產(chǎn)代持期間的變更條件甲方需提供相關(guān)變更文件，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行房產(chǎn)的變更。5.2房產(chǎn)代持期間的處置方式甲方在代持期限內(nèi)需要處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方有______日的優(yōu)先購買權(quán)。6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.房產(chǎn)代持合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方在代持期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.1.2乙方違反合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1代持期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)支付代持期間費(fèi)用，視為違約行為。8.1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，造成損失，視為違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。10.合同的履行與爭議解決10.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行。10.2爭議解決途徑本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1簽署程序本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易中介、法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)合同需要，向乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方選定甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議第三方與甲方或乙方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間基于簽訂的協(xié)議產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生