二零二四年度2024版存量房居間服務與房屋翻新與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版存量房居間服務與房屋翻新與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.居間服務方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋產(chǎn)權3.居間服務內(nèi)容3.1.居間服務范圍3.2.居間服務期限3.3.居間服務費用3.4.居間服務成果4.房屋翻新內(nèi)容4.1.翻新范圍4.2.翻新預算4.3.翻新時間4.4.翻新質量標準5.房屋租賃信息5.1.租賃期限5.2.租金及支付方式5.3.押金及退還方式5.4.租賃用途6.合同履行6.1.履行地點6.2.履行期限6.3.履行方式7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房屋權屬證明文件11.2.房屋翻新設計方案11.3.房屋租賃合同12.合同備案12.1.備案機構12.2.備案時間12.3.備案費用13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.資金結算13.3.合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方電子郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：_______1.3.2居間服務方地址：_______1.3.3居間服務方法定代表人：_______1.3.4居間服務方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間服務方電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋產(chǎn)權：_______3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：_______3.2居間服務期限：_______3.3居間服務費用：_______元3.4居間服務成果：_______4.房屋翻新內(nèi)容4.1翻新范圍：_______4.2翻新預算：_______元4.3翻新時間：_______4.4翻新質量標準：_______5.房屋租賃信息5.1租賃期限：_______5.2租金及支付方式：_______5.3押金及退還方式：_______5.4租賃用途：_______6.合同履行6.1履行地點：_______6.2履行期限：_______6.3履行方式：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定提供房屋或房屋存在質量問題8.1.2買受方未按約定支付購房款8.1.3居間服務方未按約定提供居間服務8.1.4買受方未按約定進行房屋翻新8.1.5租賃方未按約定支付租金或破壞房屋8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未提供房屋或房屋存在質量問題，應退還購房款并賠償買受方損失8.2.2買受方未支付購房款，應向出賣方支付違約金，并承擔房屋翻新及租賃相關費用8.2.3居間服務方未提供居間服務，應退還居間服務費用并承擔相應責任8.2.4買受方未進行房屋翻新，應承擔翻新費用并賠償出賣方損失8.2.5租賃方未支付租金或破壞房屋，應賠償出租方損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定8.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁無法解決，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)居間服務方審核無誤10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2履行合同終止后的手續(xù)11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋翻新設計方案11.3房屋租賃合同12.合同備案12.1備案機構12.1.1本合同需在_______房產(chǎn)交易中心備案12.2備案時間12.2.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)備案12.3備案費用12.3.1備案費用按_______房產(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方13.2資金結算13.2.1合同解除后，雙方應進行資金結算13.3合同解除通知13.3.1合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及居間服務方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方或居間服務方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方或居間服務方的委托，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方或居間服務方提供必要的信息和資料，以便其完成委托任務。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方或居間服務方提供的商業(yè)秘密和隱私信息。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由委托方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.3甲乙雙方應確保第三方提供的報告或意見符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方或居間服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額不影響甲乙雙方或居間服務方根據(jù)本合同約定的違約責任追究。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方、居間服務方之間的關系是委托與被委托的關系。18.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方或居間服務方的正常業(yè)務活動。18.3第三方不得泄露甲乙雙方或居間服務方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方或居間服務方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由雙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方或居間服務方應按照約定進行工作交接。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方或居間服務方應向第三方支付已完成工作的報酬。21.其他21.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。21.2本條款的變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權清晰無爭議。說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋翻新設計方案要求：提供詳細的翻新設計方案，包括施工圖紙、材料清單、工程預算等。說明：該方案用于指導房屋翻新施工，確保翻新工程符合設計要求和預算。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。說明：該合同用于規(guī)范房屋租賃關系，明確租賃雙方的權利和義務。4.居間服務合同要求：提供居間服務合同的正式文本，包括居間服務范圍、服務期限、服務費用等條款。說明：該合同用于明確居間服務方的服務內(nèi)容和服務要求。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。6.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告。說明：該報告用于確認房屋質量，確保房屋符合入住條件。7.第三方律師意見書要求：提供第三方律師出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：該意見書用于確保合同的合法性和有效性。8.第三方審計報告要求：提供第三方會計師事務所出具的財務審計報告。說明：該報告用于審查房屋翻新和租賃過程中的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在質量問題。責任認定：出賣方應退還購房款并賠償買受方損失。示例：出賣方未能提供房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應退還購房款并支付違約金。2.買受方違約違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并承擔房屋翻新及租賃相關費用。示例：買受方逾期支付購房款，應向出賣方支付違約金，并承擔已發(fā)生的房屋翻新費用。3.居間服務方違約違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：居間服務方應退還居間服務費用并承擔相應責任。示例：居間服務方未能提供有效的居間服務，導致交易失敗，居間服務方應退還居間服務費用。4.租賃方違約違約行為：未按約定支付租金或破壞房屋。責任認定：租賃方應賠償出租方損失。示例：租賃方逾期支付租金，應向出租方支付違約金，并賠償房屋損壞的修復費用。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中因自身過錯造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格不合理，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務與房屋翻新與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.房屋翻新相關條款3.1翻新項目及內(nèi)容3.2翻新期限及進度3.3翻新費用及支付方式3.4材料及設備選擇4.房屋租賃相關條款4.1房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋使用及維護責任5.居間服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算時間5.3爭議解決6.房屋翻新費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算時間6.3爭議解決7.房屋租賃費用結算7.1費用結算方式7.2費用結算時間7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1爭議管轄地12.2合同附件12.3合同生效及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（提供居間服務方）：[甲方全稱]乙方（接受居間服務方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]1.3身份證明甲方身份證明：[甲方身份證號碼]乙方身份證明：[乙方身份證號碼]第二條居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍（1）協(xié)助乙方尋找符合其要求的存量房；（2）提供市場行情分析及房源推薦；（3）協(xié)助乙方進行房屋交易過程中的談判；2.2居間服務期限本居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為[具體金額]元，乙方應于居間服務完成后[具體時間]內(nèi)支付。第三條房屋翻新相關條款3.1翻新項目及內(nèi)容（1）墻面粉刷；（2）地板鋪設；（3）廚房及衛(wèi)生間改造；3.2翻新期限及進度翻新工作應于[具體日期]前完成，具體進度安排如下：（1）[具體日期]前完成墻面粉刷；（2）[具體日期]前完成地板鋪設；（3）[具體日期]前完成廚房及衛(wèi)生間改造；3.3翻新費用及支付方式（1）[具體日期]前支付[具體金額]元；（2）[具體日期]前支付[具體金額]元；（3）[具體日期]前支付[具體金額]元；3.4材料及設備選擇乙方有權對翻新材料及設備的選擇提出意見，甲方應積極配合乙方選擇合適的材料及設備。第四條房屋租賃相關條款4.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，產(chǎn)權清晰。4.2租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。4.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。4.4房屋使用及維護責任乙方應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護責任。第五條居間服務費用結算5.1費用結算方式居間服務費用結算采用銀行轉賬方式，乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。5.2費用結算時間乙方應于居間服務完成后[具體時間]內(nèi)支付居間服務費用。5.3爭議解決若雙方對居間服務費用產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條房屋翻新費用結算6.1費用結算方式翻新費用結算采用銀行轉賬方式，乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。6.2費用結算時間乙方應按翻新進度及約定時間支付翻新費用。6.3爭議解決若雙方對翻新費用產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條房屋租賃費用結算7.1費用結算方式房屋租賃費用結算采用銀行轉賬方式，乙方應將租金直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.2費用結算時間乙方應按約定時間支付租金。7.3爭議解決若雙方對房屋租賃費用產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行交接，并辦理相關手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方和乙方各自的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可以向[具體機構]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條其他約定事項12.1爭議管轄地本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，由[具體法院]管轄。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋翻新合同等。12.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽訂。13.3簽署人身份證明甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名及身份證明]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名及身份證明]第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3房屋翻新合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構介入當甲方或乙方需要第三方中介機構提供居間服務、房屋翻新服務或租賃服務時，中介機構作為第三方介入。2.2評估機構介入在房屋交易過程中，需要第三方評估機構對房屋價值進行評估時，評估機構作為第三方介入。2.3檢測機構介入在房屋翻新過程中，需要第三方檢測機構對施工質量進行檢測時，檢測機構作為第三方介入。2.4擔保機構介入在房屋交易或租賃過程中，需要第三方擔保機構提供擔保服務時，擔保機構作為第三方介入。2.5律師事務所介入在合同履行過程中，任何一方需要第三方律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟時，律師事務所作為第三方介入。第三條第三方的責任限額3.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的[具體比例]；（3）檢測機構：檢測機構的責任限額為檢測費用的[具體比例]；（4）擔保機構：擔保機構的責任限額為擔保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（5）律師事務所：律師事務所的責任限額為律師代理費用的[具體比例]。第四條第三方的權利與義務4.1權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行職責；（3）第三方有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。4.2義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行職責；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔；因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方自行承擔。5.2風險劃分第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同第十條不可抗力條款執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。6.2介入?yún)f(xié)議雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。7.2費用結算第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同約定的期限內(nèi)結算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：本附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，需確保信息真實、完整、準確。2.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說明：本附件作為房屋租賃的主要依據(jù)，需明確租賃雙方的權利和義務。3.房屋翻新合同詳細要求：包含翻新項目、工期、材料、費用、付款方式、質量標準等。說明：本附件作為房屋翻新工作的依據(jù)，需確保施工質量和進度。4.評估報告詳細要求：包含房屋基本情況、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：本附件作為房屋交易價格的重要依據(jù)，需由具有資質的評估機構出具。5.檢測報告詳細要求：包含檢測項目、檢測方法、檢測結果、檢測日期等。說明：本附件作為房屋翻新質量的重要依據(jù)，需由具有資質的檢測機構出具。6.擔保合同詳細要求：包含擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等。說明：本附件作為擔保服務的主要依據(jù)，需明確擔保方的權利和義務。7.律師代理協(xié)議詳細要求：包含代理事項、代理范圍、代理費用、違約責任等。說明：本附件作為法律代理服務的主要依據(jù)，需明確代理方的權利和義務。8.甲方身份證明詳細要求：甲方有效身份證件的正反面復印件。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。9.乙方身份證明詳細要求：乙方有效身份證件的正反面復印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體的合法性。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于產(chǎn)權證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付居間服務費用；乙方未按時支付租金或翻新費用；甲方或乙方未按時履行合同約定的義務；第三方未按時完成工作或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準甲方或乙方未按時支付費用的，應向對方支付違約金，違約金比例為每日應支付金額的[具體比例]；甲方或乙方未按時履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方未按時完成工作或提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付金額的1%；乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的1%；第三方未按時完成房屋翻新工作，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日應支付金額的1%。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務與房屋翻新與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.存量房居間服務條款2.1居間服務內(nèi)容2.2居間服務期限2.3居間服務費用2.4居間服務違約責任3.房屋翻新與租賃條款3.1翻新項目與范圍3.2翻新工期與進度3.3翻新費用及支付方式3.4翻新驗收標準3.5租賃期限與租金3.6租賃保證金3.7租賃合同解除與終止4.合同履行與變更4.1合同履行主體4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同變更與解除5.保密條款5.1保密義務5.2保密范圍5.3違反保密義務的責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋信息10.2翻新項目明細10.3租賃協(xié)議11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式11.2通知送達方式11.3通知期限12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]2.存量房居間服務條款2.1居間服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行談判；（3）提供相關法律法規(guī)、市場行情等信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。2.2居間服務期限本居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務費用乙方居間服務費用為[居間服務費用金額]，甲方應在居間服務完成后支付。2.4居間服務違約責任若乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權解除本合同并要求乙方退還已收取的居間服務費用；若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除本合同并要求甲方支付相應的違約金。3.房屋翻新與租賃條款3.1翻新項目與范圍（1）墻面刷新；（2）地板鋪設；（3）廚房及衛(wèi)生間改造；（4）室內(nèi)裝修等。3.2翻新工期與進度（1）第一階段：墻面刷新，工期[具體工期時間]；（2）第二階段：地板鋪設，工期[具體工期時間]；（3）第三階段：廚房及衛(wèi)生間改造，工期[具體工期時間]；（4）第四階段：室內(nèi)裝修，工期[具體工期時間]。3.3翻新費用及支付方式翻新費用總額為[翻新費用總額]，支付方式如下：（1）簽訂合同時支付總額的30%；（2）第一階段完成后支付總額的20%；（3）第二階段完成后支付總額的20%；（4）第三階段完成后支付總額的15%；（5）第四階段完成后支付剩余總額的15%。3.4翻新驗收標準（1）墻面平整、無裂縫；（2）地板鋪設牢固、無起鼓；（3）廚房及衛(wèi)生間設施齊全、功能正常；（4）室內(nèi)裝修風格統(tǒng)一、符合甲方要求。3.5租賃期限與租金翻新完成后，甲方將房屋租賃給乙方，租賃期限為[租賃期限時間]，租金為每月[租金金額]。3.6租賃保證金乙方應在簽訂租賃合同時支付租賃保證金，金額為[保證金金額]。3.7租賃合同解除與終止租賃合同解除與終止的條件如下：（1）甲方或乙方違約；（2）房屋出現(xiàn)重大安全隱患；（3）房屋政策性拆除或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除。4.合同履行與變更4.1合同履行主體本合同由雙方法定代表人或負責人簽字蓋章，并經(jīng)雙方授權代表簽署。4.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。4.3合同履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.保密條款5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及相關的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2保密范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術秘密。5.3違反保密義務的責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構（1）[爭議解決機構名稱]；（2）[爭議解決機構名稱]。6.3爭議解決方式雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)則和程序解決爭議。8.爭議解決方式（續(xù)）6.4爭議解決地的選擇雙方約定，爭議解決地為[爭議解決地]。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方故意拖延履行或拒絕履行；（5）一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由爭議解決機構裁決；（3）若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.合同解除條件8.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在[通知期限]內(nèi)給予答復；（3）若對方同意解除，雙方應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的責任；（4）若對方不同意解除，雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。8.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務；（2）違約方應承擔相應的違約責任；（3）非違約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋信息（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪圖；（3）房屋現(xiàn)狀描述。10.2翻新項目明細（1）翻新項目名稱及描述；（2）翻新材料及品牌；（3）翻新工程量及預算。10.3租賃協(xié)議（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃保證金。11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式雙方應通過書面形式進行合同解除與終止通知。11.2通知送達方式通知應以[通知送達方式]送達，送達地址為[送達地址]。11.3通知期限通知期限為[通知期限]。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[其他約定事項一內(nèi)容]13.2其他約定事項二[其他約定事項二內(nèi)容]13.3其他約定事項三[其他約定事項三內(nèi)容]14.合同簽署與日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地點為[簽署地點]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同或協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任范圍、責任限額及賠償方式應在其與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的利益。15.3.3若第三方責任限額低于可能造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的風險。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權利義務。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.3第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的工作，并對其工作的質量和結果負責。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入17.1.1若需中介機構提供居間服務，中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在中介服務合同中約定。17.1.3中介機構在服務過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2評估機構介入17.2.1若需評估機構進行房屋價值評估，評估機構應具備相應的資質和評估報告的公信力。17.2.2評估費用由甲乙雙方分攤，并在評估服務合同中明確。17.2.3評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并對其評估結果負責。17.3律師事務所介入17.3.1若需律師事務所提供法律服務，律師事務所應具備相應的資質和律師的專業(yè)能力。17.3.2法律服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在法律服務合同中明確。17.3.3律師事務所應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務。17.4監(jiān)理公司介入17.4.1若需監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司應具備相