2024年度私人定制花園別墅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人定制花園別墅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.購買標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2花園基本情況2.3別墅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2花園規(guī)劃圖10.3別墅配套設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同生效條件12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及花園的返還12.2交易款項(xiàng)的退還12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1房屋及花園的返還14.2交易款項(xiàng)的退還14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人：________________買方住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人：________________賣方住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條購買標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2花園基本情況花園面積：________________平方米花園用途：________________花園設(shè)施：________________2.3別墅配套設(shè)施游泳池：________________健身房：________________車庫：________________其他配套設(shè)施：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易總價(jià)為人民幣：________________元整。3.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間（1）首付款：人民幣：________________元，支付時(shí)間為：________________；（2）尾款：人民幣：________________元，支付時(shí)間為：________________。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：________________方承擔(dān)。第五條房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前：________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付條件（1）賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________年。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地為：________________。6.3違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付：________________元違約金；（2）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付：________________元違約金；（3）如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由：________________方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由：________________方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照：________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理（1）房屋及花園的返還：解除或終止合同后，賣方應(yīng)將房屋及花園返還給買方；（2）交易款項(xiàng)的退還：解除或終止合同后，買方應(yīng)退還已支付的交易款項(xiàng)；（3）知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除或終止后，雙方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬有約定的，按約定執(zhí)行；無約定的，歸賣方所有。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2花園規(guī)劃圖10.3別墅配套設(shè)施清單第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式買方地址：________________賣方地址：________________11.3合同生效條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；（2）買方支付首付款；（3）其他雙方約定的生效條件。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋及花園的返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋及花園返還給買方，并確保房屋及花園無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2交易款項(xiàng)的退還合同解除或終止后，買方應(yīng)退還已支付的交易款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬有約定的，按約定執(zhí)行；無約定的，歸賣方所有。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自：________________年：________________月：________________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；（3）買方支付首付款。第十四條合同解除及終止后的處理14.1房屋及花園的返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋及花園返還給買方，并確保房屋及花園無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。14.2交易款項(xiàng)的退還合同解除或終止后，買方應(yīng)退還已支付的交易款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬有約定的，按約定執(zhí)行；無約定的，歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲（買方）、乙（賣方）以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及條件2.1目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2條件2.2.1雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；3.2.2若雙方未協(xié)商一致，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同；4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2甲方對第三方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2乙方對第三方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。六、第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作；6.1.2中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3評估機(jī)構(gòu)6.3.1評估機(jī)構(gòu)為本合同涉及的房屋、花園等資產(chǎn)進(jìn)行評估；6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方依法履行合同義務(wù)；6.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。七、第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、第三方介入后的合同解除9.1合同解除9.1.1第三方介入后，如需解除合同，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；9.1.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，如需終止合同，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；10.1.2合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、第三方介入后的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽11.1.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、第三方介入后的合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的處理12.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜；12.1.2第三方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。十二、第三方介入后的合同生效13.1合同生效13.1.1第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。十三、第三方介入后的合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜；14.1.2第三方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。十四、第三方介入后的合同續(xù)簽15.1合同續(xù)簽15.1.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；15.1.2合同續(xù)簽應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十五、第三方介入后的合同解除或終止后的處理16.1解除或終止后的處理16.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜；16.1.2第三方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并作為合同附件之一。2.花園規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供花園規(guī)劃圖，需標(biāo)明花園的面積、布局、設(shè)施等信息。3.別墅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出別墅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確別墅內(nèi)的配套設(shè)施，確保雙方對設(shè)施的了解一致。4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、功能等方面的要求。說明：此附件用于明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及花園的評估報(bào)告。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。示例說明：第三方作為中介方，未在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人定制花園別墅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.花園別墅基本情況3.1花園別墅名稱3.2花園別墅地址3.3花園別墅面積3.4花園別墅結(jié)構(gòu)3.5花園別墅附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效后的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：花園別墅照片13.2附件二：花園別墅產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方所在地簽訂。2.雙方基本信息2.1買方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.花園別墅基本情況3.1花園別墅名稱：_______3.2花園別墅地址：_______3.3花園別墅面積：_______平方米3.4花園別墅結(jié)構(gòu)：_______3.5花園別墅附屬設(shè)施：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的花園別墅。買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對花園別墅進(jìn)行驗(yàn)收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付花園別墅。賣方應(yīng)保證花園別墅的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行花園別墅的驗(yàn)收。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：花園別墅交易價(jià)格為人民幣_______元整。5.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。買方應(yīng)在_______年內(nèi)分_______期支付余款，具體支付時(shí)間及金額如下：第_______期：_______年_______月_______日，支付人民幣_______元。第_______期：_______年_______月_______日，支付人民幣_______元。以此類推。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將花園別墅交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：花園別墅的交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大缺陷等。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到交付通知之日起_______日內(nèi)對花園別墅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.履約保證金7.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣_______元。7.2保證金繳納方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將保證金匯入賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)退還保證金。因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按合同約定時(shí)間交付花園別墅；賣方交付的花園別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按合同約定支付購房款；買方擅自改變花園別墅的結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付花園別墅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；若賣方交付的花園別墅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退賠購房款；若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金；若買方擅自改變花園別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，退還已收款項(xiàng)；因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效后的變更與補(bǔ)充11.1變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：花園別墅照片13.2附件二：花園別墅產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的順利進(jìn)行；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的_______%。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行、損害甲乙雙方合法權(quán)益的情形。17.3第三方責(zé)任限額的認(rèn)定：第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)，不影響合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)，不影響合同履行的順利進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分：第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方共同履行的義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方在介入合同履行過程中，因共同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；變更后的合同條款具有同等法律效力。19.2合同補(bǔ)充：第三方介入導(dǎo)致合同需要補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充；補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序：第三方介入導(dǎo)致的合同終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；終止合同后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并互相退還已收款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：花園別墅照片要求：清晰展示花園別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的照片。說明：照片應(yīng)能真實(shí)反映花園別墅的現(xiàn)狀，便于驗(yàn)收時(shí)對照。2.附件二：花園別墅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供花園別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，證明賣方對該花園別墅擁有完整產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：相關(guān)證明材料應(yīng)合法有效，證明花園別墅的合法性。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格確認(rèn)函。說明：確認(rèn)函應(yīng)明確交易價(jià)格，確保雙方對交易價(jià)格無異議。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：列明分期付款的具體金額、時(shí)間及方式。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額和日期，便于雙方履行。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：買方對花園別墅驗(yàn)收合格的書面報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的問題及解決方案。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約情形，計(jì)算違約金的具體金額。說明：計(jì)算表應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，便于雙方履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到妥善處理。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，確保變更后的合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付花園別墅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。違約行為：交付的花園別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退賠購房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。違約行為：擅自改變花園別墅的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價(jià)的_______%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人定制花園別墅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.花園別墅的基本情況4.1花園別墅的地理位置4.2花園別墅的面積4.3花園別墅的建筑結(jié)構(gòu)4.4花園別墅的配套設(shè)施5.買賣標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物5.2買賣價(jià)格6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.稅收及費(fèi)用9.1稅收9.2費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：花園別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：花園別墅配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“花園別墅”指位于市區(qū)路的房屋及其附屬設(shè)施。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的明確定義。3.雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：市區(qū)路號4.花園別墅的基本情況4.1花園別墅的地理位置4.1.1花園別墅位于市區(qū)路，具體門牌號為號。4.2花園別墅的面積4.2.1花園別墅總建筑面積為X平方米。4.3花園別墅的建筑結(jié)構(gòu)4.3.1花園別墅為地上X層，地下X層，采用框架結(jié)構(gòu)。4.4花園別墅的配套設(shè)施4.4.1配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、電梯、車庫、綠化等。5.買賣標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物5.1.1買賣標(biāo)的物為上述花園別墅的房屋所有權(quán)及其所附帶的土地使用權(quán)。5.2買賣價(jià)格5.2.1買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)分批支付購房款，具體付款時(shí)間及比例如下：1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元；2.尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付剩余購房款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將花園別墅交付給買方。7.2交付時(shí)間7.2.1花園別墅的交付時(shí)間為2024年X月X日。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1買方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)對花園別墅進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3.3驗(yàn)收程序如下：1.買方與賣方共同對花園別墅進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出；3.賣方應(yīng)在X日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行整改，直至問題解決。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2賣方應(yīng)保證花園別墅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按合同約定的時(shí)間交付花園別墅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于花園別墅總價(jià)的萬分之一的違約金。8.2.2如果買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的萬分之一的違約金。8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.稅收及費(fèi)用9.1稅收9.1.1花園別墅買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家稅法規(guī)定由買方承擔(dān)。9.2費(fèi)用9.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1合同附件一：花園別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：花園別墅配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.1.2第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利完成工作任務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利完成工作任務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。4.1.2第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突