2024年度城市中心門面房產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心門面房產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割條件7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1.1“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的門面房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；1.1.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；1.1.3“買賣合同”指本合同及其附件所規(guī)定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議；1.1.4“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的金額；1.1.5“稅費(fèi)”指依照相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息：乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：商鋪4.產(chǎn)權(quán)過戶事宜4.1過戶原因：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，并要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶流程：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；5.2.2甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后；6.2交割地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地；6.3交割條件：6.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付全部交易價(jià)格；6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件；6.3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×_____%；8.2.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.2乙方未按約定支付交易價(jià)格；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________14.4簽署人：乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方履行義務(wù)。15.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)有獨(dú)立的判斷權(quán)。15.5.3第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的最終認(rèn)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款：16.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額在合同附件中約定。16.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。16.2咨詢服務(wù)條款：16.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額在合同附件中約定。16.2.2咨詢服務(wù)期限為_______個(gè)工作日，自甲方提出咨詢服務(wù)請(qǐng)求之日起計(jì)算。16.3擔(dān)保服務(wù)條款：16.3.1擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體金額在合同附件中約定。16.3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。16.4評(píng)估服務(wù)條款：16.4.1評(píng)估費(fèi)用由乙方支付，具體金額在合同附件中約定。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。17.第三方變更與終止17.1第三方變更：在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方終止：若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并重新選擇第三方或終止相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入的特別約定18.1第三方介入的任何費(fèi)用，均應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。18.2第三方介入的任何行為，均不應(yīng)影響本合同的效力。18.3第三方介入的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：1.1提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件；1.2證明文件須真實(shí)、合法、有效，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：2.1由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；2.2報(bào)告須真實(shí)、準(zhǔn)確反映標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、位置等信息；2.3報(bào)告須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：3.1明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.2甲乙雙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：4.1明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.2甲乙雙方及咨詢方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：5.1明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等；5.2擔(dān)保方及甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：6.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；6.2報(bào)告須真實(shí)、準(zhǔn)確反映標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值；6.3報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定支付交易價(jià)格；1.3第三方未按約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等義務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金；2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金；2.5違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。3.示例說明：3.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.4甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度城市中心門面房產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建造年代2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)3.2權(quán)屬調(diào)查3.3權(quán)屬變更登記3.4權(quán)證領(lǐng)取4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用條件7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建造年代：2010年2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。3.2權(quán)屬調(diào)查：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。3.3權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。3.4權(quán)證領(lǐng)?。簷?quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見支付方式條款。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5付款憑證：乙方應(yīng)在付款后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納。5.5稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況執(zhí)行。6.4驗(yàn)收時(shí)間：在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中說明不合格原因，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五每日計(jì)收；8.2.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；8.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.4違約處理程序8.4.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2當(dāng)事人一方違約，守約方在合理期限內(nèi)未要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的，視為放棄違約責(zé)任要求。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：雙方各執(zhí)壹份；13.2合同復(fù)印件份數(shù)：壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，合同簽訂地房管局壹份。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同附件：詳見合同第十二條14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)14.5合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.6合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律意見、進(jìn)行審計(jì)等，可引入第三方介入。15.2.2任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及方式中予以明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意引入第三方介入，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若第三方服務(wù)結(jié)果存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意引入第三方介入，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若第三方服務(wù)結(jié)果存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)結(jié)果不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果存在異議的，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：提供雙方簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更至乙方名下。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供雙方簽字蓋章的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。說明：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五每日計(jì)收。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月5日支付首付款，但至1月10日仍未支付，則從1月6日起每日應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至3月10日仍未辦理，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)結(jié)果存在問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)結(jié)果存在問題而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城市中心門面房產(chǎn)權(quán)過戶買賣合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.6房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人及現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款10.4合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記時(shí)間13.3合同登記手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]；乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[具體街道]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為：[層數(shù)]層，具體為：[具體樓層]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]，符合城市規(guī)劃及用途要求。2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。2.6房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人及現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人原產(chǎn)權(quán)人為：[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人為：[現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人姓名]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。3.2支付方式支付方式為：[支付方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時(shí)間首付：[首付比例]%，在合同簽署后[首付支付時(shí)間]內(nèi)支付；余款：[余款比例]%，在過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.4付款方式付款方式為：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后，[承擔(dān)方]一次性支付。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，具體日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：[驗(yàn)收流程]，包括但不限于：甲方提供相關(guān)文件、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等。5.4驗(yàn)收責(zé)任如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付房款、雙方違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理1.退還已支付款項(xiàng)；2.清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；3.解決因合同解除或終止產(chǎn)生的其他問題。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。9.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[簽署時(shí)間]。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。11.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同登記時(shí)間合同登記時(shí)間為：[登記時(shí)間]。13.3合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的是2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.3保障合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方應(yīng)按照合同約定和本合同的要求，履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方完成合同任務(wù)而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持；6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行配合；6.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的資料和信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理