2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及其評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的詳細(xì)說明第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的具體時(shí)間4.2還款方式的具體說明第五條抵押物的設(shè)定與價(jià)值5.1抵押物的具體描述及其所有權(quán)證明5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值及其評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率的具體數(shù)值6.2貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及其說明第七條違約責(zé)任與合同解除7.1借款人違約的情形及其后果7.2貸款人違約的情形及其后果7.3合同解除的條件及其程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形及其解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件及其時(shí)間9.2合同的變更條件及其程序9.3合同的終止條件及其后果第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人許可證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂條件及其程序13.2合同的補(bǔ)充條件及其程序第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的簽署人及其身份證明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】；1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：【房產(chǎn)地址】，面積：【房產(chǎn)面積】平方米，結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】；2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣【借款金額】元；3.2借款用途為【借款用途】，包括但不限于購車、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為【借款期限】年，自借款之日起計(jì)算；4.2還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣【還款金額】元，共【還款期數(shù)】期。第五條抵押物的設(shè)定與價(jià)值5.1抵押物為位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】，所有權(quán)歸【借款人姓名】所有；5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【抵押物評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率為年利率【貸款利率】%；6.2貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)以貸款人規(guī)定為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任與合同解除7.1借款人違約的情形包括但不限于未按期還款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保等，違約后果包括但不限于貸款人依法行使抵押權(quán)、追究借款人法律責(zé)任等；7.2貸款人違約的情形包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定用途使用貸款、未按期支付利息等，違約后果包括但不限于賠償借款人損失、支付違約金等；7.3合同解除的條件包括但不限于借款人提前還款、貸款人同意解除合同、法律法規(guī)規(guī)定解除等，合同解除后，借款人應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形及其解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決；8.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面宣布解除合同或采取其他影響合同履行的事宜；8.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定與和諧。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件為借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，貸款人同意提供貸款；9.2合同的變更是指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同的終止是指合同約定的借款期限屆滿，借款人已按約定還清貸款本息，雙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)，合同即告終止。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，按期還款，享受貸款人的服務(wù)；10.1.2借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，配合貸款人進(jìn)行貸款審批及抵押登記手續(xù)；10.1.3借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用，如發(fā)生特殊情況需變更用途，應(yīng)提前通知貸款人并取得同意；10.1.4借款人應(yīng)按期還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、收入狀況、房產(chǎn)情況等進(jìn)行審查，決定是否提供貸款；10.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供貸款，保障借款人的合法權(quán)益；10.2.3貸款人應(yīng)按照合同約定收取利息，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)借款人的利益；10.2.4貸款人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保貸款用于約定用途，發(fā)現(xiàn)借款人違反約定，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件，證號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】；11.2借款人身份證復(fù)印件，證號(hào)：【借款人身份證號(hào)碼】；11.3貸款人許可證復(fù)印件，證號(hào)：【貸款人許可證編號(hào)】。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂條件為合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；13.2合同的補(bǔ)充是指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增加或修改，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】，地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】；14.2合同的簽署人為借款人【借款人姓名】和貸款人【貸款人名稱】的代表，代表姓名：【代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼；房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致；復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人及貸款人公章確認(rèn)。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的借款人身份證復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼；身份證上的信息應(yīng)與合同中約定的借款人信息一致；復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人及貸款人公章確認(rèn)。附件3：貸款人許可證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款人許可證復(fù)印件，包括許可證的所有頁碼；許可證上的信息應(yīng)與合同中約定的貸款人信息一致；復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款人公章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.借款人提供虛假信息或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物；3.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款或未按約定收取利息；4.貸款人未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致貸款用于非約定用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)；2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)賠償借款人損失、支付違約金等違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。具體計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.登記費(fèi)：指辦理抵