2025年房地產(chǎn)買賣合同參考

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）坐落位置：（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：（5）土地使用權(quán)期限：第二條成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按銀行貸款協(xié)議的約定支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分房款的日利率支付滯納金。4.3甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付部分的房價(jià)日利率支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、滯納金等。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。解決方案：逾期支付的一方應(yīng)按照約定支付逾期部分的違約金，直至履行支付義務(wù)。4.合同雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中所指的房地產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證號、坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等信息。2.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。4.首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方的款項(xiàng)，用于部分購買標(biāo)的房產(chǎn)。5.滯納金：乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)或乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約金。7.過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。8.交付：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。9.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止：本合同所約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日，合同即告終止。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房地產(chǎn)買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋過戶所需要的相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及瑕疵聲明。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋買賣合同的變更和解除條件。7.違約責(zé)任的具體賠償計(jì)算方式。8.爭議解決的詳細(xì)程序和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記