電梯管理制度1

電梯管理制度

為了確保電梯平安運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的平安，依據(jù)《特

種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督及平安監(jiān)察規(guī)定》，特規(guī)定如下：

］、電梯運(yùn)用單位必需對電梯運(yùn)用運(yùn)行的平安負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電

梯平安管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管

理制度。

2、電梯運(yùn)用單位必需托付有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可

的電梯專業(yè)修理保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行修理、保養(yǎng)，以保

證電梯的平安運(yùn)行。

3、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，未經(jīng)檢驗(yàn)

或超過檢驗(yàn)周期或檢驗(yàn)不合格的電梯不得接著運(yùn)用。

4、《電梯平安檢驗(yàn)合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每

臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的《平安乘梯須知》或《電梯運(yùn)用須知》。

5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)覺電梯有異樣狀況

時(shí)，必需馬上整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄,

并存檔備查。

6、電梯運(yùn)用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯《應(yīng)急救援預(yù)案》

演習(xí)，并記錄在案備查。

7、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)

督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付運(yùn)用。

8、電梯修理、保養(yǎng)人員及司機(jī)必需經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特

種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。

9、電梯司機(jī)應(yīng)做到①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，②仔細(xì)的執(zhí)行平

安操作規(guī)程和工作守則,③剛好制止違章乘梯，宣揚(yáng)平安乘梯

（運(yùn)用）須知。

10、電梯發(fā)生嚴(yán)峻事故或致使人員傷亡事故，運(yùn)用單位要愛護(hù)好

現(xiàn)場，并應(yīng)實(shí)行緊急救援措施馬上報(bào)告特種設(shè)備平安監(jiān)察部

門。

電梯技術(shù)檔案管理制度

電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的

保存及完整。它應(yīng)干脆反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因

此它是特別重要的。

1、電梯技術(shù)檔案應(yīng)由特地的部門或人員進(jìn)行專項(xiàng)管理；

2、電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗(yàn)報(bào)告、建檔登記、修理保養(yǎng)過程

中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；

3、有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、剛好、完整并有簽字認(rèn)可；

4、有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交特地或

人員存檔；

5、有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥當(dāng)保管質(zhì)

量記錄，不得有破損現(xiàn)象；

6、各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗(yàn)報(bào)告保存期限依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報(bào)告及整改看法書至少應(yīng)保存

三年）；

7、當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時(shí)，經(jīng)過必要的審批可短暫

借用。

以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)

電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對本單位電梯的管

理、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目、工程進(jìn)度和施工平安支配、組

織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位及維保單位簽定的電

梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證

電梯的正常運(yùn)行。

2、在電梯正常運(yùn)行中，依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查剛好對

運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或?qū)嵭性敿?xì)的預(yù)防措施；

3、對在修理工程中及司機(jī)操作時(shí)的各種擔(dān)心全因素和違章提

出警告指責(zé)或經(jīng)濟(jì)懲罰；

4、對定期檢驗(yàn)驗(yàn)收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)人員提出的“整改看法

書”詳細(xì)內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；

5、單位負(fù)責(zé)人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運(yùn)行電梯進(jìn)行

一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況；

6、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清晰修理人

員、司機(jī)平安運(yùn)行工作內(nèi)容；

7、代表單位及業(yè)主、修理單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取看法及建

議，不斷改進(jìn)工作，增加乘客滿足程度；

8、定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預(yù)案》演習(xí)工作；

盡快投入正常運(yùn)行，并做好故障記錄備案待查；

5、修理人員必需監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯正常運(yùn)

行的高度負(fù)責(zé)精神；

6、保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各設(shè)備完好無損，機(jī)房內(nèi)不

應(yīng)有各種雜物；

7、保證主機(jī)、限制柜及其它平安設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；

8、聽從上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作支配，搞好自己的本職工作。

電梯管理人員工作守則

1、酷愛本職工作，鉆研專業(yè)學(xué)問和有關(guān)國家對電梯管理的有關(guān)

法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；

2、熟識(shí)本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實(shí)施

和組織檢查；

3、督促有關(guān)部門及修理保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡察和

檢查；

4、以身作則、堅(jiān)持原則、始終貫徹“平安第一”的工作方針；

5、定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及平安教化。

電梯修理人員工作守則

1、必需持有有關(guān)部門頒發(fā)的《特種設(shè)備操作記》上崗；

2、應(yīng)具有及所擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩砉ぷ飨噙m應(yīng)的技術(shù)實(shí)力及水平；

3、努力學(xué)習(xí)和駕馭國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、修理工作的

有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)學(xué)問和修理技術(shù)；

4、模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；

5、熟知修理保養(yǎng)工作的《平安操作規(guī)程》及有關(guān)日、周、月、

季的保養(yǎng)內(nèi)容；

6、聽從工作支配，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項(xiàng)管理制度；

7、工作中應(yīng)及有關(guān)人員（司機(jī)、其他的修理人員）親密協(xié)作，

做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；

8、工作中不做及自己本職工作無關(guān)的其它事情，確保平安施

工。

電梯修理保養(yǎng)平安操作規(guī)程

為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《特種設(shè)備監(jiān)察條例》，國家總局

及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)特種設(shè)備修理、保養(yǎng)的詳

細(xì)要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守

執(zhí)行。

一、一般平安規(guī)定：

1、上崗人員要取得《特種設(shè)備操作證》后方能參及修理、保養(yǎng)

工作；

2、凡是正式上崗人員肯定要熟知修理、保養(yǎng)人員平安操作規(guī)

程；

3、嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時(shí)間工作；

4、對電梯進(jìn)行修理、保養(yǎng)作業(yè)，必需放置“保養(yǎng)、檢修”警示

牌；

5、電梯修理應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，修理完畢后以正常速度試

車時(shí)。工作人員應(yīng)撤離修理現(xiàn)場或站在平安的位置上；

6、修理、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；

7、工作前必需穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟

鞋或赤腳作業(yè)；

8、電梯在修理、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；

9、電梯在盤車行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；

10、應(yīng)熟識(shí)自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)程及一般故障的解決

方法；

11、嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行修

理和保養(yǎng)工作。

二、修理、保養(yǎng)人員平安操作規(guī)程：

在轎廂內(nèi)工作時(shí)：

1、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不行只看樓層

顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；

2、進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否牢靠，急停開關(guān)是否

起作用，轎內(nèi)照明是否正常；

3、在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門放開走車，如檢查門鎖

時(shí)，檢查完畢應(yīng)剛好將門并閉以免他人墜落；

4、因故障層門暫不能關(guān)閉時(shí)，必需派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，

掛好明顯警示標(biāo)記，防止他人誤入井道。

5、在轎廂內(nèi)工作時(shí)，身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必

需將身體某部位伸出時(shí)，肯定要斷開急停開關(guān)；

6、無論何種狀況嚴(yán)禁將身體站在轎廂及層門外之間的位置，以

防“剪切”事故的發(fā)生。

在機(jī)房內(nèi)工作時(shí)：

1、在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行修理工作時(shí)，必需將電源開關(guān)切斷（除因工作

須要，且有肯定把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專

人看管；

2、在機(jī)房操縱轎廂時(shí)，必需及轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)

系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁

在層門放開的狀況下移動(dòng)轎廂；

3、在機(jī)房盤車前，必需及轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系

好，為防止抱閘打開時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)接著

工作，并做好隨時(shí)剎車打算；

4、接近帶電體工作時(shí)，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)；

5、檢查、修理限制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必需斷電工作；

6、修理用手持電動(dòng)工具須由專人保管，運(yùn)用時(shí)按規(guī)定做好接零

愛護(hù)。

在轎頂上工作時(shí)：

1、在轎頂工作必需戴好平安帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)

扣緊；

2、在轎頂上不應(yīng)超過三人同時(shí)工作；

3、在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必需用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎

頂限制開或停；

4、轎廂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體任何部位探出平安護(hù)欄桿；

5、在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清晰轎廂是否在本層志向的位

置上，不行只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；

6、在任何狀況下，不行將身體跨于層門及轎門之間工作，更不

行將身體某部位探于中間梁下、層門口下及各種支架進(jìn)行工

作。若確屬工作須要。應(yīng)具有切實(shí)可行的平安措施并切斷總

電源；

7、在對電梯進(jìn)行維護(hù)時(shí)，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保平安，

假如的確難以達(dá)到平安要求時(shí)，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；

8、在轎頂工作時(shí)，轎內(nèi)操作人員必需聽從轎頂操作人員指揮；

9、在轎頂修理完畢，離開轎廂時(shí)，操作人員把層門關(guān)好，轎頂

各開關(guān)復(fù)原正常。

在底坑工作時(shí)：

1、在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好平安帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、

繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；

2、工作時(shí)須要用上、下底坑運(yùn)用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯

子上端不得靠在導(dǎo)軌上；

3、要檢查換速、限位和極限等平安開關(guān)時(shí)，修理人員必需留意

選好平安牢靠的身體位置，司機(jī)協(xié)作要精神集中，聽從修理

人員的統(tǒng)一指揮，開車前肯定要重復(fù)口令；

4、在底坑工作確須要開車時(shí)，修理人員肯定要站在平安位置。

以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒；

5、底坑在有修理人員工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如須要啟動(dòng)電

梯上、下行時(shí)，啟動(dòng)之前，修理人員肯定要留意站在平安位

置；

6、在底坑工作完畢后，修理人員應(yīng)復(fù)原各開關(guān)，確認(rèn)完全正常

后，方可爬登出底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；

7、工作完畢后，在爬登出底坑時(shí)，電梯轎廂至少應(yīng)?？烤嘧畹?/p>

層三層以上，以確保修理人員平安撤離。

電梯常規(guī)檢查制度

為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實(shí)際狀

況，特制定常規(guī)檢查制度。

1、每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對有關(guān)電梯運(yùn)用、運(yùn)行工作狀況

的抽查。發(fā)覺問題填寫“整改看法書”制定訂正和預(yù)防措施,

保證檢查工作的實(shí)效性；

2、每月對在進(jìn)行運(yùn)用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常運(yùn)

用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對在次月須要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行

年度終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。

3、電梯有關(guān)修理人員每天必需對自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，仔

細(xì)填寫“日巡檢質(zhì)量報(bào)告”，發(fā)覺問題剛好處理，處理不了

的問題剛好上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；

4、電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢

查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查,

如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；

5、每周要對電梯司機(jī)的工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)

行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管人員

每周至少一次對有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題剛好解決；

6、主管人員每周對相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工

作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重

要的工作，它須要有關(guān)人員主動(dòng)的協(xié)調(diào)及協(xié)作，將電梯運(yùn)行

中的質(zhì)量問題和擔(dān)心全因素殲滅在檢查及整改中，以保證電

梯的正常運(yùn)行。

電梯修理保養(yǎng)制度

為保證修理、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)親密相連，做到隨時(shí)維護(hù)每日

巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本修理、保養(yǎng)

制度。

1、每日對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)覺問題剛好處理并填寫“日常維護(hù)

保養(yǎng)工作單”；

2、每周對電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人員

應(yīng)核實(shí)狀況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；

3、每月最終一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的修理狀況、故障及解決

狀況匯總，及其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；

4、每季度對電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員協(xié)作，填寫“季

度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必需保養(yǎng)一次；

5、每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，有主管人員及維保單位修理人

員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報(bào)

告”；

6、當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以協(xié)作）,

電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)行，將修

復(fù)狀況填入“電梯修理工作單”并要求報(bào)修人員或協(xié)作修理

人員確認(rèn)簽字。

電梯定期檢驗(yàn)制度

凡本單位運(yùn)用的電梯必需在平安運(yùn)行許可證到期前一個(gè)月

報(bào)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期平安檢驗(yàn)。給檢驗(yàn)、整改合格

后重新?lián)Q發(fā)新一年度平安運(yùn)行證可證。

1、有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯平安運(yùn)行許可證的

運(yùn)用日期，建立年度定期檢驗(yàn)明細(xì)表，在平安運(yùn)行合格證到

期前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)年檢；

2、在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)之前組織有關(guān)人員及維保單

位對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)；

3、有關(guān)部門或人員在對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)后，對電梯進(jìn)行平安

性能檢查，填寫“年度自檢記錄報(bào)告”，使電梯的平安性能

滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗(yàn)規(guī)程的檢驗(yàn)要

求。

4、新安裝運(yùn)用電梯每一年閱歷收合格后，其次年應(yīng)到轄區(qū)管理

的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)報(bào)檢，并將詳細(xì)檢驗(yàn)時(shí)間登記在年

檢電梯的明細(xì)表中；

5、電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂內(nèi)《平安運(yùn)行許可證》的有效日

期。提前一個(gè)月向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告檢驗(yàn)周期，避開漏報(bào)少報(bào)；

6、主管人員每月檢查有關(guān)人員對電梯的報(bào)檢及檢驗(yàn)狀況，剛好

調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報(bào)檢，對于合

同中要求維保單位，以便能剛好向特種設(shè)備技術(shù)檢驗(yàn)檢測機(jī)

構(gòu)報(bào)檢;

7、全部電梯報(bào)檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行支配，協(xié)調(diào)確保年

度平安檢驗(yàn)工作的順當(dāng)進(jìn)行。

培訓(xùn)、考核制度

對電梯管理人員、修理人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)及考核是

針對電梯這一特種設(shè)備而制定的：

1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無阻礙從事電梯作業(yè)（修理人員、司機(jī)）的疾

病和生理缺陷；

2、應(yīng)定期對修理人員、司機(jī)進(jìn)行《電梯修理平安操作規(guī)程》《電

梯應(yīng)急救援》《電梯司機(jī)平安操作規(guī)程》等培訓(xùn)工作；

3、應(yīng)定期對修理人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其駕馭有關(guān)工具和一些儀表

的運(yùn)用（萬用表、卡尺、盒尺）；

4、應(yīng)定期對修理人員、司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)學(xué)問的

培訓(xùn)；

5、應(yīng)定期對管理人員、修理人員、司機(jī)等有關(guān)人員對相關(guān)電梯

法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及詳細(xì)技術(shù)要求的培訓(xùn)；

6、每年至少對修理人員、司機(jī)進(jìn)行一次考核，并按制度分別賜

予嘉獎(jiǎng)或懲罰；

7、定期組織管理人員、修理人員、司機(jī)參與由技術(shù)監(jiān)督局組織

的取證換證工作；

8、不允許無證或《特種設(shè)備操作證》過期未復(fù)試人員上崗工作。

電梯鑰匙管理運(yùn)用制度

電梯是關(guān)系到人身平安的特種設(shè)備，為保證電梯平安運(yùn)行和

機(jī)房設(shè)備平安及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。

1.電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必需

指定專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的各種鑰匙，要做好耐磨損的

標(biāo)記，由主管人員集中保管；

2.如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn),

由專業(yè)人員協(xié)作開鎖，不得將鑰匙借及他人。

3.電梯司機(jī)運(yùn)用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人

依據(jù)工作須要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；

4.電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的運(yùn)用應(yīng)為受過特地訓(xùn)練并

取得電梯修理、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放

要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能

領(lǐng)用；

5.須要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必需報(bào)

主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；

6.各備用鑰匙應(yīng)由專人妥當(dāng)保管；

7.當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人及接替人耍辦理交接手續(xù)。

應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字；

8.當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),

并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙

及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；

9.電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時(shí)

備查。

電梯機(jī)房管理制度

1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或

特地人員保管；

2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉敏捷，任何季

節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度保持在攝氏5度一一40度之間；

3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整齊，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危急物品,

不準(zhǔn)堆放其他雜物；

4、機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保記設(shè)備良好，在有

效期內(nèi)；

5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；

6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作須要確定進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)

主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪伴下進(jìn)入機(jī)房；

7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動(dòng)用、操作電

梯設(shè)備；

8、由專業(yè)人員依據(jù)《平安操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備

設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的

正常運(yùn)行；

9、電梯機(jī)房因修理、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示

牌。

故障狀態(tài)救援操作規(guī)程

《緊急救援操用說明》

電梯運(yùn)行中因電梯故障或供電中斷等緣由突然停駛，將乘客

困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由修理人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本

操作規(guī)程；

1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)修理人員進(jìn)行；

2、救援人員須要保持冷靜，剛好及單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，

告之詳細(xì)狀況；

3、電梯司機(jī)應(yīng)向乘客說明故障緣由，使乘客冷靜等待，并勸阻

乘客不要強(qiáng)行扒轎門或企圖出入轎廂，并及修理人員取得聯(lián)

系；

4、不準(zhǔn)從轎廂平安窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身損害事故；

5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員，以防發(fā)生人身損害事故；

6、指揮人員、修理人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)

急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便起先救援操作；

7、在救援工作起先前，必需先檢查各層門是否關(guān)閉；

8、在救援操作前先通知被困人員，救援操作將起先，請司機(jī)或

乘客予以協(xié)作；

9、在機(jī)房拆去曳引電動(dòng)機(jī)軸尾的防護(hù)罩（若有的狀況下）；

10、依據(jù)電梯手動(dòng)盤車須知程序進(jìn)行操作；

11、當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時(shí)，可向較省力的方向移

動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，可向較省力

的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，則

應(yīng)向頂層或底層的反方向移動(dòng)轎廂；

12、當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時(shí)發(fā)生異樣狀況，應(yīng)馬上停止

救援，并剛好撥打“110”電話進(jìn)行緊急救援;

13、故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由修理人員全面檢查故障原

困，并剛好處理復(fù)原電梯的正常運(yùn)行；

14、修理及有關(guān)人員應(yīng)將故障緣由及解除方法記錄在事故記錄

本上備查。

電梯手動(dòng)盤車須知

1、手動(dòng)盤車前必需切斷主電源開關(guān)；

2、通過對講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡

量遠(yuǎn)離轎廂門聽從操作人員指揮；

3、手動(dòng)盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行，一人用開閘搬動(dòng)打開

制動(dòng)器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；

4、盤車時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時(shí)防

止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；

5、當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時(shí)，應(yīng)停止盤車，并使制動(dòng)器復(fù)

位；

6、確認(rèn)制動(dòng)牢靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；

7、從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后，修理人員到

轎廂停站樓層用外開機(jī)械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；

8、對無變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤車時(shí)，應(yīng)加倍當(dāng)心，防止困人

電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去限制。

運(yùn)用電梯須知（貨梯）

1、留意轎廂內(nèi)是否具有《電梯平安檢驗(yàn)合格》的標(biāo)記，未經(jīng)檢

驗(yàn)合格或超過檢驗(yàn)有限期的電梯不得運(yùn)用；'

2、電梯門在打開狀態(tài)時(shí)，請勿運(yùn)用外力或物品強(qiáng)行阻擋電梯門

關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)

生停梯事故；

3、不允許裝送易燃易爆的危急物品，嚴(yán)禁超載荷運(yùn)用。若遇特

殊狀況，須經(jīng)司機(jī)和管理部門同意并嚴(yán)加平安愛護(hù)措施后方

可裝入；

4、不允許利用轎廂平安窗的開啟裝運(yùn)超長物件；

5、除特殊設(shè)計(jì)的載貨電梯之外，切勿用機(jī)鏟車在一般貨梯內(nèi)裝

卸貨物；

6、電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置

及電梯修理、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿強(qiáng)行扒門脫離,

以免發(fā)生危急；

7、本梯為載貨電梯，嚴(yán)禁乘人。

電梯應(yīng)備技術(shù)檔案

電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺(tái)設(shè)備的全部

數(shù)據(jù)及狀況，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實(shí)際運(yùn)行中發(fā)生

的各種有關(guān)問題。因此，對于每一臺(tái)電梯的檔案材料均需完整、

無缺、備查。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)包括：

1、特種設(shè)備注冊登記表

2、安裝、改造、大修告之書驗(yàn)收資料及設(shè)計(jì)資料和記錄。

3、驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告（定期檢驗(yàn)報(bào)告及整改看法書

至少保存三年以上）

4、運(yùn)行運(yùn)用修理保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄

5、設(shè)備故障及事故記錄

6、該臺(tái)設(shè)備出廠的隨機(jī)文件及施工記錄

①產(chǎn)品出廠的隨機(jī)文件及施工記錄

②運(yùn)用維護(hù)說明書（中文）

③電器線路示意圖及符號(hào)說明

④電器敷線圖

⑤部件安裝圖

（§）機(jī)房井道布置圖

⑦施工記錄

⑧平安部件的型式試驗(yàn)報(bào)告副本（限速器、平安鉗、門鎖、

緩沖器等）

7、運(yùn)用單位及有資質(zhì)的修理、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大

修、改造合同。

電梯定期檢驗(yàn)須知

電梯定期檢驗(yàn)每年一次，運(yùn)用單位需按上一年檢驗(yàn)合格簽發(fā)

日期到日期提前一個(gè)月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗(yàn)所報(bào)檢，確定詳細(xì)檢驗(yàn)

日期；

一、運(yùn)用設(shè)備注冊登記表

1、特種設(shè)備注冊登記表

2、前一年定期檢驗(yàn)報(bào)告（包括整改看法書）

3、電梯技術(shù)資料

4、及維保單位簽定的修理、保養(yǎng)合同

5、本單位有關(guān)管理制度

二、維保單位應(yīng)備事宜

1、本單位修理、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）

2、參及定期檢驗(yàn)維保人員個(gè)人操作證（復(fù)印件）

3、正常狀況下應(yīng)備維保人員數(shù)：

檢驗(yàn)1臺(tái)——6臺(tái)至少2名

檢驗(yàn)6臺(tái)——10臺(tái)至少4名

檢驗(yàn)10臺(tái)20臺(tái)至少6名

凡被檢臺(tái)數(shù)超過20臺(tái)。維保單位應(yīng)