2024年現(xiàn)房買(mǎi)賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年現(xiàn)房買(mǎi)賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍與期限第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方義務(wù)聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方共同認(rèn)可的約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋規(guī)劃用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的物。交付時(shí)間如下：交付日期：_______交付地點(diǎn)：_______2.2價(jià)款支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；剩余房款：_______元，乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3價(jià)款支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間如下：首付款支付時(shí)間：_______剩余房款支付時(shí)間：自銀行貸款審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備、設(shè)施齊全且功能正常；（3）裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的質(zhì)量要求。3.2保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的物的保修范圍和期限如下：保修范圍：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及裝修；保修期限：自交付之日起_______年。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間如下：過(guò)戶開(kāi)始時(shí)間：_______過(guò)戶結(jié)束時(shí)間：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方按照本合同約定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的管理責(zé)任，保證房屋及設(shè)施的正常使用，并按照約定支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲交付標(biāo)的物的，按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金；（2）違反質(zhì)量約定的，按照修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額的_______%支付違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式予以賠償。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲支付房?jī)r(jià)款的，按照延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式予以賠償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定交付標(biāo)的物的；（2）乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)______年，自知悉之日起計(jì)算。第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利聲明如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)聲明放棄對(duì)本次交易的一切異議和權(quán)利要求。11.2第三方義務(wù)聲明第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并承諾不干涉甲乙雙方的交易行為。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方共同認(rèn)可的約定雙方在合同履行過(guò)程中，就具體事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，視為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）日期為：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方根據(jù)本合同約定介入履行過(guò)程，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方按照約定支付第三方費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）支付方式：_______（2）支付時(shí)間：_______第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約金：_______元；（2）損失賠償：_______元；（3）其他違約責(zé)任：_______。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。8.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關(guān)系。9.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第十條第三方與合同的關(guān)聯(lián)10.1第三方與合同的關(guān)聯(lián)第三方介入本合同履行過(guò)程，并不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。10.2第三方與合同的分離如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方聲明及承諾11.1第三方聲明第三方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方承諾第三方承諾按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為標(biāo)的物現(xiàn)狀的照片，用以證明標(biāo)的物的實(shí)際狀況。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說(shuō)明：本附件為其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付標(biāo)的物違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付延遲交付部分房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付標(biāo)的物超過(guò)約定交付時(shí)間_______天，甲方應(yīng)支付延遲交付部分房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。2.違反質(zhì)量約定違約行為：甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的_______%。示例說(shuō)明：若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的_______%。3.延遲支付房?jī)r(jià)款違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)約定支付時(shí)間_______天，乙方應(yīng)支付延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合